Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5618/2013 от 23.10.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2013 года г.о. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Булыгина Р.В.,

с участием представителя истца – Перфиолва А.В.,

при секретаре Радзевич А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5618/2013 по иску ТСЖ «Крейсер» к Бондаревой Людмиле Юрьевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд в Советский районный суд <адрес> к ответчику Бондаревой Л.Ю. о взыскании задолженности, мотивируя свои требования тем, что ТСЖ «Крейсер» осуществляет управление и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчица является собственником жилого помещения, расположенного по указанному адресу. Однако, ответчица с ДД.ММ.ГГГГ года не исполняет обязанности собственника жилого помещения, а именно обязательства по оплате коммунальных услуг и платежей за техническое обслуживание многоквартирного дома, в результате чего у ответчика образовалась задолженность перед истцом в размере <данные изъяты>.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил взыскать с ответчика задолженность в размере <данные изъяты>

Определением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанное гражданское дело было передано для рассмотрения по подсудности в Ленинский районный суд <адрес>.

Определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанное гражданское дело принято к производству.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования ТСЖ «Крейсер» подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что в управлении ТСЖ «Крейсер» находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с Уставом и Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Между истцом и ответчиком, являющимся собственником <адрес> указанном доме, заключен договор на эксплуатацию, техническое обслуживание квартир.

В соответствии с ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемым требованиям. В силу ст. 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу норм гражданского законодательства, обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг (при использовании электричества, воды, тепла, газа для бытового потребления) наступает с момента первого фактического подключения (в установленном порядке) к присоединенной сети (ст. ст. 540, 548 ГК РФ).

Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ на эксплуатацию, техническое обслуживание квартир, находящихся в собственности граждан, заключенным между истцом и ответчиком (л.д. 3). Также факт заключения названного договора подтверждается тем, что по ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик вносила истцу соответствующие платежи, что подтверждается выпиской по ее лицевому счету (л.д. 14)

Судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по оплате коммунальных и жилищных платежей, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ 2013 года у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания многоквартирного дома в размере <данные изъяты>, что подтверждено материалами дела.

Указанные обстоятельства подтверждаются счетами, извещениями по уплате коммунальных платежей за указанный период, выписками из лицевого счета.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что в соответствии с требованиями закона ответчик обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилищные и коммунальные платежи, однако не осуществляет оплату жилищных и коммунальных платежей, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные платежи подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию представительские расходы в размере <данные изъяты>, указанные расходы доказаны истцом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При указанных обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в пользу ТСЖ «Крейсер» в сумме <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Бондаревой Людмилы Юрьевны в пользу ТСЖ «Крейсер» задолженность по оплате за коммунальные и жилищные услуги в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.В.Булыгин