Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-78/2022 (2-2157/2021;) ~ М-1077/2021 от 09.03.2021

По делу №2-78/2022

УИД: 23RS0002-01-2021-002642-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 25 марта 2022 года

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего Язвенко Р.В.,

при секретаре Пузеевой О.В.,

с участием:

истца Размадзе А.Н., его представителя по доверенности Ермишова И.А.,

ответчика Козыревой Л.Н. и её представителя Курило В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Размадзе Алексея Нугзаровича к Козыревой Лиане Нугзаровне об исключении из наследственной массы имущества и признании права собственности на дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Размадзе Алексей Нугзарович обратился с исковым заявлением в суд к Козыревой Лиане Нугзаровне в соответствии с уточненными исковыми требованиями просит: исключить из наследственной массы открывшейся после смерти Сорока Нины Дмитриевны земельный участок с кадастровым номером: № площадью 510+/- 8 кв.м., и дом с кадастровым номером: №, общей площадью 140,8 кв.м,, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>; признать за Размадзе Алексеем Нугзаровичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 510+/- 8 кв.м., и дом с кадастровым номером: №, общей площадью 140,8 кв.м, расположенные по адресу г. <адрес>; взыскать с Козыревой Лианы Нугзаровны в пользу Размадзе Алексея Нугзаровича судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей; взыскать с Козыревой Лианы Нугзаровны в пользу Размадзе Алексея Нугзаровича судебные расходы по уплате госпошлины в размере 19 212 (девятнадцать тысяч двести двенадцать) рублей.

В судебном заседании истец - Размадзе А.Н., его представитель по доверенности Ермишов И.А. исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - Козырева Л.Н. и её представитель по доверенности Курило В.В. исковые требования не признали, в удовлетворении просили отказать.

Третье лицо – нотариус Тиховодов А.И. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте заседания уведомлялся в установленном законом порядке.

С учетом положений статьи 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Суд, изучив материалы дела, считает, что заявленные требования обоснованы, и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно требованиям ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что Сорока Нина Дмитриевна умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждено Свидетельством о смерти №/

Согласно справке нотариуса Тиховодова А.И. от 11.09.2020 исх. №678 заведено наследственное дело №124/2020 к имуществу умершей 31.08.2020 Сороки Нины Дмитриевны.

Наследниками по закону, обратившимися за принятием наследства являются: Размадзе Алексей Нугзарович, Козырева Лиана Нугзаровна.

Спорным наследственным имуществом является: земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 510+/- 8 кв.м., и дом с кадастровым номером: №, общей площадью 140,8 кв.м, расположенные по адресу <адрес> <адрес>. Право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано на имя наследодателя - Сороки Н.Д., что подтверждено выписками из ЕГРН. Право собственности на дом зарегистрировано 14.05.2012г.

Исковые требования мотивированы тем, что в 2006 г. истец решил приобрести земельный участок в <адрес> у Маляр А.А. и Маляр В.А. Истец договорился о цене и 22 июня 2006г. продавцы выдали истцу генеральные доверенности с правом продажи, а истец заплатил оговоренную сумму своими личными денежными средствами. Позже на основании указанных доверенностей истец заключил от имени продавцов по доверенности договор купли продажи земельного участка, где покупателем выступала его мама -Сорока Нина Дмитриевна. Далее за счет личных денежных средств на данном земельном участке истцом был построен дом, и зарегистрировано право собственности на имя наследодателя - Сороки Н.Д. В данном доме и на данном земельном участке, после окончания строительства постоянно свыше 13 лет проживает истец со своей женой и тремя несовершеннолетними детьми.

Судом установлено, что право собственности на указанный земельный участок было зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 01.11.2007 года. Согласно договору истец – Размадзе А.Н. действовал по доверенности от продавца - Малер А.А. и Малер В.А., покупателем по договору являлась Сорока Н.Д. В материалы дела так же представлены доверенности от имени Малер А.А. и Малер В.А., расписка Малер А.А. и Малер В.А. которая дана Размадзе А.Н. о получении денежных средств в сумме 216000 рублей в счет продажи земельного участка. Так же представлено землеустроительное дело от 2006 года согласно которому заказчиком работ является Размадзе А.Н. Представлены чеки о приобретении строй материалов. Согласно справке от 13.02.2021 Размадзе А.Н. со своей семьей постоянно проживает <адрес>», своевременно оплачивает коммунальные услуги.

Из пояснения свидетеля Волыхина К.З., в судебном заседании 21.09.2021г., который являлся соседом Сорока Н.Д. установлено, что Сороке Н.Д. был выделен земельный участок, который она продала, муж на эти деньги купил старый автомобиль, который потом продали. После Сорока Н.Д. купила в другом месте земельный участок Они купили участок, подробности ему не известны. Сорока Н.Д. говорила, что участок сын купил, на чьи средства не известно, в основном Алексей занимался строительством, работал на трех работах, все делал своими руками, сын свидетеля ему помогал. Сорока Н.Д. никогда не говорила, что давала деньги.

Свидетель Малер В.А. (продавец спорного земельного участка) в судебном заседании 21.09.2021 показала, что Алексей поторговался и купил земельный участок, который был оформлен на Малер В.А. и ребенка. Алексей оформил на мать участок. Все сделки Малер В.А. вела только с Алексеем, рассчитывался Алексей под расписку, при нотариусе передавал деньги. Алексей говорил, что это его личные деньги. Строительством занимался только Алексей, больше никого не видела.

Свидетель Размадзе Н.А. (отец истца и ответчика) показал, что им был выделен земельный участок в п. Мирный, строиться возможности не было, участок продали за 2000 долларов, купили машину, потом продали машину, деньги были израсходованы на пропитание, денег не было, сын помогал, дочь брала кредиты которые Размадзе Н.А. приходилось помогать закрывать, у дочери денег не было, работала не продолжительно, зарабатывала мало. Сын за свои деньги купил участок и сам построил дом. Материальной помощи сыну не оказывали. Расходы на похороны так же были понесены сыном.

Из представленных в материалы дела договора купли-продажи от 01.11.2007 года, доверенностей от Малер А.А. и Малер В.А., расписки Малер А.А. и Малер В.А., землеустроительного дела от 2006 года, чеков о приобретении строй материалов, квитанциий об оплате членских взносов, справки от 13.02.2021, вышеприведенных свидетельских показаний, судом установлено, что приобретением и оформлением документов на земельный участок занимался истец, строительство жилого дома так же произведено силами истца и за его денежные средства, доказательств получения дохода наследодателем не представлено, выписка о регистрации в качестве ИП не свидетельствует о получении доходов. В части доводов стороны ответчиков о приобретении земельного участка на средства полученные от продажи участка в п. Мирный, опровергнуты свидетельскими показаниями Размадзе Н.А., так же судом учтен большой временного интервал, согласно договору участок в п. Мирный продан наследодателем 13.02.1998 года, а спорный участок приобретен 01.11.2007 года, то есть спустя 9 лет.

Представленные стороной ответчика трудовые договоры, справки не относятся к периоду покупки спорного земельного участка, доводы об участии ответчика в покупке или строительстве дома не подтверждены документально. При этом стороной истца представлена копия трудовой книжки, свидетельствующая о трудоустройстве с 1992 года, а так же на момент приобретения земельного участка и строительства спорного дома. Истец с момента завершения строительства проживает в спорном доме с семьёй, несет бремя его содержания.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования об исключении земельного участка и жилого дома из наследственной масса и признании права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению..

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных рассмотрением дела (п. 1 ст. 88 ГПК РФ). К числу издержек, связанных с рассмотрением дела относятся суммы на оплату услуг представителей (ст. 94 ГПК РФ).

В материалы дела представлен чек об оплате государственной пошлины от 20.02.2021 №4960 на сумму 19212 рублей, договор на оказание юридических услуг от 20.02.2021 года, оплата согласно договору 30000 рублей,

С учетом ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 19212 рублей, и по оплате юридических услуг в сумме 30000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Размадзе Алексея Нугзаровича к Козыревой Лиане Нугзаровне об исключении из наследственной массы имущества и признании права собственности на дом и земельный участок - удовлетворить.

Исключить из наследственной массы открывшейся после смерти Сорока Нины Дмитриевны земельный участок с кадастровым номером: № площадью 510+/- 8 кв.м., и дом с кадастровым номером: №, общей площадью 140,8 кв.м,, расположенные по адресу: <адрес>

Признать за Размадзе Алексеем Нугзаровичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 510+/- 8 кв.м., и дом с кадастровым номером: №, общей площадью 140,8 кв.м, расположенные по адресу <адрес>

Взыскать с Козыревой Лианы Нугзаровны в пользу Размадзе Алексея Нугзаровича судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей.

Взыскать с Козыревой Лианы Нугзаровны в пользу Размадзе Алексея Нугзаровича судебные расходы по уплате госпошлины в размере 19 212 (девятнадцать тысяч двести двенадцать) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Адлерский районный суд г. Сочи.

Мотивированное решение изготовлено 01 апреля 2022 г.

Судья Адлерского

районного суда г. Сочи подпись Язвенко Р.В.

Копия верна: судья секретарь