Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-953/2015 ~ М-561/2015 от 27.02.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2015 года Железнодорожный суд г.Самары

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Ходаевой Е.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Енина С.С. к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд

УСТАНОВИЛ

Енин С.С. обратился с иском о признании за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату <адрес>, 2 этаж, общей площадью 17,0 кв.м, в т.ч. жилая площадь 17.00 кв.м., ссылаясь на следующее. В 2007 году ему, как работнику ОАО «РЖД» для постоянного проживания была выделена комната в общежитии под <адрес>, он зарегистрировался, оформил лицевой счет, с 2013 года по решению суда зарегистрирован постоянно. Указанная комната включена в реестр муниципальной собственности. В январе 2014 года обратился в Департамент управления имущества г.о.Самара с заявлением о приватизации жилого помещения, однако ответа не получил.

В судебном заседании истец Енин С.С., представитель Золотухина А.И. требования поддержали, дополнил, что 30 марта 2015 года получили ответ из ДУИ об отказе в исключении помещения из состава специализированного жилищного фонда и заключении договора социального найма, поскольку жилое помещение используется в качестве общежития. Он один зарегистрирован в комнате, супруга и двое детей зарегистрированы и проживают в <данные изъяты>, он право приватизации не использовал.

В судебное заседание представитель ответчика Департамент управления имуществом г.о.Самара не явился, представил отзыв, дело просил рассмотреть без участия, в иске отказать.

В судебное заседание представитель третьего лица Управление Росреестра, ФГУП «Ростехинвентаризация « в суд не явились.

Принимая во внимание доводы сторон, допросив свидетеля <данные изъяты>., показавшую, что является <данные изъяты>, она с детьми зарегистрирована в 3-х комнатной квартире родителей мужа, по <адрес>, дети обучаются по месту проживания и живут постоянно в квартире, не возражает против того, чтобы истец приватизировал комнату, изучив материалы дела : справка о регистрации Енина С.С в жилом помещении л.д. 8, копия лицевого счета на комнату л.д. 9, выписка из ЕГРП об отсутствии приватизированного жилого помещения л.д. 10-12, Договор найма специализированного жилого помещения в общежитии от 21.06.2010г. л.д. 13-17, заявление Енина С.С. от 30 января 2014 года в ДУИ л.д. 19, выписка из реестра муниципальной собственности на комнату л.д. 20,. Справка о проживании Енина С.С. в <данные изъяты> в период 01.03.91г. по 01.04.2004г. л.д. 21, справка о регистрации Енина С.С. в <данные изъяты> с 16.05.2011г. по 22.01.2008г. л.д.22, копия паспорта Енина С.С., копия технического паспорта на комнату л.д. 24-27, копия паспорта <данные изъяты>. л.д. 45,46, копия свидетельства о рождении <данные изъяты>. л.д. 47, копия свидетельства о рождении <данные изъяты>., л.д. 48, копия свидетельства о заключении брака Енина С.С. и <данные изъяты>. л.д.49, справка о регистрации <данные изъяты>.,Енина М.С.,Л.С. в <адрес> л.д 66, Отказ ДУИ от 30 марта 2015 года за № л.д. 70, заявление <данные изъяты>. л.д.71, решение Железнодорожного суда г.Самары от 18 января 2013 года л.д. 72,73, суд приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 7 Закона РФ « О введении в действие Жилищного кодекса РФ», вступившего в действие 22 января 2005 года указано, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст.11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Судом установлено, что истец в связи с трудовыми отношениями с ФГУП Куйбышевская железная дорога с 2007 года проживал в общежитии по <адрес>, которое передано в ведение органов местного самоуправления в 2011 году от ОАО «РЖД». На комнату открыт лицевой счет на имя истца, он зарегистрирован по данному адресу. Ранее право приватизации он не использовал, согласно представленной выписки из реестра комната является муниципальной.

Решением Железнодорожного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ за Ениным С.С. признано право пользования жилым помещением комнатой <адрес> по договору социального найма в муниципальном общежитии.

В силу указанной выше ст.7 Закона РФ «О введении в действие ЖК РФ», имеющего прямое действие, и в соответствии со ст.2 Закона РФ «о приватизации жилищного фонда в РФ»» он вправе приватизировать указанное жилое помещение. Отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Отказ Департамента управления имуществом г.о.Самара от 30 марта 2015 года в исключении жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда нарушает конституционное право истца на приватизацию жилого помещения по изложенным выше основаниям.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истец имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации вышеуказанного жилого помещения.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Ениным С.С. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату <адрес>, 2 этаж, общей площадью 17,0 кв.м, в т.ч. жилая площадь 17.00 кв.м.

Решение суда в окончательной форме принято 27 апреля 2015 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ