Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3662/2015 ~ М-2922/2015 от 25.08.2015

Дело № 2-3662/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2015 года     г. Канск

Канский городской суд в г. Канске в составе:

председательствующего судьи Глущенко Ю. В.,

при секретаре Шохиной А. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Гвардейцевой НА о признании права пользования земельным участком в связи с переходом права собственности на находящийся на земельном участка объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Гвардейцева Н.А. обратилась в суд с заявлением о признании права пользования земельным участком, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома от 30.01.2015г. ей принадлежит 2/3 доли жилого дома по адресу: <адрес>. Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 543,30 кв.м с кадастровым номером 24:51:0204176:112, по адресу <адрес>, Енисейская, 25, предоставленном Василькову ВВ на основании Свидетельства о праве постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Василькова В.В. его наследники не оформили свои наследственные права земельный участок. Просит признать за собой право пользования земельным участком площадью 543,30 кв.м с кадастровым номером 24:51:0204176:112, по адресу <адрес>.

Заявитель Гвардейцева Н.А. в судебном заседании свои требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении.

Заинтересованные лица Василькова К.В.. Васильков С.В., Андреева А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель заинтересованного лица администрации г. Канска в судебное заседание не явился, извещены, суд счел возможным суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель заинтересованного лица МКУ «КУМИ г. Канска» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, заслушав заявителя, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Государственная регистрация прав собственности на указанный земельный участок осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее по тексту - Закона). Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно п.1 ст.25.2 Закона, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В кадастровом паспорте земельного участка по строке 13 «Сведения о правах» правообладателем указан Васильков Владимир Владимирович, предыдущий собственник жилого дома, после его смерти наследники не приняли наследство в виде земельного участка, жилой дом продали Гвардейцевой Н.А.

Согласно Свидетельству № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданному Комитетом по земельным ресурсам ДД.ММ.ГГГГг. Василькову В.В., земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, выделен для индивидуального жилого дома.

В соответствии с п.7 ст. ст.25.2 Закона государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Как достоверно установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи жилого дома от 30.01.2015г. ей принадлежит 2/3 доли жилого дома по адресу: <адрес>. Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 543,30 кв.м с кадастровым номером 24:51:0204176:112, по адресу <адрес>, предоставленном Василькову ВВ на основании Свидетельства о праве постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Суд полагает, что поскольку жилой дом, принадлежащий Гвардейцевой Н.А. на основании договора купли – продажи, расположен на земельном участке площадью 543,30 кв.м с кадастровым номером 24:51:0204176:112по адресу: <адрес>, то требования истца о признании права пользования земельным участком законны и обоснованы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

удовлетворить заявление Гвардейцевой НА о признании права пользования земельным участком в связи с переходом права собственности на находящийся на земельном участка объект недвижимости.

Признать право пользования земельным участком площадью 543,30 кв.м с кадастровым номером 24:51:0204176:112, по адресу <адрес>, за Гвардейцевой НА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. уроженкой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца с момента оглашения через Канский городской суд.

Судья Глущенко Ю. В.