Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4720/2014 ~ М-4184/2014 от 27.10.2014

№ 2- 4720 /14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 декабря        2014г.

Районный суд Пролетарского района г. Ростова-на-Дону в составе:

Председательствующего Галицкой В.А.

При секретаре Груба В.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Делиу А.М. к Попушенко О.И. о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением к Попушенко О.И., ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли - продажи. В соответствии с п.п. 1.2. передача доли, будет осуществляться путем заключения Договора купли-продажи между Продавцом и Покупателем, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. По данному договору истцом была передана сумма в размере 350 000 (триста пятьдесят тысяч) рублей, денежные средства были получены продавцом Попушенко О.И. в полном объеме в день заключения договора, о чем имеется подпись на договоре.

В указанный срок ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время основной договор не заключен.

В судебное заседание истец не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли - продажи. Продавец обязуется построить дом и имеет намерение продать, в силу заключения предварительного договора купли - продажи помещение с условным номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся на 3 этажа домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 9-10). Принадлежащий ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В соответствии с п.п. 1.2. передача доли, будет осуществляться путем заключения Договора купли-продажи между Продавцом и Покупателем, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

По данному договору истцом была передана сумма в размере 350 000 (триста пятьдесят тысяч) рублей, денежные средства были получены продавцом Попушенко О.И. в полном объеме в день заключения договора, о чем имеется подпись на договоре.

В указанный срок ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время основной договор не заключен, ни одной из сторон предложения о заключении основного договора не направлялось.

Согласно п.3. ст. 487 ГК РФ в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок, покупатель вправе потребовать возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.

В соответствие с ст.395. п.l ГК РФ «За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитор является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требования кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором».

Процент за пользование чужими денежными средствами:

ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ = 546 дней. (кол-во дней просрочки)

Процентная ставка- 8,25%. (Указание ЦБ Рф от 13.09.2012 N2 2873-У). Расчет: 350 000*546*8.25%/100/360=43 793(сорок три тысячи семьсот

девяноста три) рубля.

Согласно ч.l. ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства по заключению основного договора купли-продажи (п.п.2.3 договора) ответчиком исполнено не было. В силу ч.l ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Согласно ч.6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В связи с тем, что обязательства ответчиком не исполнены, договор не перезаключался, новый срок не устанавливался, ответчик незаконно пользуется денежными средствами, уплаченными по предварительному договору.

В соответствии с ч.1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с Попушенко О.И. в пользу Делиу А.М.

Делиу А.М.: долг - 350000 рублей, проценты 43 793 рубля, а всего 393793 руб.

Взыскать с Попушенко О.И. в пользу Делиу А.М.

Делиу А.М. расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 650руб.

Взыскать с Попушенко О.И. в доход государственного бюджета госпошлину: 5537,93 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08 декабря         2014 г.

Судья:                                                           Галицкая В.А.