Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-728/2021 ~ М-354/2021 от 24.02.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2021 года                                                                  г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.,

при секретаре судебного заседания Юрановой А.А.,

с участием истца Волковой Н.Н., представителя АО УК «Жилой дом» по доверенности Дьячковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-728/2021 по иску Волковой Натальи Николаевны к ООО "МосОблЕИРЦ" в лице филиала Управления ЕИРЦ "Павловский Посад", Копыловой Надежде Ивановне, Родяковой Ирине Евгеньевне, АО "УК"Жилой дом" о защите прав потребителей и исключении сведений о задолженности по коммунальным услугам,-

у с т а н о в и л :

    Волкова Н.Н. обратилась в суд с иском (с учетом уточненного искового заявления от 26.04.2021) к ООО "МосОблЕИРЦ" в лице филиала Управления ЕИРЦ "Павловский Посад", Копыловой Надежде Ивановне, Родяковой Ирине Евгеньевне, АО "УК"Жилой дом" о защите прав потребителей и исключении сведений о задолженности по коммунальным услугам, ссылаясь на то, что Волкова Н.Н. является собственником доля долей квартиры с КН №, расположенной по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи квартиры от 13.11.2020. Сособственниками остальных доля долей являются ее несовершеннолетние дети - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за Истицей и ее детьми 25.11.2020г. за номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.11.2020. Согласно п. 7 Договора на момент подписания договора продавцы имеют задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 95 408,40 рублей. Продавцы обязуются погасить сумму в размере 68000 в день подписания Договора, оставшуюся сумму в размере 27408,40 обязуются погасить до 30.11.2020г. и предоставить покупателям выписку из лицевого счета об отсутствии задолженности. Указанное обязательство исполнено не было, задолженность не погашена и не исключена из квитанции об оплате.

    Истец Волкова Н.Н. в судебное заседание явилась, на уточненных требованиях настаивала и просила их удовлетворить.

    Ответчик представитель АО "УК "Жилой дом" по доверенности Дьячкова Н.В. возражала против удовлетворения исковых требований в части исковых требований к управляющей компании.

    Ответчик представитель ООО "МосОблЕИРЦ" в лице филиала Управление ЕИРЦ "Павловский Посад" в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом, представила в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором возражала против удовлетворения исковых требований.

    Ответчик Копылова Н.И. в судебное заседание не явился, иск не оспорил, о месте и времени извещен надлежащим образом.

    Ответчик Родякова И.Е. в судебное заседание не явилась, иск не оспорила, о месте и времени извещена надлежащим образом.

    Проверив материалы дела, выслушав истца и представителя ответчика, суд приходит к выводу, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям

    Из материалов дела установлено, что Волкова Н.Н. является собственником доля долей квартиры с КН №, расположенной по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи квартиры от 13.11.2020. Сособственниками остальных доля долей являются ее несовершеннолетние дети - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

    Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за Истицей и ее детьми 25.11.2020г. за номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.11.2020.

    Согласно п. 7 Договора на момент подписания договора продавцы имеют задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 95 408,40 рублей. Продавцы обязуются погасить сумму в размере 68000 в день подписания Договора, оставшуюся сумму в размере 27408,40 обязуются погасить до 30.11.2020г. и предоставить покупателям выписку из лицевого счета об отсутствии задолженности.

    Указанное обязательство исполнено не было, задолженность не погашена и не исключена из квитанции об оплате.

    Из квитанции по коммунальным услугам за январь 2021 года задолженность по коммунальным услугам составляет 95 575,88 рублей. Указанный долг образован за прошедший период владения квартирой прежними собственниками.

    Поскольку Волкова Н.Н. и ее дети не являются правопреемниками по долгам предыдущих собственников, то сохранение упомянутой задолженности влечет нарушение её прав, в связи с тем, что у Истицы возникла обязанность по оплате коммунальных услуг только начиная с 25.11.2020г., а именно с момента возникновения права собственности на указанное жилое помещение.

    Истица обратилась с жалобой в адрес ООО «МосОблЕИРЦ», с требованием о прекращении нарушения её прав, а именно: не указывать в платежных документах, приходящих на её имя, сведения о задолженности, образовавшейся до 25.11.2020, и выдачи ей на руки документа об отсутствии задолженности по коммунальным услугам. Ответчик на обращения Волковой Н.Н. не ответили сведения о задолженности предыдущих собственников по коммунальным платежам и плате за жилое помещение не исключил.

    Отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), установление прав потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определение механизма реализации этих прав регламентирует Закон РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей».

    Согласно ст. 4 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

    В соответствии с преамбулой Закона РФ «О защите прав потребителей», недостаток товара (работы, услуги) — несоответствие товара (работы, услуги) или обязательным требованиям, предусмотренным законом либо в установленном им порядке, или условиям договора (при их отсутствии или неполноте условий обычно предъявляемым требованиям), или целям, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется, или целям, о которых продавец (исполнитель) был поставлен в известность потребителем при заключении договора, или образцу и (или) описанию при продаже товара по образцу и (или) по описанию.

    В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    Согласно п. 1 ст. 8 и п. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

    Из п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" усматривается, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

    Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

    Таким образом, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в отношении приобретенной квартиры, возникает после регистрации перехода права собственности к новому собственнику, следовательно обязанность Волковой Н.Н. по оплате жилищно-коммунальных услуг возникла 25.11.2020.

    Так как ООО «МосОблЕИРЦ» является платежным агентом и формирует единые платежные документы с указанием в нем задолженности, Истица, в соответствии с вышеуказанными обстоятельствами просит возложить на Ответчика обязанность по исключению из единого платежного документа на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сведений о задолженности за жилищно-коммунальные услуги, образовавшейся до 25 ноября 2020 года.

    Положениями пп. «д» п. 31 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, установлена обязанность исполнителя (обслуживающей организации) производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

    Этой обязанности корреспондирует право потребителя получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней) - пп. «б» п. 33 названных Правил.

    С учетом изложенного, обязать ООО «МосОблЕИРЦ» исключить из единого платежного документа на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> сведения о задолженности, образовавшейся до 25 ноября 2020 года.

    В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

    Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

    Истица просит взыскать с ООО «МосОблЕИРЦ» и АО "УК "Жилой дом" в ее пользу компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей с каждого.

    Вместе с тем, в соответствии с Договором № 663/15-4 от 01.11.2012г. Ответчик оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества, представляет и отстаивает интересы собственников в бесперебойном предоставлении им коммунальных услуг требуемого качества, осуществляет иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (далее - Договор управления).

    В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

    Согласно ч.15 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация вправе самостоятельно осуществлять расчеты с собственниками жилых помещений либо взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов.

    Платежным агентом АО «УК «Жилой дом» является ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр» (МОсОблЕИРЦ), действующий на основании договора № № об организации расчетов за жилищно- коммунальные услуги от 01.05.2020 г. и в рамках Федерального закона ФЗ-ЮЗ от 3 июня 2009 г. «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами».

    В обязанности МосОблЕИРЦ входят действия по организации ежемесячных начислений за жилищно-коммунальные услуги и включении в ЕПД, в части расчетно-кассового обслуживания Плательщиков, по ведению баз данных лицевых счетов плательщиков за ЖКУ, производству расчетов и начислений платы, консультации и кассовому обслуживанию клиентов.

    Таким образом, в обязанности АО «УК «Жилой дом» не входят действия по расчету и начислению платы за коммунальные услуги в многоквартирных жилых домах, а также по подготовке платежных документов и доведению их до жителей.

    Учитывая принцип разумности и справедливости, а также характер причиненных истцу нравственных страданий, суд считает необходимым взыскать с ответчика ООО "МосОблЕИРЦ" в пользу истца в возмещении морального вреда денежную компенсацию в размере 2 000 руб.

    В силу п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

    Таким образом, с ответчика ООО "МосОблЕИРЦ" в пользу потребителя подлежит взысканию штраф в размере 1 000 руб. 00 коп.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

    Вместе с тем суд считает необходимым взыскать в равных долях с ответчиков ООО «МосОблЕИРЦ», Родяковой Ирины Евгеньевны, Копыловой Надежды Ивановны в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере 3 000 руб. 00 коп., и почтовые расходы в размере 2 300 руб. 00 коп., а всего 5 300 руб. 00 коп., то есть по 1 767 руб. 00 коп. с каждого.

    В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

    Таким образом, с ответчика ООО "МосОблЕИРЦ" также подлежит взысканию государственная пошлина по делу в доход бюджета городского округа Павловский Посад Московской области от удовлетворенной части исковых требований (2000+1000) в размере 400 руб. 00 коп., а также + 300 руб. за требования по взысканию морального вреда, а всего взыскать 700 руб. 00 коп.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Исковое заявление Волковой Натальи Николаевны удовлетворить частично:

Обязать ООО «МосОблЕИРЦ» исключить из единого платежного документа на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> сведения о задолженности, образовавшейся до 25 ноября 2020 года.

Взыскать с ООО «МосОблЕИРЦ» в пользу Волковой Натальи Николаевны компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей 00 копеек.

Взыскать с ООО «МосОблЕИРЦ» в пользу Волковой Натальи Николаевны штраф в размере 1 000 руб. 00 коп.

Взыскать в равных долях с ООО «МосОблЕИРЦ», Родяковой Ирины Евгеньевны, Копыловой Надежды Ивановны в пользу Волковой Натальи Николаевны судебные расходы в общем размере 5 300 руб. 00 коп., то есть по 1 767 руб. 00 коп. с каждого.

Взыскать с ООО «МосОблЕИРЦ» государственную пошлину по делу в доход бюджета городского округа Павловский Посад Московской области в размере 700 руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований Волковой Натальи Николаевны – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

    Председательствующий                                                                       С.У. Ванеев