Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4004/2019 ~ М-3441/2019 от 29.07.2019

Дело № 2-4004/2019 Мотивированное решение изготовлено 17.09.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12.09.2019 город Екатеринбург

Октябрьский районный суд города Екатеринбург Свердловской области в составе председательствующего судьи Кайгородовой И.В., с участием

представителя истца Солодухиной Е.А.,

при секретаре Тихоновой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» к Поляковой Елене Михайловне, Мышкиной Анне Александровне, Лопатиной Инне Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» обратилось в суд с иском кПоляковой Е.М., Мышкиной А.А., Лопатиной И.Н. о взыскании долга по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование своих требований истец указал, что Полякова Е.М. и Лопатина И.Н. являются собственниками жилого помещения, - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>: 4/9 доли в праве собственности принадлежит Поляковой Е.М., 5/9 доли в праве собственности принадлежит Лопатиной И.Н. Мышкина А.А. зарегистрирована в указанном жилом помещении по месту жительства. В отношении спорного жилого помещения открыто два лицевых счета: ЛС 2307002732 на Полякову Е.М. и ЛС 2307002749 (Абонент) на Лопатину И.Н. Техническую эксплуатацию и коммунальное обслуживание данного жилого помещения осуществляет ООО «УК ЖКХ Октябрьского района». Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг в необходимом объеме и надлежащего качества. В то же время ответчики производят оплату жилья и коммунальных услуг несвоевременно и не в полном объеме. В связи с этим, с учетом уточнения размера исковых требований, истец просит взыскать с ответчиков Поляковой Е.М., Мышкиной А.А. солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету 2307002732 в размере 382089 рублей 41 копейка, в том числе, основной долг в сумме 243 584 рубля 24 копейки, пени в сумме 138 505 рублей 17 копеек за период с 01.05.2012 по 31.05.2019. С ответчика Лопатиной И.Н. просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету 2307002749 в размере 128 144 рубля 24 копейки, в том числе, основной долг в сумме 80 919 рублей 34 копейки, пени в сумме 47 224 рубля 91 копейка за период с 01.02.2013 по 31.05.2019. Кроме того, просит взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 3763 рубля, возмещение почтовых расходов по отправке телеграмм в размере 924 рубля 75 копеек.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» - Солодухина Е.А. уточненные исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены судом повестками, направленными заказными письмами с уведомлениями, возвращенными в суд с отметками об истечении срока хранения. Помимо изложенного, о месте и времени рассмотрения дела ответчики были извещены направленными истцом по адресу регистрации ответчиков телеграммами. При указанных обстоятельствах, суд считает отказ ответчиков от получения судебных извещений в отделении связи надлежащим их уведомлением о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судом в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В этой связи, с учетом мнения представителя истца, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Полякова Е.М. и Лопатина И.Н. являются собственниками жилого помещения, - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>: 4/9 доли в праве собственности принадлежит Поляковой Е.М., 5/9 доли в праве собственности принадлежит Лопатиной И.Н. В отношении спорного жилого помещения открыто два лицевых счета: ЛС 2307002732 на Полякову Е.М. и ЛС 2307002749 (Абонент) на Лопатину И.Н.

Полякова Е.М. и Мышкина А.А., не являющаяся собственником жилого помещения, зарегистрированы в указанном жилом помещении по месту жительства.

Согласно справке МКУ «Центр муниципальных услуг» от 13.06.2019 года, иных лиц, зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства или пребывания, в спорный период не имелось.

В многоквартирном доме по адресу: <адрес> был выбран способ его управления управляющей компанией ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района».

В ходе судебного разбирательства также установлено, что истец ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» выполнил свои обязательства по оказанию коммунальных услуг и техническому обслуживанию жилого дома № <адрес> надлежащим образом. Указанный факт ответчиками не оспаривался.

Однако, ответчики, потребляя эти услуги, производили их оплату несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

За период с 01.05.2012 по 31.05.2019 по лицевому счету 2307002732 у ответчиков Поляковой Е.М., Мышкиной А.А. сформировалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 243 584 рубля 24 копейки. У ответчика Лопатиной И.Н. по лицевому счету 2307002749 сформировалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2013 по 31.05.2019 в размере 80 919 рублей 34 копейки.

Определяя размер задолженности, суд исходит из расчета истца, который соответствует сведениям о начислениях, оплатах, содержащихся в выписке по лицевым счетам. Также судом учтено отсутствие со стороны ответчиков доказательств вынесения платежей в большем размере, чем учтено истцом при проведении расчетов.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ответчиками допускались нарушения сроков внесения платы за жилье и коммунальные услуги, истец вправе требовать взыскания в свою пользу пени. Истцом заявлено требование о взыскании пени с ответчиков Поляковой Е.М., Мышкиной А.А. за период с 01.05.2012 по 31.05.2019 в сумме 138 505 рублей 17 копеек; с ответчика Лопатиной И.Н. за период с 01.02.2013 по 31.05.2019 в сумме 47 224 рубля 91 копейка.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет о необходимости установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. При этом, критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др. Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, период неисполнения обязательства, а также компенсационную природу неустойки в виде пени, находит, что заявленная истцом сумма неустойки несоразмерна последствиям допущенного ответчиками нарушения, поэтому считает возможным снизить размер неустойки, взыскиваемой с ответчиков Поляковой Е.М. и Мышкиной А.А., до 30 000 рублей; с ответчика Лопатиной И.Н. до 10000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при предъявлении иска в установленном законом порядке была уплачена государственная пошлина в сумме 3763 рубля. В связи с этим, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины указанную сумму, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, с ответчиков Поляковой Е.М. и Мышкиной А.А. в равных долях, - по 1408 рублей 96 копеек с каждого из ответчиков; с ответчика Лопатиной И.Н. – 945 рублей 07 копеек.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании почтовых расходов по направлению в адрес ответчиков телеграмм, в общей сумме 924 рубля 75 копеек (308 рублей 25 копеек стоимость отправки телеграммы в адрес каждого из ответчиков). Указанные расходы являются убытками истца, связанными с рассмотрением гражданского дела и также подлежат взысканию с ответчиков.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить частично.

Взыскать с Поляковой Елены Михайловны, Мышкиной Анны Александровны в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по лицевому счету 2307002732 в сумме 243 584 рубля 24 копейки; пени в размере 30 000 рублей.

Взыскать с Лопатиной Инны Николаевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по лицевому счету 2307002749 в размере 80 919 рублей 34 копейки; пени в размере 10 000 рублей.

Взыскать с Поляковой Елены Михайловны, Мышкиной Анны Александровны в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 2817,93 руб. в равных долях, по 1408,96 руб. с каждой.

Взыскать с Лопатиной Инны Николаевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 945,07 руб.

Взыскать с Поляковой Елены Михайловны пользу общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» возмещение расходов по оплате телеграммы в размере 308,25 руб.

Взыскать с Лопатиной Инны Николаевны пользу общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» возмещение расходов по оплате телеграммы в размере 308,25 руб.

Взыскать с Мышкиной Анны Александровны пользу общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» возмещение расходов по оплате телеграммы в размере 308,25 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Кайгородова