Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1523/2021 ~ М-835/2021 от 12.03.2021

...

70RS0003-01-2021-001981-87

2-1523/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2021 года Октябрьский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи Бессоновой М.В.,

при секретаре Арышевой А.О.,

с участием:

представителя истца Балабановой О.А., действующей по доверенности №27 от 03.08.2020, сроком на один год,

представителя ответчика Юдиной Д.В. – Махрова В.В., действующего по доверенности 70АА 1524387 от 30.04.2021, сроком на три года,

ответчиков Мартынова А.С., Колтунова С.Ф.,

помощник судьи Рейхерт М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску муниципального образования "Город Томск" в лице Департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска к Рудковскому Владиславу Феликсовичу, Юдиной Дине Валерьевне, Абашину Павлу Владимировичу, Шерстобоеву Валентину Владимировичу, Наумову Юрию Васильевичу, Мартынову Кириллу Игоревичу, Мартынову Анатолию Сергеевичу, Мартынову Игорю Анатольевичу, Ефремовой Ирине Николаевне, Севостьянову Василию Яковлевичу, Ковалевой Елене Васильевне о понуждении заключить договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора,

установил:

Муниципальное образование «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации г. Томска обратилось в суд с иском Рудковскому В.Ф., Юдиной Д.В., Абашину П.В., Шерстобоеву В.В., Наумову Ю.В., Мартынову К.И., Мартынову А.С., Мартынову И.А., Ефремовой И.Н., Севостьянову В.Я., Ковалевой Е.В. о понуждении заключить договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.

В обоснование требований в иске указано, что на земельном участке по адресу: ... (кадастровый ...), площадью 3752 кв.м., разрешенное использование – для эксплуатации индивидуальных гаражей, для размещения индивидуальных гаражей, расположены три одноэтажных кирпичных здания по адресу: ... (кадастровый номер ...), площадью 648,1 кв.м; ..., стр. 2 (кадастровый номер ...), площадью 221,6 кв.м, ... ..., стр. 3 (кадастровый номер ...), площадью 157,9 кв.м, в составе которых расположены нежилые помещения (гаражи), принадлежащие ответчикам на праве собственности. В связи с тем, что ответчики являются собственниками помещений, расположенных на спорном земельном участке, истец направил договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № 02 04 23:06, и дополнительные соглашения к указанному договору, согласно условиям которого, арендодатель (муниципальное образование «Город Томск») обязуется передать арендатору во временное возмездное владение и пользование неделимый земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: ...кадастровый номер ...), площадью 3752 кв.м., для эксплуатации гаражей, подлежит заключению. Ответчикам данные договора и дополнительные соглашение были направлены, но они не явились для их подписания. Пунктом 7 ст.39.20 Земельного кодекса РФ установлена обязанность уполномоченного органа в течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи арендаторами земельного участка, по обращению в суд с заявлением о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды. В связи с не подписанием ответчиками договора аренды земельного участка, уклонением ответчиков от оформления договорных отношений, муниципальное образование «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации г. Томска обратилось с настоящим иском в суд.

Просят обязать Рудковского Владислава Феликсовича, Юдину Диану Валерьевну, Абашина Павла Владимировича, Шерстобоева Валентина Владимировича, Наумова Юрия Васильевича, Мартынова Кирилла Игоревича, Мартынова Анатолия Сергеевича, Мартынова Игоря Анатольевича, Ефремову Ирину Николаевну, Севостьянова Василия Яковлевича, Ковалеву Елену Васильевну заключить договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № 02 04 23:06, расположенного по адресу: ... (кадастровый номер ...), площадью 3752 кв.м. и дополнительные соглашения к нему.

Ответчики Рудковский В.Ф., Юдина Д.В., Абашин П.В., Шерстобоев В.В., Наумов Ю.В., Мартынов К.И., Мартынов И.А., Мартынов А.С., Ефремова И.Н., Севостьянов В.Я., Ковалева Е.В. в суд не явились, были извещены о месте и времени судебного заседания.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении требований по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Мартынов А.С. в судебном заседании 25.05.2021 иск не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск, доводы, которого поддержал. Пояснил, что принадлежащий Мартынову А.С. гараж, расположенный в ... строение 4, расположен за пределами земельного участка площадью 3752 кв.м, его гараж расположен на земельном участке по адресу ... ... площадью 156,3 кв.м

Представитель ответчика Юдиной Д.В. иск не признал, по основаниям, изложенным в письменном отзыве, доводы которого поддержал. Дополнительно пояснил, что оснований для заключения договора аренды не имеется, поскольку истцом пропущен срок исковой давности. В соответствии с п.п.1 п.4.4. договора аренды устанавливается арендная плата за период по 31.12.2011г. С учетом общего сока исковой давности в три года названное условие является незаконным и не может быть положено в основу судебного решения. Из п.4 дополнительного соглашения №17 следует, что арендная плата за пользование земельным участком устанавливается с 05.05.2006, с учетом общего срока исковой давности данное условие является незаконным, из дополнительного соглашения № 17 также должен быть исключен п.п.1 п.5. Кроме того, не согласен с кадастровой стоимостью земельного участка, которая составляет с 01.01.2015 9658285,84 руб., по неизвестным причинам увеличилась вдвое с 30.12.2014. Реальная рыночная стоимость участка составляет 3922000 руб. Кроме того, согласно п.8.1. Договора аренды предусмотрена договорная подсудность споров, связанных с правоотношениями между арендаторами – физическими лицами и арендодателем – юридическим лицом в Арбитражном суде Томской области, однако в соответствии со ст. 22 ГПК РФ такие споры разрешаются судами общей юрисдикции. Дополнительное соглашение не может быть заключено по причине не согласованности назначения земельного участка для нужд ответчицы. Неверно указано в п.5 Дополнительного соглашения, что земельный участок предоставляется ответчику для эксплуатации нежилого помещения по адресу ...,, у ответчика не имеется в собственности такого нежилого помещения.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1, 2, 3 статьи 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» положения Гражданского кодекса Российской Федерации, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (ст. 3 ГК РФ), подлежат истолкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 ГК РФ.

В соответствии с пп.1, 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422).

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (п.1 ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 38 постановления от 25.12.2018 №49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», требование о понуждении к заключению договора может быть удовлетворено судом при наличии у ответчика обязанности заключить такой договор. Названная обязанность и право требовать понуждения к заключению договора могут быть предусмотрены лишь Гражданским кодексом Российской Федерации либо иным федеральным законом или добровольно принятым обязательством (п.2 ст. 3, п.1 ст. 421, абз.1 п.1 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно подп.7 п.1 ст. 1, п.1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность землепользования). Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу п.2 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

На основании пункта 6 указанной статьи любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду. В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.

При этом в соответствии с п.7 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации в течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи арендаторами земельного участка, уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды.

Таким образом, обязанность заключить договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора для собственников объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, следует как из положений ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, действовавшей до 01.03.2015, так и ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, действующей на момент разрешения настоящего спора.

Из материалов дела следует, что Рудковскому Владиславу Феликсовичу, Юдиной Дине Валерьевне, Абашину Павлу Владимировичу, Шерстобоеву Валентину Владимировичу, Наумову Юрию Васильевичу, Мартынову Кириллу Игоревичу, Мартынову Анатолию Сергеевичу, Мартынову Игорю Анатольевичу, Ефремовой Ирине Николаевне, Севостьянову Василию Яковлевичу, Ковалевой Елене Васильевне, на праве собственности принадлежат нежилые строения, распложенные по адресу: ... строение 4 (гаражи), ..., строение 2 (гаражи) и по адресу: ... (гаражи), что следует из выписок из ЕГРН.

Так, Мартынову Анатолию Сергеевичу принадлежит помещение ..., площадью 36 кв.м., по адресу: ..., строение 4 (гаражи) с 25.02.2016.

Мартынову Кириллу Игоревичу принадлежит помещение ..., площадью 36 кв.м., по адресу: ... (гаражи) с 25.02.2016.

Мартынову Игорю Анатольевичу, принадлежит помещение ..., площадью 36 кв.м., по адресу: ... (гаражи) с 25.02.2016.

Ефремовой Ирине Николаевне, принадлежит помещение ..., площадью 32,3 кв.м., по адресу: ... (гаражи) с 25.02.2019.

Ковалевой Елене Васильевне, принадлежит помещение ... площадью 28,2 кв.м., по адресу: ... (гаражи) с 04.09.2015.

Юдиной Дине Валерьевне принадлежит помещение ... площадью 20,8 кв.м., по адресу: ... (гаражи) с 04.05.2006.

Рудковскому Владиславу Феликсовичу принадлежит помещение ... площадью 33,5 кв.м., ... (гаражи) с 04.09.2015.

Наумову Юрию Васильевичу принадлежит помещение ... площадью 33,9 кв.м., по адресу: ... (гаражи) с 24.08.2015.

Шерстобоеву Валентину Владимировичу принадлежит помещение ... площадью 34,1 кв.м., по адресу: ... (гаражи) с 04.11.2004.

Абашину Павлу Владимировичу принадлежит помещение ... площадью 18,6 кв.м., по адресу: ... (гаражи) с 25.10.2004.

Севостьянову Василию Яковлевичу принадлежит помещение ... площадью 37,5 кв.м., ... (гаражи) с 23.10.2015.

Согласно выпискам из ЕГРН от 13.03.2020, от 15.10.2020 по адресам: ..., площадью 648,1 кв.м. с кадастровым номером ..., ... площадью 221,6 кв.м. с кадастровым номером ..., г. Томск, ... площадью 157,9 кв.м с кадастровым номером ..., ... площадью 36 кв.м кадастровый номер ... расположены линейки объектов недвижимого имущества – гаражи индивидуальные., принадлежащие ответчикам. Все нежилые строения (гаражи), принадлежащие ответчикам, расположены в границах земельного участка с кадастровым номером ... площадью 3752 кв.м, выделенный для эксплуатации индивидуальных гаражей, для размещения индивидуальных гаражей.

Доводы ответчика Мартынова А.С. о том, что его гараж расположен за пределами границ земельного участка с кадастровым номером ... опровергаются изложенными выше доказательствами.

Из выписки из ЕГРН от 15.10.2020 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: ..., г. Томск, следует, что отсутствует зарегистрированный договор аренды на данный земельный участок, заключенный с Севостьяновым В.Я., Рудковским В.Ф. Юдиной Д.В., Ковалевой Е.В., Ефремовой И.Н.

Как установлено судом, что не оспорено ответчиками договоры аренды земельного участка по адресу: ..., г. Томск с Мартыновым А.С., Мартыновым К.И., Мартыновым И.А., Наумовым. Ю.В., Абашиным П.В., Шерстобоевым В.В. не заключены.

Согласно акту обследования земельного участка от 18.02.2020, по адресу: ..., распложены три одноэтажные кирпичные строения (линейки гаражей), помещения которых используются под гаражи., что также подтверждается аэрофотосъемкой, ситуационным планом.

Истцом в адрес ответчиков 29.06.2020 были направлены дополнительные соглашения к договору №02 04 23:06 аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне, которые не были ими подписаны и переданы истцу, на подписание дополнительного соглашение в указное в уведомлении время, также не явились.

Данный факт представитель Юдиной Д.В. и Мартынов А.С. в процессе не оспаривали.

Поскольку на момент обращения муниципального образования «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации г.Томска в суд с настоящим иском договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора №02 04 23:06 уже заключен с рядом собственников помещений в расположенном на указанном земельном участке здании, этот договор в установленном порядке не оспорен, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 15.10.2020.

Принимая во внимание, что гарантированный п.1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации принцип свободы договора допускает понуждение к заключению договора в случаях, когда обязанность заключить договор предусмотрена законом, а в данном случае такая обязанность прямо установлена пп.6, 7 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, суд признает вывод ответчиков об обратном необоснованным.

Таким образом, имеются основания для возложения обязанности на ответчиков по заключению договора аренды и дополнительного соглашения в отношении указанного земельного участка.

Рассматривая довод представителя Юдиной Д.В. о пропуске срока исковой давности, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного кодекса (п.1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п.1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Следовательно, начало течения срока исковой давности по общему правилу закон связывает с моментом, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, то есть начало течения срока исковой давности совпадает с моментом возникновения у заинтересованной стороны права на иск и возможности реализовать его в судебном порядке.

Принимая во внимание, что в данном случае у муниципального образования «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации г.Томска возникло право на иск только после отказа ответчиков от подписания направленного им в июле 2020 года проекта дополнительного соглашения к договору аренды №02 04 23:06 в установленный п. 6 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации тридцатидневный срок, а в п.7 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации установлена обязанность уполномоченного органа обратиться в суд в течение трех месяцев со дня предоставления подписанного арендаторами договора, суд приходит к выводу о предъявлении настоящего иска в пределах установленного законом срока исковой давности.

Из пункта 2.1 договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора №02 04 23:06 следует, что присоединение лиц, имеющих право собственности на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке по указанному адресу, к договору аренды происходит путем заключения дополнительного соглашения к договору.

В соответствии с п.10 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации в п.42 постановления от 25.12.2018 №49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» при принятии решения об обязании заключить договор или об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, суд в резолютивной части решения указывает условия этого договора, который считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда (п.4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом дополнительных действий сторон (подписание двустороннего документа, обмен документами, содержащими оферту и ее акцепт, и т.п.) не требуется.

Принимая во внимание, что для ответчиков заключение договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора №02 04 23:06 обязательно, суд приходит к выводу о возложении на них обязанности по заключению указанного договора в подписанной другими арендаторами редакции.

Вместе с тем, поскольку по смыслу п.1 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и влечет правовые последствия для его сторон только с момента заключения, а ответчики против удовлетворения иска возражали, суд не может признать согласованным предложенное в исковом заявлении условие дополнительных соглашений (п. 4) о внесении ответчиками арендной платы с момента регистрации права собственности на принадлежащие им нежилые помещения, в связи с чем данное условие подлежит исключению из текста дополнительного соглашения.

Кроме того, в п.5, предложенных на подписание ответчиком Дополнительных соглашений указан адрес нахождения недвижимого имущества с указанием квартир ответчиков. Однако, как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 03.03.2021, ответчикам на праве собственности принадлежат нежилые помещения, гаражи, а не жилые помещения, квартиры, данный пункт также подлежит корректировки в части указания номера нежилого помещения.

В случае несогласия ответчиков с условиями договора аренды в части вида разрешенного использования, кадастровой стоимости они не лишены возможности реализовать свое право на изменение или расторжение договора в порядке, предусмотренном главой 29 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В остальной части условия договора аренды и дополнительных соглашений к нему соответствуют требованиям закона, в том числе п.10 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, и иных нормативных актов, ответчиками не оспаривались, в связи с чем подлежат заключению на указанных в них условиях.

В силу положений пункта 1 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец от уплаты государственной пошлины освобожден. При этом налоговое законодательство признает плательщиком государственной пошлины ответчика, выступающего в судах общей юрисдикции, если при этом решение принято не в его пользу, а истец освобожден от уплаты государственной пошлины (пункт 2 части 2 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации).

Исходя из изложенного, в пользу бюджета муниципального образования «город Томск» с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 руб., по 545,45 руб., с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования муниципального образования "Город Томск" в лице Департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска, удовлетворить частично.

Обязать Рудковского Владислава Феликсовича, Юдину Дину Валерьевну, Абашина Павла Владимировича, Шерстобоева Валентина Владимировича, Наумова Юрия Васильевича, Мартынова Кирилла Игоревича, Мартынова Анатолия Сергеевича, Мартынова Игоря Анатольевича, Ефремову Ирину Николаевну, Севостьянова Василия Яковлевича, Ковалеву Елену Васильевну заключить договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора ..., расположенного по адресу: ... (кадастровый номер ...), площадью 3752 кв.м.,

на следующих условиях:

Муниципальное образование «Город Томск», от имени и в интересах которого действует департамент управления муниципальной собственностью администрации Города Томска, в лице заместителя начальника департамента Буровой Натальи Николаевны, действующей на основании доверенности № 1 от 12.01.2015, именуемоев дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и лица, имеющие право собственности, оперативного управления, хозяйственного ведения, аренды, доверительного управления, безвозмездного пользования (далее по договору – «права») в отношении объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, именуемые в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий Договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, в дальнейшем именуемый «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное возмездное владение и пользование неделимый земельный участок из земель населенных пунктов, местоположение которого: ..., ... с кадастровым номером ... общей площадью 3752 кв.м., в соответствии с условиями настоящего Договора.

1.2. Зона градостроительной ценности участка: 14.

1.3. Земельный участок передается для эксплуатации и обслуживания объектов недвижимости (зданий, помещений в зданиях), расположенных на данном участке.

1.4. Передаваемый земельный участок подлежит совместному использованию всеми лицами, имеющие имущественные права в отношении объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, являющимся предметом настоящего Договора.

1.5. Установленные ограничения (обременения) земельного участка, особенности его использования: нет.

1.6. Кадастровая стоимость земельного участка составляет:

по 31.12.2014 – 4 582205,04 руб.; с 01.01.2015 – 9658285,84 руб.

1.7. Вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с кадастровым паспортом: для эксплуатации индивидуальных гаражей.

1.8. Земельный участок считается переданным с момента, указанного в акте приема - передачи земельного участка сторонами договора.

2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

2.1. В случае волеизъявления иных лиц, имеющих имущественные права: собственность, аренда, оперативное управление, хозяйственное ведение, доверительное управление, безвозмездное пользование (далее по договору – «имущественные права») в отношении объектов недвижимости, расположенных на указанном в п. 1.1. настоящего договора земельном участке, на вступление в договор в качестве соарендаторов, присоединение таких лиц к настоящему договору происходит без дополнительного согласования с Арендатором путем заключения дополнительного соглашения к договору.

При этом каждый из соарендаторов уплачивает арендную плату по настоящему договору пропорционально доле принадлежащего ему недвижимого имущества.

2.2. Момент возникновения и прекращения прав и обязанностей по настоящему договору, иные индивидуальные условия владения и пользования земельным участком (целевое назначение, ставка и размер арендной платы и др.) для каждого из соарендаторов определяется дополнительными соглашениями, являющимися неотъемлемой частью настоящего Договора.

2.3. Земельный участок считается переданным с момента, указанного в дополнительном соглашении к настоящему договору.

2.4. В случае перехода имущественных прав (доли в праве) на принадлежащее арендатору (арендаторам) недвижимое имущество, находящееся на земельном участке, являющимся предметом настоящего Договора, к новому собственнику, владельцу имущества переходят права и обязанности по настоящему договору. При этом новый собственник объекта недвижимости вступает в права и обязанности по договору аренды земельного участка с момента приобретения права собственности на недвижимое имущество, находящееся на земельном участке.

2.5. В случае, если при переходе права собственности на объект недвижимости по результатам инвентаризации изменяются границы и площадь земельного участка, договор аренды земельного участка с прежним собственником объекта недвижимости подлежит расторжению, а с новым собственником объекта недвижимости заключается новый договор, в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

3. СРОК ДОГОВОРА

3.1. Договор подлежит обязательной государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном законом порядке.

3.2. В случае, если Арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока действия настоящего Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от Договора, письменно предупредив об этом другую сторону за две недели.

3.3. Настоящий договор для вновь вступивших соарендаторов начинает действовать с момента, указанного в соответствующем дополнительном соглашении к договору.

4. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТА

4.1. Размер арендной платы за пользование земельным участком, механизм его расчета, ставки и коэффициенты определяются в соответствии с действующими нормативными правовыми актами и могут изменяться в сторону увеличения Арендодателем в одностороннем порядке не чаще одного раза в год.

4.2. Уведомление Арендатора об изменениях, указанных в пункте 4.1. настоящего договора, производится путем опубликования информации о таких изменениях в средстве массовой информации для официального опубликования (обнародования) муниципальных нормативных правовых актов. Внесение изменений в настоящий Договор путем подписания дополнительного соглашения в указанном случае не требуется.

4.3. В случае изменения бюджетного счета для оплаты арендных платежей уведомление производится в порядке, установленном пунктом 4.2. настоящего договора.

4.4. Арендная плата по настоящему договору устанавливается:

1) за период по 31.12.2011 в соответствии с решением Думы Города Томска от 25.09.2007 № 599 «О размерах арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, на территории муниципального образования «Город Томск» в 2008 году», решением Думы Города Томка от 01.04.2008 № 828 «Об утверждении Положения «О порядке взимания арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и предоставленными в аренду от имени муниципального образования «Город Томск», решением Думы Города Томска от 19.08.2008 № 965 «О ставках арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования «Город Томск»;

2) за период с 01.01.2012 в соответствии с решением Думы Города Томска от 05.07.2011 № 172 «Об утверждении Положения «О переходе на взимание арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и предоставленными в аренду от имени муниципального образования «Город Томск», от кадастровой стоимости земельных участков», решением Думы Города Томска от 05.07.2011 № 171 «О ставках арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования «Город Томск», в случаях ее расчета от кадастровой стоимости земельного участка».

4.5. В случае изменения в государственном кадастре недвижимости кадастровой стоимости земельного участка исчисление арендной платы за его пользование производится исходя из новой кадастровой стоимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами.

4.6. Сумма арендной платы за землю на дату подписания Договора указана в расчете арендной платы за землю, составленном Арендодателем, врученным Арендатору при подписании Договора, и подлежит уплате Арендатором на бюджетный счет, указанный в таком расчете.

4.7. Плата за пользование земельным участком производится с момента, указанного в Договоре, и вносится равными долями, поквартально, не позднее 15 числа второго месяца текущего квартала. Первый платеж за период с даты взимания платы за пользование земельным участком, установленной в дополнительном соглашении к настоящему договору, до конца текущего квартала, в котором подписан Договор, производится Арендатором в 15-дневный срок после подписания Договора.

4.8. Сумма арендной платы на последующие годы ежегодно указывается в расчете арендной платы за землю, составляемом Арендодателем в соответствии с нормативным правовым актом на данный календарный год. При этом Арендатор в период с 01 января до 15 февраля каждого года направляет в адрес Арендодателя своего представителя для получения расчета.

4.9. Неявка Арендатора для получения расчета не освобождает от обязанности по уплате арендной платы.

4.10. В случае несвоевременного исполнения обязанности по уплате арендной платы начисляется пеня, которая определяется за каждый календарный день просрочки, начиная со следующего дня после предусмотренных настоящим разделом Договора сроков платежа. Размер пени устанавливается равной 1/360 действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

4.11. Неиспользование земельного участка после заключения Договора не является основанием для освобождения Арендатора от уплаты арендной платы и/или для возврата суммы, уплаченной Арендатором в качестве арендной платы по настоящему Договору.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

5.1. Арендодатель имеет право:

5.1.1. осуществлять контроль за использованием земельного участка Арендатором;

5.1.2. изменять размер арендной платы в установленном настоящим Договором порядке;

5.1.3. требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановке в результате хозяйственной деятельности Арендатора;

5.1.4. не согласовывать Арендатору передачу в залог права аренды земельного участка при наличии фактов неисполнения условий настоящего договора, в том числе и по своевременному внесению арендной платы за землю;

5.1.5. требовать досрочного внесения арендной платы за два квартала вперед при согласовании передачи в залог права аренды земельного участка в случаях наличия фактов несвоевременного исполнения обязанности по внесению платежей за землю.

5.2. Арендодатель обязан:

5.2.1. по окончании срока аренды принять земельный участок по акту приема - передачи;

5.2.2. не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не наносит ущерба окружающей среде, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не противоречит условиям настоящего договора и действующему законодательству;

5.2.3. сообщать Арендатору о правах третьих лиц на данный земельный участок, возникающих после подписания данного Договора.

6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

6.1. Арендатор имеет право:

6.1.1. передавать земельный участок (долю земельного участка) в субаренду другому юридическому либо физическому лицу на срок, не превышающий срок действия настоящего договора аренды, с получением предварительного письменного согласия Арендодателя и на условиях, не выходящих за рамки настоящего Договора. При этом изменение целевого использования земельного участка при его использовании субарендатором не допускается. На субарендаторов распространяются все права и обязанности арендаторов земельных участков, предусмотренных земельным законодательством;

6.1.2. передавать свои права по договору аренды третьему лицу, в том числе передавать право аренды в залог и внести в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества, либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока действия договора аренды при условии уведомления Арендодателя в 10-дневный срок с момента передачи прав по договору;

6.1.3. производить улучшения земель с учетом экологических требований;

6.1.4. по истечении срока действия договора заключить договор аренды земельного участка на новый срок на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению Арендатора, направленному Арендодателю не позднее, чем за 2 (два) месяца до истечения срока действия договора;

6.1.5. в случае смерти (реорганизации юридического лица) Арендатора до истечения срока настоящего Договора правопреемник имеет право перезаключить договор с Арендодателем.

6.2. Арендатор обязан:

6.2.1. использовать участок в соответствии с целью и условиями его предоставления, проводить работы по улучшению экологического состояния участка по утвержденному в установленном порядке проекту;

6.2.2. в месячный срок с момента подписания настоящего договора и дополнительного соглашения произвести их государственную регистрацию в регистрирующем органе за свой счет. После проведения государственной регистрации Арендатор обязан в течение 7 дней уведомить об этом Арендодателя;

6.2.3. по окончании срока аренды передать земельный участок Арендодателю в первоначальном состоянии и качестве;

6.2.4. не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории города и дорог;

6.2.4. содержать в полном санитарном порядке как участок, так и прилегающие к нему проезды, выполнять все требования пожарной охраны и санитарной инспекции;

6.2.5. обеспечить Арендодателю и контролирующим органам свободный доступ на участок, расположенные на участке здания и сооружения;

6.2.6. выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.д., не препятствовать их ремонту и обслуживанию;

6.2.7. в случае изменения места жительства, юридического адреса или иных реквизитов в недельный срок направлять Арендодателю уведомление об этом;

6.2.8. не осуществлять на выделенном участке деятельность, в результате которой создавались бы какие-либо препятствия (помехи или неудобства) третьим лицам;

6.2.9. своевременно и в полном объему вносить арендную плату в соответствии с условиями Договора;

6.1.10. не передавать земельный участок в пользование юридическим и физическим лицам без согласования с Арендодателем;

6.2.11. в случае передачи здания (части здания) другим юридическим или физическим лицам в аренду (субаренду) оформить земельные отношения путём соответствующего заключения с юридическим или физическим лицом Договора субаренды земельного участка (доли земельного участка);

6.2.12. в случае передачи права собственности на здание, строение, сооружение, расположенного на арендуемом земельном участке в 7-дневный срок уведомить Арендодателя;

6.2.13. не нарушать права других землепользователей;

6.2.14. в случае изменения реально используемой площади, либо вида деятельности, в течение 7-дней с момента наступления таких изменений письменно уведомить об этом Арендодателя и заключить соответствующее дополнительное соглашение к настоящему Договору.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. За нарушение условий договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Использование земель не по целевому назначению, указанному в настоящем Договоре влечет наложение административного штрафа в установленном законом порядке.

7.2. В случае выявления факта использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением, Арендатор обязан уплатить Арендодателю штраф за нецелевое использование земельного участка. Сумма такого штрафа определяется как разница между арендной платой, начисленной в соответствии с условиями настоящего Договора и суммой, начисленной за фактическое использование земельного участка по правилам, установленным разделом 4 Договора.

Штраф подлежит перечислению Арендатором на счет Арендодателя, определенный в разделе 4 Договора для внесения арендной платы.

Уплата штрафа осуществляется в срок, указанный в уведомлении, направленном Арендодателем по адресу Арендатора, указанном в настоящем Договоре. Неполучение Арендатором уведомления не является основанием для освобождения от уплаты штрафа.

Уплата штрафа не освобождает Арендатора от обязанности привести использование земельного участка в соответствие его целевому назначению.

7.3. Прекращение срока действия Договора не является основанием для освобождения Арендатора от уплаты имеющейся задолженности по арендной плате и пени за неисполнение обязательств по внесению арендной платы в сроки установленные Договором.

8. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

8.1. Споры, возникающие между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством. Стороны договорились, что в случае возникновения разногласий, спор между сторонами рассматривается в Арбитражном суде Томской области.

8.2. В случае остутствия между сторонами разногласий о порядке исчисления размера арендной платы при взыскании задолженности по арендной плате и пени в судебном порядке, спор может быть рассмотрен в порядке упрощенного судопроизводства.

9. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

9.1. Изменение, дополнение и расторжение настоящего Договора осуществляются сторонами путем заключения соответствующего соглашения об изменении, дополнении или расторжении договора аренды земельного участка. Соглашение об изменении, дополнении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор аренды земельного участка. Факт освобождения земельного участка подтверждается подписанием сторонами договора акта приема-передачи земельного участка.

9.2. Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора в соответствии с п. 3 ст. 450 ГК РФ, письменно предупредив об этом Арендатора за 14 (четырнадцать) дней, в случаях:

- государственной регистрации перехода (прекращения) права собственности на объект недвижимого имущества, расположенного на земельном участке – с даты государственной регистрации перехода (прекращения) такого права;

- в случае отмены постановления о предоставлении земельного участка в аренду;

- при наличии допущенных со стороны Арендатора нарушений земельного законодательства;

- использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением;

- ненадлежащего исполнения Арендатором обязанности по внесению арендной платы за один и более срока подряд – с даты принятия решения Арендодателем об отказе от исполнения договора, выраженного в форме приказа.

- в иных случаях, предусмотренных земельным и гражданским законодательством.

9.3. В случае возобновления договора на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за 14 (четырнадцать) дней.

9.4. Договор считается расторгнутым с момента, указанного в уведомлении об отказе от исполнения договора. Уведомление направляется арендатору по указанному им в договоре адресу заказным письмом с уведомлением о вручении и считается полученным арендатором по истечении 5 (пяти) дней с момента направления.

10. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

10.1. В случае возврата уведомления о расторжении договора аренды земельного участка, направленного Арендодателем по адресу Арендатора, указанному в настоящем договоре, официальным источником публикации информации о расторжении договора аренды земельного участка являются средства массовой информации МО «Город Томск».

11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

11.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, определяются в соответствии с действующим законодательством РФ.

11.2. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: два экземпляра находятся у Арендодателя, один экземпляр – у Арендатора, четвертый экземпляр договора хранится в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

11.3. Неотъемлемой частью Договора является Акт приема-передачи земельного участка.

12. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель:

Муниципальное образование «Город Томск» Департамент управления муниципальной собственностью администрации Города Томска

Юридический адрес: 634050 г. Томск, пер. Плеханова, 4».

Обязать Рудковского Владислава Феликсовича заключить дополнительное соглашение № 11 к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № 02 04 23:06, расположенного по ... с кадастровым номером ... общей площадью 3752 кв.м.,

на следующих условиях:

Рудковский Владислав Феликсович, дата рождения ..., адрес регистрации: ..., именуемый в дальнейшем «Арендатор»,с другой стороны,

заключили настоящее дополнительное соглашение к договору № 02 04 23:06 о нижеследующем:

1. Настоящее дополнительное соглашение заключается на основании статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

2. Арендатор, подписав настоящее дополнительное соглашение, присоединяется к договору № 02 04 23:06, с условиями которого ознакомлен и согласен, аренды земельного участка, по адресу: Томская обл., г. Томск, ..., с кадастровым номером ... общей площадью 3752 кв.м, назначение которого согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости «для эксплуатации индивидуальных гаражей». В настоящем дополнительном соглашении стороны устанавливают индивидуальные условия владения и пользования переданным земельным участком.

3. Срок действия основного Договора и настоящего дополнительного соглашения устанавливается на 49 (сорок девять) лет с даты подписания настоящего соглашения.

4. Арендная плата за пользование земельным участком вносится Арендатором в порядке и на условиях, определенных разделом 4 основного договора аренды и настоящим дополнительным соглашением.

5. Расчет арендной платы производится Арендодателем с учетом следующих индивидуальных показателей:

- кадастровая стоимость земельного участка составляет: 9658285,84 руб.

- земельный участок предоставляется для эксплуатации гаража (адрес объекта: Томская обл., г. Томск, тракт Иркутский, 158/3, пом. 6 с кадастровым номером 70:21:0100021:5235 площадью 33,5 кв.м);

- площадь земельного участка, облагаемая арендной платой: 78,97 кв.м;

- арендная плата по настоящему договору устанавливается в соответствии с решением Думы Города Томска от 05.07.2011 № 172 «Об утверждении Положения «О переходе на взимание арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и предоставленными в аренду от имени муниципального образования «Город Томск», от кадастровой стоимости земельных участков», решением Думы Города Томска от 05.07.2011 № 171 «О ставках арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования «Город Томск», в случаях ее расчета от кадастровой стоимости земельного участка» и составляет:

- ставка арендной платы – 0,6 % от кадастровой стоимости участка;

- коэффициент к ставке арендной платы – 1.

6. Остальные условия основного договора аренды, незатронутые настоящим соглашением, остаются неизменными и стороны подтверждают по ним свои обязательства.

7. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: два экземпляра находятся у Арендодателя, один экземпляр – у Арендатора.

8. Реквизиты и подписи сторон:

Арендодатель: Муниципальное образование «Город Томск»

Департамент управления муниципальной собственностью

администрации Города Томска

Юридический адрес: 634050 г. Томск, пер. Плеханова, 4

ИНН 7017002351, ОГРН 1027000856211

Арендатор: Рудковский Владислав Феликсович

адрес регистрации: ...

паспорт серии ... отделом УФМС России по Томской области в Октябрьском районе г. Томска».

Обязать Юдину Дину Валерьевну заключить дополнительное соглашение № 17 к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № 02 04 23:06, расположенного по ... с кадастровым номером ... общей площадью 3752 кв.м.,

на следующих условиях:

Юдина Дина Валерьевна, дата рождения ..., адрес регистрации: ... именуемая в дальнейшем «Арендатор»,с другой стороны,

заключили настоящее дополнительное соглашение к договору № 02 04 23:06 о нижеследующем:

2. Арендатор, подписав настоящее дополнительное соглашение, присоединяется к договору № 02 04 23:06, с условиями которого ознакомлен и согласен, аренды земельного участка, по адресу: Томская обл., г. Томск, Иркутский тракт, 158/3, с кадастровым номером 70:21:0100021:6926 общей площадью 3752 кв.м, назначение которого согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости «для эксплуатации индивидуальных гаражей». В настоящем дополнительном соглашении стороны устанавливают индивидуальные условия владения и пользования переданным земельным участком.

5. Расчет арендной платы производится Арендодателем с учетом следующих индивидуальных показателей:

- кадастровая стоимость земельного участка составляет: 9658285,84 руб.

- земельный участок предоставляется для эксплуатации гаража (адрес объекта: ... с кадастровым номером ... площадью 20,8 кв.м);

- площадь земельного участка, облагаемая арендной платой: 49,03 кв.м;

- ставка арендной платы – 0,6 % от кадастровой стоимости участка;

- коэффициент к ставке арендной платы – 1.

8. Реквизиты и подписи сторон:

Арендодатель: Муниципальное образование «Город Томск»

Департамент управления муниципальной собственностью

администрации Города Томска

Юридический адрес: 634050 г. Томск, пер. Плеханова, 4

ИНН 7017002351, ОГРН 1027000856211

Арендатор: Юдина Дина Валерьевна

адрес регистрации: ...

паспорт серии ... выдан ... УМВД России по Томской области».

Обязать Абашина Павла Владимировича заключить дополнительное соглашение № 18 к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № 02 04 23:06, расположенного по ... с кадастровым номером ... общей площадью 3752 кв.м.,

на следующих условиях:

Абашин Павел Владимирович, дата рождения ..., адрес регистрации: ..., именуемый в дальнейшем «Арендатор»,с другой стороны,

заключили настоящее дополнительное соглашение к договору № 02 04 23:06 о нижеследующем:

2. Арендатор, подписав настоящее дополнительное соглашение, присоединяется к договору № 02 04 23:06, с условиями которого ознакомлен и согласен, аренды земельного участка, по адресу: ..., ..., с кадастровым номером ... общей площадью 3752 кв.м, назначение которого согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости «для эксплуатации индивидуальных гаражей». В настоящем дополнительном соглашении стороны устанавливают индивидуальные условия владения и пользования переданным земельным участком.

5. Расчет арендной платы производится Арендодателем с учетом следующих индивидуальных показателей:

- кадастровая стоимость земельного участка составляет: 9658285,84 руб.

- земельный участок предоставляется для эксплуатации гаража (адрес объекта: ... с кадастровым номером ... площадью 18,6 кв.м);

- площадь земельного участка, облагаемая арендной платой: 43,84 кв.м;

- ставка арендной платы – 0,6 % от кадастровой стоимости участка;

- коэффициент к ставке арендной платы – 1.

8. Реквизиты и подписи сторон:

Арендодатель: Муниципальное образование «Город Томск»

Департамент управления муниципальной собственностью

администрации Города Томска

Юридический адрес: 634050 г. Томск, пер. Плеханова, 4

ИНН 7017002351, ОГРН 1027000856211

Арендатор: Абашин Павел Владимирович

адрес регистрации: ...

паспорт серии ... ... выдан 10.09.2002 Ленинским РОВД г. Томска».

Обязать Шерстобоева Валентина Владимировича заключить дополнительное соглашение № 19 к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № 02 04 23:06, расположенного по ... с кадастровым номером ... общей площадью 3752 кв.м.,

на следующих условиях:

Шерстобоев Валентин Владимирович, дата рождения ..., адрес регистрации: ..., именуемый в дальнейшем «Арендатор»,с другой С.,

заключили настоящее дополнительное соглашение к договору № 02 04 23:06 о нижеследующем:

5. 5. Расчет арендной платы производится Арендодателем с учетом следующих индивидуальных показателей:

- кадастровая стоимость земельного участка составляет: 9658285,84 руб.

- земельный участок предоставляется для эксплуатации гаража (адрес объекта: ... с кадастровым номером ... площадью 34,1 кв.м);

- площадь земельного участка, облагаемая арендной платой: 80,38 кв.м;

- ставка арендной платы – 0,6 % от кадастровой стоимости участка;

- коэффициент к ставке арендной платы – 1.

8. Реквизиты и подписи сторон:

Арендодатель: Муниципальное образование «Город Томск»

Департамент управления муниципальной собственностью

администрации Города Томска

Юридический адрес: 634050 г. Томск, пер. Плеханова, 4

ИНН 7017002351, ОГРН 1027000856211

Арендатор: Шерстобоев Валентин Владимирович

адрес регистрации: ...

паспорт серии ... выдан 01.08.2003 Октябрьским РОВД г. Томска».

Обязать Наумова Юрия Васильевича заключить дополнительное соглашение № 22 к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № 02 04 23:06, расположенного по ... с кадастровым номером ... общей площадью 3752 кв.м.,

на следующих условиях:

Наумов Юрий Васильевич, дата рождения ..., адрес регистрации: ..., именуемый в дальнейшем «Арендатор»,с другой стороны,

заключили настоящее дополнительное соглашение к договору № 02 04 23:06 о нижеследующем:

2. Арендатор, подписав настоящее дополнительное соглашение, присоединяется к договору № 02 04 23:06, с условиями которого ознакомлен и согласен, аренды земельного участка, по адресу: ..., ..., с кадастровым номером ... общей площадью 3752 кв.м, назначение которого согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости «для эксплуатации индивидуальных гаражей». В настоящем дополнительном соглашении стороны устанавливают индивидуальные условия владения и пользования переданным земельным участком.

5. Расчет арендной платы производится Арендодателем с учетом следующих индивидуальных показателей:

- кадастровая стоимость земельного участка составляет: 9658285,84 руб.

- земельный участок предоставляется для эксплуатации гаража (адрес объекта: Томская обл., г. Томск, тракт Иркутский, 158/3, строение 2 пом. 6 с кадастровым номером 70:21:0100021:5242 площадью 33,9 кв.м);

- площадь земельного участка, облагаемая арендной платой: 79,91 кв.м;

- ставка арендной платы – 0,6 % от кадастровой стоимости участка;

- коэффициент к ставке арендной платы – 1.

8. Реквизиты и подписи сторон:

Арендодатель: Муниципальное образование «Город Томск»

Департамент управления муниципальной собственностью

администрации Города Томска

Юридический адрес: 634050 г. Томск, пер. Плеханова, 4

ИНН 7017002351, ОГРН 1027000856211

Арендатор: Наумов Юрий Васильевич

адрес регистрации: ...

паспорт серии ... ... выдан 25.04.2008 отделом УФМС России по Томской области в Октябрьском районе г. Томска».

Обязать Мартынова Кирилла Игоревича заключить дополнительное соглашение № 28 к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № 02 04 23:06, расположенного по ... с кадастровым номером ... общей площадью 3752 кв.м.,

на следующих условиях:

Мартынов Кирилл Игоревич, дата рождения ..., адрес регистрации: ..., именуемый в дальнейшем «Арендатор»,с другой стороны,

заключили настоящее дополнительное соглашение к договору № 02 04 23:06 о нижеследующем:

2. Арендатор, подписав настоящее дополнительное соглашение, присоединяется к договору № 02 04 23:06, с условиями которого ознакомлен и согласен, аренды земельного участка, по адресу: ..., ..., с кадастровым номером ... общей площадью 3752 кв.м, назначение которого согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости «для эксплуатации индивидуальных гаражей». В настоящем дополнительном соглашении стороны устанавливают индивидуальные условия владения и пользования переданным земельным участком.

5. Расчет арендной платы производится Арендодателем с учетом следующих индивидуальных показателей:

- кадастровая стоимость земельного участка составляет: 9658285,84 руб.

- земельный участок предоставляется для эксплуатации гаража (адрес объекта: ..., строение ..., ... с кадастровым номером ... площадью 36 кв.м);

- площадь земельного участка, облагаемая арендной платой: 84,87 кв.м;

- ставка арендной платы – 0,6 % от кадастровой стоимости участка;

- коэффициент к ставке арендной платы – 1.

8. Реквизиты и подписи сторон:

Арендодатель: Муниципальное образование «Город Томск»

Департамент управления муниципальной собственностью

администрации Города Томска

Юридический адрес: 634050 г. Томск, пер. Плеханова, 4

ИНН 7017002351, ОГРН 1027000856211

Арендатор: Мартынов Кирилл Игоревич

адрес регистрации: ...

паспорт серии ... выдан 21.05.2013 отделом УФМС России по Томской области в Октябрьском районе гор. Томска».

Обязать Мартынова Анатолия Сергеевича заключить дополнительное соглашение № 30 к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № 02 04 23:06, расположенного по ... с кадастровым номером ... общей площадью 3752 кв.м.,

на следующих условиях:

Мартынов Анатолий Сергеевич, дата рождения ..., адрес регистрации: ..., именуемый в дальнейшем «Арендатор»,с другой стороны,

заключили настоящее дополнительное соглашение к договору № 02 04 23:06 о нижеследующем:

2. Арендатор, подписав настоящее дополнительное соглашение, присоединяется к договору № 02 04 23:06, с условиями которого ознакомлен и согласен, аренды земельного участка, по адресу: ..., ..., с кадастровым номером ... общей площадью 3752 кв.м, назначение которого согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости «для эксплуатации индивидуальных гаражей». В настоящем дополнительном соглашении стороны устанавливают индивидуальные условия владения и пользования переданным земельным участком.

5. Расчет арендной платы производится Арендодателем с учетом следующих индивидуальных показателей:

- кадастровая стоимость земельного участка составляет: 9658285,84 руб.

- земельный участок предоставляется для эксплуатации гаража (адрес объекта: ... строение ..., ... с кадастровым номером 70:21:0100021:7039 площадью 36 кв.м);

- площадь земельного участка, облагаемая арендной платой: 84,87 кв.м;

- ставка арендной платы – 0,6 % от кадастровой стоимости участка;

- коэффициент к ставке арендной платы – 1.

8. Реквизиты и подписи сторон:

Арендодатель: Муниципальное образование «Город Томск»

Департамент управления муниципальной собственностью

администрации Города Томска

Юридический адрес: 634050 г. Томск, пер. Плеханова, 4

ИНН 7017002351, ОГРН 1027000856211

Арендатор: Мартынов Анатолий Сергеевич

адрес регистрации: ...

паспорт серии ... выдан 17.03.2005 Октябрьским РОВД города Томска»

Обязать Мартынова Игоря Анатольевича заключить дополнительное соглашение № 31 к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № 02 04 23:06, расположенного по ... с кадастровым номером ... общей площадью 3752 кв.м.,

на следующих условиях:

Мартынов Игорь Анатольевич, дата рождения ..., адрес регистрации: ..., именуемый в дальнейшем «Арендатор»,с другой стороны,

заключили настоящее дополнительное соглашение к договору № 02 04 23:06 о нижеследующем:

5. Расчет арендной платы производится Арендодателем с учетом следующих индивидуальных показателей:

- кадастровая стоимость земельного участка составляет: 9658285,84 руб.

- площадь земельного участка, облагаемая арендной П.: 84,87 кв.м;

- ставка арендной платы – 0,6 % от кадастровой стоимости участка;

- коэффициент к ставке арендной платы – 1.

8. Реквизиты и подписи сторон:

Арендодатель: Муниципальное образование «Город Томск»

Департамент управления муниципальной собственностью

администрации Города Томска

Юридический адрес: 634050 г. Томск, пер. Плеханова, 4

ИНН 7017002351, ОГРН 1027000856211

Арендатор: Мартынов Игорь Анатольевич

адрес регистрации: ...

паспорт серии ... выдан 06.02.2006 Октябрьским РОВД гор. Томска».

Обязать Ефремову Ирину Николаевну заключить дополнительное соглашение № 35 к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № 02 04 23:06, расположенного по Иркутский тракт, 158/3 с кадастровым номером ... общей площадью 3752 кв.м.,

на следующих условиях:

Ефремова Ирина Николаевна, дата рождения ..., адрес регистрации: ..., именуемая в дальнейшем «Арендатор»,с другой стороны,

заключили настоящее дополнительное соглашение к договору № 02 04 23:06 о нижеследующем:

3. Срок действия основного Договора и настоящего дополнительного соглашения устанавливается на 49 (сорок девять) лет с даты подписания настоящего соглашения

5. Расчет арендной платы производится Арендодателем с учетом следующих индивидуальных показателей:

- кадастровая стоимость земельного участка составляет: 9658285,84 руб.

- земельный участок предоставляется для эксплуатации гаража (адрес объекта: ... ... с кадастровым номером ... площадью 32,3 кв.м);

- площадь земельного участка, облагаемая арендной платой: 76,14 кв.м;

- ставка арендной платы – 0,6 % от кадастровой стоимости участка;

- коэффициент к ставке арендной платы – 1.

8. Реквизиты и подписи сторон:

Арендодатель: Муниципальное образование «Город Томск»

Департамент управления муниципальной собственностью

администрации Города Томска

Юридический адрес: 634050 г. Томск, пер. Плеханова, 4

ИНН 7017002351, ОГРН 1027000856211

Арендатор: Ефремова Ирина Николаевна

адрес регистрации: Томская обл., г. Томск, ул. Ивана Черных, 50, кв. 23

паспорт серии ... выдан 12.02.2002 Октябрьским РОВД гор. Томска».

Обязать Севостьянова Василия Яковлевича заключить дополнительное соглашение № 37 к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № 02 04 23:06, расположенного по ... с кадастровым номером ... общей площадью 3752 кв.м.,

на следующих условиях:

Севостьянов Василий Яковлевич, дата рождения ..., адрес регистрации: ..., именуемый в дальнейшем «Арендатор»,с другой стороны,

заключили настоящее дополнительное соглашение к договору № 02 04 23:06 о нижеследующем:

2. Арендатор, подписав настоящее дополнительное соглашение, присоединяется к договору № 02 04 23:06, с условиями которого ознакомлен и согласен, аренды земельного участка, по адресу: ..., ..., с кадастровым номером ... общей площадью 3752 кв.м, назначение которого согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости «для эксплуатации индивидуальных гаражей». В настоящем дополнительном соглашении стороны устанавливают индивидуальные условия владения и пользования переданным земельным участком.

5. Расчет арендной платы производится Арендодателем с учетом следующих индивидуальных показателей:

- кадастровая стоимость земельного участка составляет: 9658285,84 руб.

- земельный участок предоставляется для эксплуатации гаража (адрес объекта: ..., ... с кадастровым номером ... площадью 37,5 кв.м);

- площадь земельного участка, облагаемая арендной платой: 88,4 кв.м;

- ставка арендной платы – 0,6 % от кадастровой стоимости участка;

- коэффициент к ставке арендной платы – 1.

8. Реквизиты и подписи сторон:

Арендодатель: Муниципальное образование «Город Томск»

Департамент управления муниципальной собственностью

администрации Города Томска

Юридический адрес: 634050 г. Томск, пер. Плеханова, 4

ИНН 7017002351, ОГРН 1027000856211

Арендатор: Севостьянов Василий Яковлевич

адрес регистрации: ...

паспорт серии ... выдан 04.09.2002 Октябрьским РОВД г. Томска».

Обязать Ковалеву Елену Васильевну заключить дополнительное соглашение № 40 к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № 02 04 23:06, расположенного по Иркутский тракт, 158/3 с кадастровым номером ... общей площадью 3752 кв.м.,

на следующих условиях:

Ковалева Елена Васильевна, дата рождения ..., адрес регистрации: ..., именуемая в дальнейшем «Арендатор»,с другой стороны,

заключили настоящее дополнительное соглашение к договору № 02 04 23:06 о нижеследующем:

5. Расчет арендной платы производится Арендодателем с учетом следующих индивидуальных показателей:

- кадастровая стоимость земельного участка составляет: 9658285,84 руб.

- земельный участок предоставляется для эксплуатации гаража (адрес объекта: Томская обл., г. Томск, тракт ... с кадастровым номером ... площадью 28,2 кв.м);

- площадь земельного участка, облагаемая арендной платой: 66,47 кв.м;

- ставка арендной платы – 0,6 % от кадастровой стоимости участка;

- коэффициент к ставке арендной платы – 1.

8. Реквизиты и подписи сторон:

Арендодатель:

Муниципальное образование «Город Томск»

Департамент управления муниципальной собственностью

администрации Города Томска

Юридический адрес: 634050 г. Томск, пер. Плеханова, 4

ИНН 7017002351, ОГРН 1027000856211

Арендатор:

Ковалева Елена Васильевна

адрес регистрации: ...

паспорт серии ... выдан 12.12.2005 Октябрьским РОВД гор. Томска».

Взыскать с Рудковского Владислава Феликсовича в доход бюджета муниципального образования «город Томск» государственную пошлину в размере 545 рублей.

Взыскать с Юдиной Дины Валерьевны в доход бюджета муниципального образования «город Томск» государственную пошлину в размере 545 рублей.

Взыскать с Абашина Павла Владимировича в доход бюджета муниципального образования «город Томск» государственную пошлину в размере 545 рублей.

Взыскать с Шерстобоева Валентина Владимировича в доход бюджета муниципального образования «город Томск» государственную пошлину в размере 545 рублей.

Взыскать с Наумова Юрия Васильевича в доход бюджета муниципального образования «город Томск» государственную пошлину в размере 545 рублей.

Взыскать с Мартынова Кирилла Игоревича в доход бюджета муниципального образования «город Томск» государственную пошлину в размере 545 рублей.

Взыскать с Мартынова Анатолия Сергеевича в доход бюджета муниципального образования «город Томск» государственную пошлину в размере 545 рублей.

Взыскать с Мартынова Игоря Анатольевича в доход бюджета муниципального образования «город Томск» государственную пошлину в размере 545 рублей.

Взыскать с Ефремовой Ирины Николаевны в доход бюджета муниципального образования «город Томск» государственную пошлину в размере 545 рублей.

Взыскать с Севостьянова Василия Яковлевича в доход бюджета муниципального образования «город Томск» государственную пошлину в размере 545 рублей.

Взыскать с Ковалевой Елены Васильевны в доход бюджета муниципального образования «город Томск» государственную пошлину в размере 545 рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Томска.

...

Судья: ...

...

Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1523/2021 ~ М-835/2021 от 12.03.2021

2-1523/2021 ~ М-835/2021

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица