Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7126/2015 ~ М-5596/2015 от 28.05.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лосевой Н.В.

при секретаре Даценко О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№2-7126\2015 по иску ОАО «истец» к Минниковой В.В., Минникову А.И., Макагон А.М. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Минниковой В.В., Минникову А.И., Макагон А.М. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения. В обоснование требований истец указал, что Минников А.И.. и Минникова В.В. являются собственниками квартиры № №. АДРЕС. Ответчики зарегистрированы в указанной квартире. Задолженность ответчиков за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения составляет 65036 руб. 38 коп, пени в размере 1298 руб. 86 коп.

Просит суд взыскать солидарно с ответчиков Минникова А.И.. Макагон А.М. задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44651 руб. 74 коп, с Минниковой В.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19085 руб. 64 коп, пени в размере 1298 руб. 86 коп,, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2151 руб

Представитель истца в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Ответчик Минникова В.В. представила суду заявление о признании иска.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В обязанности граждан в соответствии с жилищным законодательством входит, в том числе, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с правилами ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими виды деятельности, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Из материалов дела усматривается, что Минников А.И., Минникова В.В. являются собственниками квартиры № №.АДРЕС. ( л.д.13)

В указанной квартире зарегистрированы: Минников А.И.. Макогон А.М. ( л.д.6)

Из представленного в суд расчета, за ответчиками числится задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65036 руб. 38 коп.

Учитывая, что Минникова В.В., являясь собственником квартиры в ней не проживает, истец просит взыскать с нее расходы в размере 19085 руб. 64 коп.( за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, электроэнергию ОДН, капитальный ремонт) и пени в размере 433 руб., остальную сумму в солидарном порядке с ответчиков Минникова А.И., Макагон А.М.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Заявленная истцом к взысканию с ответчиков сумма задолженности ответчиками не опровергнута представленными доказательствами.

Магакон А.М. по правилам ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, должен нести ответственность солидарно с собственниками жилого помещения.

Оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчету, представленному истцом, размер пени, начисленных ответчику за несвоевременную оплату коммунальных платежей, платы за содержание и ремонт общего имущества составил за период с февраля ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1298 руб. 86 коп.

В силу положения ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Таким образом, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2151руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «истец» к Минниковой В.В., Минникову А.И., Макагон А.М. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Минникова А.И., Макагон А.М. в пользу ОАО «истец» задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения в размере 44651 руб. 74 коп, пени в размере 865 руб.86 коп, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1434 руб., а всего 46951,60 руб.

Взыскать с Минниковой В.В. в пользу ОАО «истец» задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения в размере 19085 руб. 64 руб., пени в размере 433 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 717 руб., а всего 20235,64 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Н.В.Лосева