Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-380/2018 ~ М-259/2018 от 02.04.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                             27 апреля 2018 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием представителя истца Наштапар Е.М. действующей в интересах недееспособной (ФИО),

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-380/2018 по иску Наштапар Е.М. действующей в интересах недееспособной (ФИО) к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Наштапар Е.М. действующая в интересах недееспособной (ФИО), обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указала, что (ФИО), решением Сергиевского районного суда Самарской области признана недееспособной. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №, она Наштапар Е.М. назначена опекуном (ФИО) (ФИО) является собственницей земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1426,50 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №. В настоящее время возникла необходимость установить местоположение границ земельного участка, собственницей которого является (ФИО) Согласно письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ при проведении кадастровых работ были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, соответствующего законодательству, а именно: конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных измерений (в натуре) отличается от конфигурации земельного участка, указанной в приложении к справке Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ. (ФИО) было рекомендовано обратиться в суд для установления границы земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием. Площадь земельного участка при измерении составила 1791 кв.м. Границы земельного участка с кадастровым номером № согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП Самарской области "ЦТИ", существуют на местности более 15 лет.

В судебном заседании истец Наштапар Е.М. действующая в интересах недееспособной (ФИО), поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального района Сергиевский Самарской области Облыгина Ю.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ – директор филиала Анцинов О.Ю. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает.

Представители третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра», Управления Росреестра по Самарской области, администрации сельского поселения Елшанка муниципального района Сергиевский Самарской области в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, не сообщили суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без его участия не просили.

Третьи лица Ягольникова Л.В., Кочеткова О.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, в удовлетворении исковых требований не возражали.

Свидетель Филимонов В.Д. пояснила, что истицу знает давно, всю свою жизнь она проживает по адресу: <адрес>. Границы участка не менялись, споров относительно границ участка не имеется.

Свидетель Карягин А.С. пояснил, что истицу знает давно. Земельный участок истицы граничит с земельными участками Кочетковой и Ягольниковой, и его границы не менялись много лет.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015г при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что (ФИО) является собственницей земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1426,50 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №.

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 63:31:1305001:89.

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ б/н при проведении кадастровых работ были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, соответствующего законодательству, а именно: конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных измерений (в натуре) отличается от конфигурации земельного участка, указанной в приложении к справке Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ    года, и истцу рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка.

Согласно акту согласования границ земельного участка, плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь данного земельного участка составляет 1791 кв.м.

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Елшанка муниципального района Сергиевский Самарской области, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Елшанка муниципального района Сергиевский Самарской области № 11 от 18.11.2015 года, минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 600 кв.м.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями сельского поселения Елшанка муниципального района Сергиевский Самарской области, Ягольниковой Л.А., Кочетковой О.А., при этом актом согласования местоположения границ земельного участка и пояснениями свидетелей, а также письменными заявлениями третьих лиц подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Как установлено выше, границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ соответствует фактическим границам и площади земельного участка, существующим на местности более 15 лет, и при отсутствии споров по границам участка, исковые требования истца об установлении границ данного земельного участка согласно плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Наштапар Е.М. действующей в интересах недееспособной (ФИО) к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1791 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является (ФИО), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно плану установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд.

    Председательствующий судья:              И.А. Яковлев