Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2060/2012 ~ М-1441/2012 от 06.04.2012

Дело №2-2060/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01.08.2012 г. Октябрьский районный суд г.Ижевска

в составе:

председательствующего судьи Михалева А.А.

при секретаре Трефиловой О.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой Г.В. к Булатовой Д.П., Булатову П.И., Булатову М.П. и Булатовой Л.Г. об устранении нарушения прав собственника,

У С Т А Н О В И Л

Яковлева Г.В. обратилась в суд с иском к Булатовой Д.П., Булатову П.И., Булатову М.П. и Булатовой Л.Г. об устранении нарушения прав собственника. Истица просит обязать ответчиков демонтировать душевую кабину и установить ванну в ванной комнате в <адрес>. исковые требования мотивированы тем, что истица является сособственником указанной квартиры. Ответчики без согласования с нею убрали ванну и установили душевую кабину, не позволяя истице пользоваться ею.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования, ответчица Булатова Л.Г. иск не признала.

Ответчики Булатова Д.П., Булатов П.И., Булатов М.П. и третье лицо Зашихин А.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие данных участников процесса.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истице Яковлевой Г.В. принадлежит на праве собственности комната 10,5 кв.м.в <адрес>.

Булатовой Д.П., Булатову П.И., Булатову М.П. и Булатовой Л.Г. принадлежат на праве долевой собственности две комнаты в указанной квартире площадью 27,3 кв.м. по 1/4 доле каждому.

В <дата> ответчиками приобретена и <дата> установлена в ванной комнате душевая кабина. При этом была демонтирована установленная ранее ванная.

Ответчики приватизировали занимаемые комнаты на основании договора от <дата> При этом перед приватизацией жилого помещения был изготовлен технический паспорт на квартиру, в котором указано на наличие в спорной квартире душевой кабины. Аналогично душевая кабина указана в кадастровом паспорте на приватизированное жилое помещение. Кроме того, суду представлен акт обследования переоборудования квартиры от <дата>, в соответствии с которым недостатков переоборудования не выявлено.

Доказательств наличия либо отсутствия согласия истицы на демонтаж ванной и установку душевой кабины стороны не представили.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ:

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет заявление о переустройстве и (или) перепланировке.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ:

1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи настоящего Кодекса.

2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с приведенными нормами переоборудование квартиры, в т.ч. замена санитарно-технического оборудования, как вид распоряжения общим имуществом, может быть произведено с согласия всех сособственников. Как указано выше, ответчики не представили доказательств наличия согласия истицы на переоборудование квартиры. Таким образом, законность произведенного переоборудования квартиры ответчиками не подтверждена.

Между тем, несмотря на то, что иск назван иском об устранении нарушения прав собственника, по существу он является иском о признании незаконным переоборудования спорной квартиры и приведении ее в прежнее положение. Ответчицей в судебном заседании сделано заявление о применении срока исковой давности к требованиям истицы. К данным требованиям истицы срок исковой давности может быть применен.

Судом установлено, что переоборудование квартиры было произведено в <дата>. Именно тогда истица должна была узнать о нарушении своего права. Истица же обратилась в суд <дата>, т.е. с пропуском установленного ст. 196 ГК РФ срока исковой давности в три года. В связи с пропуском срока исковой давности в удовлетворении исковых требований истицы должно быть отказано.

Кроме того, суд считает необходимым отметить, что истица в спорной квартире не проживает. Истица не представила доказательств того, что ответчики препятствуют ее пользованию установленной душевой кабиной.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Яковлевой Г.В. к Булатовой Д.П., Булатову П.И., Булатову М.П. и Булатовой Л.Г. об устранении нарушения прав собственника оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционные жалоба, представление в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный суд УР через районный суд.

Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере судьей Михалевым А.А.

Председательствующий судья Михалев А.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.08.2012г.