Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-194/2018 (2-3422/2017;) ~ М-3717/2017 от 08.11.2017

Дело № 2-194/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

09 января 2018 года                                        г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Мусиенко Н.С.

при секретаре Савченко В.Д.,

с участием истца Андреевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева А.А. к Павлов В.В., управляющей компании ООО «Лидер» о разделе лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Андреева А.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Павлову В.В., управляющей компании ООО «Лидер», в котором просит определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес>, ул. <адрес>-Н, корпус 2, <адрес>, между сторонами следующим образом: Андреева А.А. ? доли, Павлов В.В. ? доли, обязать управляющую компанию ООО «Лидер» заключить с Павловым В.В. отдельный договор на оплату жилищно-коммунальных услуг, обязать ООО «Лидер» производить начисление оплаты жилищно-коммунальных услуг истцу Андреевой А.А. в размере ? доли, ответчику Павлову В.В. – ? доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату, обязать ООО «Лидер» произвести перерасчет оплаты с 01.03.2017г. по дату вступления решения суда в законную силу, обязать управляющую компанию ООО «Лидер» не чинить препятствия в пользовании коммунальными услугами.

В обоснование исковых требований истцом указано, что она является собственником 1/8 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>-Н, корпус 2, <адрес>, 1/8 доля принадлежит ее матери Андреевой Н.В., по ? доли принадлежат ее несовершеннолетним детям Андреева А.А. <данные изъяты> и Павлов В.В. <данные изъяты>.. Ответчик является собственником ? доли вышеуказанной квартиры в соответствии с договором дарения от 13.07.2017 г., заключенном с его матерью <ФИО2 Лицевой счет оформлен на истца Андрееву А.А. Ответчик Павлов В.В., как и его мать (предыдущий собственник ? доли) уклоняются от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с требованием о разделе лицевого счета.

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивала, по доводам, изложенным в нем и пояснила, что по ее расчету за ? долю квартиры, за период с марта 2017 года по декабрь 2017 года, задолженность ответчика по жилищно-коммунальным платежам составляет 6 089,79 руб.

Ответчик в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его рассмотрения был уведомлен надлежащим образом. Направленные судебные повестки по адресу: <адрес>; <адрес>, ул. <адрес>-Н, корпус 2, <адрес>, вернулись в адрес суда, по истечении срока хранения.

Таким образом, судом при рассмотрении дела предприняты исчерпывающие меры по уведомлению ответчика о судебном заседании.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (ч. 4 ст. 113 ГПК РФ).

В силу ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По причине неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причин неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика управляющая компания ООО «Лидер» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, свидетельства о государственной регистрации права от 18.05.2015 г. истец Андреева А.А. является собственником 1/8 доли квартиры в <адрес>, ул. <адрес>-Н, корпус 2, <адрес>.

Собственником 1/8 доли вышеуказанной квартиры является мать истца - Андреева Н.В. (свидетельство о государственной регистрации права от 18.05.2015 г.); собственниками по ? доли квартиры являются несовершеннолетние Андреева А.А. и Павлов В.В. (свидетельства о государственной регистрации права от 12.08.2013 г.)

В соответствии с выпиской из ЕГРН собственником ? доли квартиры является ответчик Павлов В.В. (на основании договора дарения от 13.07.2017 г. заключенный с <ФИО2)

Согласно справке ООО ГУЖФ от 06.03.2017 г. предыдущий собственник <ФИО2 в квартире по адресу: в <адрес>, ул. <адрес>-Н, корпус 2, <адрес> не зарегистрирована и не проживает. Лицевой счет № 90407 зарегистрирован на Андрееву А.А. собственника 1/8 доли квартиры, последней коммунальные услуги оплачиваются.

Согласно справке ООО ГУЖФ от 05.05.2017 г. №284 в вышеуказанной квартире проживают: Андреева А.А., ее мать <ФИО1, а также несовершеннолетние дети истца: дочь Андреева А.А., Павлов В.В., <ФИО3 Бывший муж Павлов В.В. (ответчик) зарегистрирован, но не проживает с 01.05.2015 г.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Норма, возлагающая на собственника обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, содержится также в ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, именно собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по его содержанию, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчик Павлов В.В. в нарушение вышеуказанных норм действующего законодательства, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, бремя оплаты несет истица Андреева А.А.

Поскольку спорная квартира находится в долевой собственности истицы, ее матери, двоих несовершеннолетних детей и ответчика Павлова В.В., соглашение между которыми об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каждый из участников долевой собственности вправе в зависимости от своей доли в праве собственности требовать от управляющей компании заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На соответствующее обращение истца Андреевой А.А. в ООО управляющая компания «Лидер» письмом от 25.07.2017 г. №506 ей рекомендовано обратиться в суд.

С учетом указанных обстоятельств суд считает, что истец Андреева А.А. вправе требовать заключения с ней отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Порядок такой оплаты следует определить пропорционально долям в праве собственности.

Поскольку доля проживающих собственников в квартире составляет 3/4 суд полагает, необходимым определить порядок оплаты за Андреевой А.А. 3/4 доли, а за ответчиком Павловым В.В. – ? долю.

В части требований истца об обязании управляющей компании ООО «Лидер» не чинить препятствия в пользовании коммунальными услугами, суд полагает отказать, поскольку материалы дела не содержат доказательств препятствия со стороны управляющей компанией ООО «Лидер» пользования истцом и членами ее семьи коммунальными услугами, за которые Андреева А.А. производит соответствующую оплату.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Андреевой А.А. удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес>, ул. <адрес>-Н, корпус 2, <адрес>, следующим образом Андреева А.А. – ? доли, Павлов В.В. – ? доли.

Обязать управляющую компанию ООО «Лидер» заключить с Павлов В.В. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за <адрес>, расположенную в <адрес>, ул. <адрес>-Н, корпус 2, пропорционально доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, с выдачей отдельных платежных документов на оплату.

Обязать управляющую компанию ООО «Лидер» производить начисление оплаты жилищно-коммунальных услуг Андреева А.А. в размере ? доли, Павлову В.В. ? доли, с выдачей отдельных платежных документов на ее оплату.

Обязать управляющую компанию ООО «Лидер» произвести перерасчёт оплаты жилищно-коммунальных услуг за <адрес>, расположенную в <адрес>, ул. <адрес>-Н, корпус 2 с 01 марта 2017 года по дату вступления решения суда в законную силу, согласно определению порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в Приморский районный суд г. Новороссийска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение вступило в законную силу «_____» ______________

Судья                                                                            Н.С. Мусиенко