Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2186/2018 ~ М-746/2018 от 17.02.2018

Дело № 2-2186/2018

Р Е Ш Е Н И Е /заочное/.

Именем Российской Федерации.

10 апреля 2018 года город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Князевой О.Г.,

при секретаре Муравлёвой М.Н.,

с участием истца Скворцовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скворцовой Е. В. к Бурыловой Л. К. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Скворцова Е.В. обратилась в суд с иском к Бурыловой Л.К. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Кем О.В. был подписан Договор купли-продажи квартиры, по адресу: <адрес> Переход права собственности от Кем О.В. к истцу был зарегистрирован. В спорном жилом помещении была зарегистрирована на момент подписания Договора ответчик. В соответствии с п. 1.5 Договора продавец Кем О.В. гарантировала, что обеспечит снятие с регистрационного учета ответчика в течение 14 дней с момента подписания Договора. Регистрация в принадлежащей ей на праве собственности квартира ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения квартирой. Просит суд признать Бурылову Л.К. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать УФМС России по Пермскому краю снять Бурылову Л.К. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме; доводы, изложенные в заявлении, поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом в порядке, предусмотренном законом; каких-либо документов о невозможности явки в суд, ходатайств об отложении дела с доказательствами уважительности причин неявки суду не представила.

Представитель Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещался.

Третье лицо Кем О.В. в судебное заседание не явилась, извещалась.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные документы дела, суд находит исковые требования Скворцовой Е.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Скворцовой Е.В. принадлежит на праве собственности 3-х комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Переход права собственности на данную квартиру произведен Скворцовой Е.В. от Кем О.В.

В соответствии с п. 1.5 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Продавец Кем О.В. приняла на себя обязательство обеспечить снятие с регистрационного учета ответчика в течение 14 дней с момента подписания Договора.

При этом данное обязательство до настоящего времени не исполнила.

Согласно сведениям ТСЖ «Островского 49», в квартире <адрес> на регистрационном учете состоит Бурылова Л.К., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Регистрация Бурыловой Л.К. произведена была прежним собственником Кем О.В.

При этом с учетом действующих правовых норм и имеющегося Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Скворцовой Е.В. и ФИО2, ФИО1 не является собственником жилого помещения, а также членом его семьи, она утратила право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

В соответствии с Правилами регистрации граждан и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95г. № 713 с последующими изменениями Настоящие Правила в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", жилищным, гражданским и другим законодательством Российской Федерации регулируют порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации (далее именуются - граждане) с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее именуется - регистрационный учет).

Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Как следует из п.п «ж» п.31 вышеуказанных Правил, регистрации и снятие граждан с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с признанием ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в силу требований Правил регистрации места жительства и снятия с регистрации граждан РФ, Бурылова Л.К. подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета должна быть возложена на уполномоченный законом орган - Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, главой 22 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Скворцовой Е. В. к Бурыловой Л. К. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Бурылову Л. К., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю снять Бурылову Л. К., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 16.04.2018.

Судья: О.Г. Князева