Решение по делу № 2-1778/2020 от 18.02.2020

     Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.05.2020 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, с учетом уточнения, к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО10

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, его представитель по доверенности ФИО11 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала. Суду пояснила, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит ФИО2 на праве собственности на основании Свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

В целях установления границ земельного участка ФИО2 обратился в ООО «<данные изъяты>». Кадастровым инженером был подготовлен межевой план для уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, предусматривающий фактическое пользование ФИО2 участком.

При проведении кадастровых работ было выявлено следующее: согласно межевому плану, общая площадь земельного участка ФИО2 составила 1 465 кв.м., что на 265 кв. м больше той площади, что указана в правоустанавливающем документе. Земельным участком, в таких границах, по которому его общая площадь составляет 1 465 кв.м., он пользуется на протяжении длительного времени. Земельным участком, в таких границах он пользуется на протяжении длительного времени. Между ним и смежными землепользователями споров по границам земельных участков не имеется. Фасадная граница имеет общую линию со всеми другими правообладателями, в связи, с чем никакого самозахвата с его стороны земли не имеется. Уведомлением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № было приостановлено осуществление кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером № Истец указанное решение считают незаконным, т.к. увеличение площади не превышает предельной нормы предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Границы земельного участка определены и согласованы со смежными землепользователями. В соответствии с Законом Московской области от 17.06.2003г. № 63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» минимальный размер земельного участка для садоводства составляет 0,6 га, максимальный размер – 0,15 га.

Кроме того, красная линия застройки сохранена. Технические паспорта БТИ подтверждают неизменность границ земельного участка, а также нахождение в фактическом владении истцов земельного участка, с учетом погрешности, в испрашиваемой площади. Указала, что в соответствии с уточненным иском, смежная с участками ответчиков граница, имеющаяся в ЕГРН, принята кадастровым инженером.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился. Пояснил, что споров и разногласий по границам принадлежащего ФИО2 земельного участка не имеется. В судебном заседании уточненные исковые требования ФИО2 признал в полном объеме. Пояснил, что согласен с установлением границ участка истца по имеющейся в ЕГРН кадастровой границе. Признание иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ занесено в протокол судебного заседания и принято судом, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим образом.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика ФИО4

Ответчик ФИО5 в судебное заседание явился. Пояснил, что споров и разногласий по границам принадлежащего ФИО2 земельного участка не имеется. В судебном заседании заявленные требования ФИО2 признал в полном объеме. Пояснил, что согласен с установлением границ участка истца по имеющейся в ЕГРН кадастровой границе. Признание иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ занесено в протокол судебного заседания и принято судом, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Представитель третьего лица Администрации Сергиево-Посадского городского округа, по доверенности ФИО12 в судебное заседание явился, мотивированных возражений против заявленных требований не представил.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Межевой план содержит актуальные геоданные о границах спорного земельного участка, доказательств обратного суду не представлено. Границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО2 согласованы со смежными землепользователями в установленном действующем законодательстве РФ порядке. Суду предоставлен акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером №

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 в полном объеме.

Руководствуясь ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 64 ЗК РФ, 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Соловьёву ФИО5 об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО2, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО10, по которому:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м
X	Y
1	2	3	4
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Система координат МСК-50. Площадь земельного участка 1 465 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через ФИО7-Посадский городской суд.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.Н. Пчелинцева