Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-315/2022 ~ М-130/2022 от 31.01.2022

дело № 2-315/2022 (50RS0050-01-2022-000173-44)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                                                       19 апреля 2022 год

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Богатковой З.Г.,

при секретаре Шарковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мамонтовой Елены Аркадьевны к Комарову Дмитрию Аркадьевичу, Гришину Михаилу Александровичу, Комарову Алексею Александровичу о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что она является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении также зарегистрирован ответчики: Комаров А.А. (сын), Комаров Д.А. (брат), Гришин М.А. (брат), которые фактически в квартире не проживают, расходы по содержанию имущества не несут, коммунальные платежи не оплачивают, их личных вещей в квартире нет, имеют иное жилое помещение. Учитывая, что ответчики добровольно выехали из квартиры, попыток по вселению в спорное жилье не предпринимали, просит признать их утратившими право пользование жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Истец Мамонтова Е.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования, дав пояснение аналогичное тем, изложены в иске.

Ответчик Гришин М.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражал.

Ответчик Комаров А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. в удовлетворении иска возражал, пояснил, что имеет намерение погасить задолженность по коммунальным платежам и фактически вселиться в жилое помещение.

Ответчик Комаров Д.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу положений п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ и абзаца 11 ст. 12 ГК РФ защита жилищных и гражданских прав, наряду с другими основаниями, осуществляется также путем прекращения правоотношений.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Как следует из материалов дела, Мамонтова Е.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение было предоставлено на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного решением Шатурского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1 на семью из 6 человек. В качестве членов семьи нанимателя были вселены Комарова В.А., Комаров Д.А., Гришина Н.А., Гришин М.А., Гришин А.А. (л.д. 12-13).

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по указанному адресу постоянно зарегистрированы ответчики Комаров д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гришин М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Комаров А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 8-9).

Согласно справке МО МВД России «Шатурский» в спорном жилом помещении фактически проживают: ФИО2 с внуком ФИО13 Остальные зарегистрированные лица – Комаров Д.А., Комаров А.А., Гришин М.А. в указанной квартире не проживают (л.д. 31).

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании из пояснений истца установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено её матери Комаровой Е.М. В настоящее время нанимателем квартиры является Комаров Д.А., который фактически в квартире не проживает, живет у сожительницы в д. Левошево.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В рассматриваемом случае судом из пояснений истца установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что выезд ответчиков Гришина М.А. и Комарова А.А. из спорного жилого помещения носил добровольный характер, какие-либо препятствия в пользовании квартирой со стороны истца им не чинились. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере проживания не по месту регистрации, чинении им препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчиков вселиться в спорное жилое помещение. Учитывая данные обстоятельства, суд находит требование истца в этой части подлежащим удовлетворению.

В части требований предъявленных к ответчику Комарову Д.А. надлежит отказать, поскольку, как следует из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 08.06.2010 N 13-П, применительно к реализации закрепленного ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации права на жилище, которое рассматривается международным сообществом в качестве одного из элементов права на достойный жизненный уровень (ст. 25 Всеобщей декларации прав человека, ст. 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах), правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда должно обеспечивать каждому гарантированную ч. 1 ст. 45 и ст. 46 Конституции Российской Федерации государственную, в том числе судебную, защиту данного конституционного права, которая должна быть полной и эффективной.

Законодательное регулирование отношений в жилищной сфере должно обеспечивать возможность использования дифференцированного подхода к оценке тех или иных жизненных ситуаций в целях избежания чрезмерного и необоснованного ограничения конституционных прав граждан (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 03.11.1998 N 25-П).

При разрешении вопроса о жилищных правах ответчика Комарова Д.А., суд учитывает тот факт, что его вселение произошло с соблюдением предусмотренных законом условий, он был включен в состав семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма своей умершей матерью Комаровой Е.М., иного жилого помещения не имеет. Более того, Комаров Д.А. в настоящее время является нанимателем спорного жилого помещения Ссылка истца на то, что он не проживает в квартире, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, не может служить основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку наличие лишь только указанных обстоятельств не является самостоятельным основанием для прекращения им права пользования и снятии его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Мамонтовой Елены Аркадьевны удовлетворить частично.

Признать Гришина Михаила Александровича, Комарова Алексея Александровича утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ОВМ МО МВД России «Шатурский» по <адрес> с регистрационного учета Гришина Михаила Александровича, Комарова Алексея Александровича по адресу: <адрес>

В иске Мамонтовой Елене Аркадьевне к Комарову Дмитрию Аркадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: по адресу: <адрес> <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                          З.Г. Богаткова

Мотивированное решение изготовлено 25.04.2022 г..

Судья                                                                                                          З.Г. Богаткова