Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-665/2021 ~ М-516/2021 от 05.04.2021

Дело №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГг.                                                                                <адрес>

Тогучинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сибер К.В.,                         при секретаре Сушенцовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гартман В. С. к администрации Вассинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру после реконструкции,

УСТАНОВИЛ:

Гартман В.С. обратился в суд с иском к администрации Вассинского сельсовета <адрес> о признании за ним права собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование требований Гартман В.С. указал, что является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Не зная о необходимости оформления разрешительных документов, он в 2003 году самостоятельно произвел реконструкцию квартиры, утеплил помещение под крышей и сделал эту площадь отапливаемой. За счет этого общая площадь дома увеличилась и стала <данные изъяты> кв. м, а была <данные изъяты> кв. м. Указанная перепланировка не нарушает чьих-либо прав и не угрожает жизни и здоровью граждан. В связи с необходимостью надлежащего оформления документов на квартиру, он вынужден обратиться в суд.

Просит суд признать за ним право собственности на квартиру после реконструкции, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика - администрации Вассинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки (часть 1). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4).

В соответствии с частью 2 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Судом установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Гартман В.С. передана в собственность трёхкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, расположенная по адресу: <адрес>.

Как установлено в судебном заседании, в 2003 году Гартман В.С. осуществил перепланировку своей квартиры, утеплив пространство под крышей и сделав его отапливаемым, что увеличило площадь квартиры и дома соответственно.

Согласно решению совета депутатов Вассинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ двухквартирному дому, расположенному по адресу: <адрес>, земельному участку в кадастровом квартале № площадью <данные изъяты> кв. м и квартире Гартман В.С. присвоен адрес: <адрес>.

Из технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> в <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв. м.

В соответствии с заключением по результатам визуального обследования и оценки технического состояния строительных конструкций двухквартирного жилого дома <адрес> по адресу: <адрес> строительные конструкции двухквартирного жилого дома, <адрес>, находятся в исправном состоянии, не оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и не несут опасности причинения вреда здоровью человека, соответствуют санитарно-гигиеническим требованиям.

При таких обстоятельствах, поскольку установлено, что в результате реконструкции жилого помещения ничьи права и интересы не нарушены, угроза жизни и здоровью не создана, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░                                          /░░░░░░░/                                              ░.░. ░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░                                                                                                        ░.░. ░░░░░