Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4276/2016 ~ М-3618/2016 от 12.05.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2016г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.

при секретаре Поляковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4276/16 по иску Курохтин Ю.О., Курохтин Е.О. к Виноградов С.В., Рузанова А.В., третье лицо <...> о признании права собственности на земельные участки,

установил:

Истцы Курохтин Е.О., Курохтин Ю.О. обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельные участки (л.д.2-5). В обоснование заявленных требований указали, что истцам и ответчикам в долях принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>: Курохтин Ю.О. и <...> по <...> доли каждому, Виноградов С.В. – <...> доли, Рузанова А.В. – <...> доля. Истцами фактически занимаемые жилые помещения <...> были реконструированы с увеличением жилой площади, в связи с чем была увеличена и общая площадь целого дома с <...> кв. м до <...> кв. м. Заочным решением Раменского городского суда от <дата>г. пристройки лит.<...> сохранены в реконструированном виде, доли дома выделены в натуре: Курохтин Ю.О. – <...>; Курохтин Е.О. – часть жилого дома, состоящая из жилой <...>. В связи с выделом долей в натуре доли Виноградов С.В. и Рузанова А.В. в оставшейся части жилого дома – <...> – были перераспределены и составили <...> и <...> доли соответственно. При доме находится земельный участок, который на основании договора застройки от <дата>, имея площадь <...> кв. м, был предоставлен ФИО1 для возведения жилого дома. Согласно договору дарения от <дата> ФИО1 подарил ФИО2 право на половинную часть принадлежащего ему права застройки на земельный участок в <адрес>. Договором дарения от <дата> ФИО2 подарила ФИО3 принадлежащую ей <...> долю домовладения по адресу: <адрес> на земельном участке общей площадью <...> кв. м. Истцы наследовали своей матери ФИО3 в равных долях <...> жилого дома в <адрес>, на земельном участке общей площадью <...> кв.м. Ссылаясь на предоставленную законом возможность получения земельного участка бесплатно, обратились в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истцы не явились, из представитель по доверенности ФИО3 просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Виноградов С.В. в судебное заседание не явился, представил мнение по иску, которым не возражал против признания за истцами права собственности на земельные участки в границах, существующих по факту.

Ответчик Рузанова А.В. в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещена, не явилась, мнения по иску не представила.

Представитель третьего лица <...> в судебное заседание не явился, извещен, возражений по иску не представил.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, постановил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Курохтин Ю.О. и Курохтин Е.О., каждому <...> доли, Виноградов С.В. в <...> долях, Рузанова А.В. – в <...> доле принадлежал на праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Истцами фактически занимаемые жилые помещения лит.<...> были реконструированы с увеличением жилой площади, в связи с чем была увеличена и общая площадь целого дома с <...> кв. м до <...> кв. м. Заочным решением Раменского городского суда от <дата>г. пристройки лит.<...> сохранены в реконструированном виде, доли дома выделены в натуре: Курохтин Ю.О. – <...>; Курохтин Е.О. – часть жилого дома, состоящая из жилой <...>. В связи с выделом долей в натуре доли Виноградов С.В. и Рузанова А.В. в оставшейся части жилого дома – в лит.<...> доли соответственно. При доме находится земельный участок, который на основании договора застройки от <дата>, имея площадь <...> кв. м, был предоставлен ФИО1 для возведения жилого дома. Согласно договору дарения от <дата> ФИО1 подарил ФИО2 право на половинную часть принадлежащего ему права застройки на земельный участок в <адрес>. Договором дарения от <дата> ФИО2 подарила ФИО3 принадлежащую ей <...> долю домовладения по адресу: <адрес> на земельном участке общей площадью <...> кв. м. Истцы наследовали своей матери ФИО3 в равных долях <...> жилого дома в <адрес>, ул.3-ий <адрес>, на земельном участке общей площадью <...> кв.м.

Истцами были проведены кадастровые работы в отношении спорных земельных участков, спорные участки <дата>. поставлены на кадастровый учет: земельному участку площадью <...> кв. м, правообладателем которого является Курохтин Е.О., присвоен кадастровый <номер>, земельному участку площадью <...> кв. м, правообладателем которого является Курохтин Ю.О., присвоен кадастровый <номер>, границы участков в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего права и обязанности.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданский прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.4 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001г. № 137-ФЗ (в ред. от 08.03.2015г.) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ (в ред. от 29.12.2014г.) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.12.2001. №16-ФЗ (в ред. от 29.12.2014г.), действовавшей на момент возникновения правоотношений, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельный участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений.

С учетом приведенных судом доводов и оснований, суд находит требования истцов законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. За Курохтин Е.О. следует признать право собственности на земельный участок площадью <...> кв. м с кадастровым номером <номер>, категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование- ЛПХ в городах и поселках, расположенный по адресу: <адрес>; за Курохтин Ю.О. следует признать право собственности на земельный участок площадью <...> кв. м с кадастровым номером <номер> категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование- ЛПХ в городах и поселках, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Курохтин Ю.О., Курохтин Е.О. – удовлетворить.

Признать за Курохтин Е.О. право собственности на земельный участок площадью <...> кв. м с кадастровым номером <номер>, категория – земли <адрес>.

Признать за Курохтин Ю.О. право собственности на земельный участок площадью <...> кв. м с кадастровым номером <номер> категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование- ЛПХ в городах и поселках, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: