Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-186/2021 ~ М-129/2021 от 23.03.2021

Дело № 2 - 186/2021

34RS0026 - 01 - 2021 - 000323 - 86

Р Е Ш Е Н И Е

                             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего федерального судьи Сулохиной Н.Н.,

при секретаре Дружининой Е.А.,

с участием представителя истцов - ФИО1, действующего по доверенностям от 09.02.2021 года, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ,

08 апреля 2020 года в городе Ленинске, Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудиозаписи гражданское дело по иску М.Д.В., В.Л.В., К.Л.С., А.Е.Г., С.Н.М., Д.А.И. к К.С.В. о расторжении предварительного договора, взыскании денежных средств,

                                                      У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действуя в интересах истцов, обратился в суд с иском к К.С.В. о расторжении предварительных договоров, взыскании денежных средств, указывая в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ между К.С.В. и М.Д.В. заключен предварительный договор о передаче прав и обязанностей по договору земельного участка, по условиям которого, стороны договорились о заключении в будущем договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды вновь образуемого земельного участка, площадью 988 кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>, посёлок Горная Поляна, <адрес>, дом. 38. «Новый участок» подлежит образованию путём выдела из земельного участка общей площадью 1213294,3 кв. метров, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по вышеуказанному адресу, принадлежащего «Стороне - 1» на праве аренды, на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №) и договора № от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №). На момент подписания указанного договора стоимость передачи прав и обязанностей по договору аренды вновь образуемого земельного участка (цена Основного договора) составляет 842.800,00 рублей (восемьсот сорок две тысячи восемьсот рублей). Из указанной суммы оплачена лишь часть в размере 500.000,00 рублей (пятьсот тысяч) рублей, что подтверждается квитанциями об оплате.

Постановлением старшего следователя СО-7 УМВД России по <адрес> старшим лейтенантом юстиции К.С.А. от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено уголовное дело № по заявлению А.Е.Г., в отношении неустановленного лица (на том момент) по признакам состава преступления, предусмотренного частью 3 статьи 159 Уголовного Кодекса Российской Федерации. В ходе следствия установлено, что неустановленное лицо, осознавая, что у него отсутствуют в соответствие с требованиями земельного законодательства право на заключение предварительных договоров о передаче прав и обязанностей по договору аренды, имея умысел на незаконное изъятие денежных средств у истцов, заключило мнимый договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, посёлок Горная Поляна, <адрес>, которое, в дальнейшем распорядилось денежными средствами по своему усмотрению. М.Д.В. считает необходимым расторгнуть предварительный договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и вернуть уплаченные денежные средства в размере 500.000,00 рублей (пятьсот тысяч рублей).

ДД.ММ.ГГГГ между К.С.В. и В.Л.В. заключен предварительный договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, по условиям которого, стороны договорились о заключении в будущем договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды вновь образуемого земельного участка, общей площадью 1200 кв. метров, (включает в себя земельные участки площадью 600 кв. метров (квартал № участок №) и площадью 600 кв.метров, (квартал № участок №), расположенного по адресу: <адрес>, посёлок Горная Поляна, <адрес>. «Новый участок» подлежит образованию путём выдела из земельного участка общей площадью 1213294,3 кв.метров, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по вышеуказанному адресу, принадлежащего «Стороне -1» на праве аренды на основании аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №) и Договора № от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №). На момент подписания указанного договора стоимость передачи прав и обязанностей по договору аренды вновь образуемого земельного участка (цена Основного договора) составляет 1.070.000 рублей (один миллион семьдесят тысяч рублей), которая уплачена истцом в полном объёме, что подтверждается квитанцией об оплате от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью урегулирования спора, в досудебном порядке В.Л.В. направлено в адрес К.С.В. заявление о расторжении предварительного договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штампом входящей корреспонденции от ДД.ММ.ГГГГ, однако указанное заявление ответчиком оставлено без ответа.

В.Л.В. считает необходимым расторгнуть предварительный договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (в виду незаконности сделки, возбуждено уголовное дело по ст. 159 УК РФ) и вернуть уплаченные денежные средства в 1.070.000 рулей (один миллион семьдесят тысяч рублей).

ДД.ММ.ГГГГ между К.С.В. и К.Л.С. заключен предварительный договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, согласно которого, стороны договорились о заключении в будущем договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды вновь образуемого земельного участка, площадью 720 кв.метров по адресу: <адрес>, посёлок Горная Поляна, <адрес>. «Новый участок» подлежит образованию путём выдела из земельного участка, общей площадью 1213294,3 кв. метров, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по вышеуказанному адресу, принадлежащего «Стороне - 1» на праве аренды на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №) и договора № от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №). На момент подписания указанного договора стоимость передачи прав и обязанностей по договору аренды вновь образуемого земельного участка (цена Основного договора) составляет 682.800,00 рублей (шестьсот восемьдесят две тысячи восемьсот рублей), из которой оплачена часть, в размере 341.000,00 рублей (триста сорок одна тысяча рублей), что подтверждается квитанцией об оплате.

К.Л.С. считает необходимым расторгнуть предварительный договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (в виду незаконности сделки, возбуждении уголовного дела по ст. 159 УК РФ) и вернуть уплаченные денежные средства в 341.000,00 рублей (триста сорок одна тысяча рублей).

ДД.ММ.ГГГГ между К.С.В. и А.Е.Г. заключен предварительный договор о передаче прав и обязанностей по аренды земельного участка, по условиям которого, стороны договорились о заключении в будущем договора прав и обязанностей по договору аренды вновь образуемого земельного участка, площадью 600 кв.метров, (квартал 5, участок 8), расположенного по адресу: <адрес>, посёлок Горная Поляна, <адрес>. «Новый участок» подлежит образованию путём выдела из земельного участка, общей площадью 1213294,3 кв.метров, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по вышеуказанному адресу, принадлежащего «Стороне - 1» на праве аренды на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №) и договора № от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №). На момент подписания договора стоимость передачи прав и обязанностей по договору аренды вновь образуемого земельного участка (цена Основного договора) составляет 610.000,00 рублей (шестьсот десять тысяч рублей), которая оплачена в полном объёме, что подтверждается квитанциями об оплате от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

По заявлению А.Е.Г. в отношении неустановленного лица (на тот момент) по признакам состава преступления, предусмотренного частью 3 статьи 159 Уголовного Кодекса Российской Федерации, возбуждено дело, так как К.С.В., не имел права на передачу данных земельных участков по аренды в виду действующего земельного законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ между К.С.В. и А.Е.Г. заключено соглашение о расторжении предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей по аренды земельного участка, по условиям которого, стороны пришли к соглашению о расторжении договора, и К.С.В. обязался в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, возвратить А.Е.Г. денежные средства в размере 610.000,00 рублей (шестьсот десять тысяч рублей). Однако, до настоящего времени, возврат денежных средств произведён частично, в связи с чем А.Е.Г. обратился в ОП-7 УМВД по <адрес> с заявлением о проведении проверки, и оказанию содействия в возврате денежных средств. А.Е.Г. считает необходимым вернуть уплаченные денежные средства в размере 350.000,00 рублей (триста пятьдесят тысяч рублей) и расторгнуть вышеуказанный предварительный договор.

ДД.ММ.ГГГГ между К.С.В. и С.Н.М. заключен предварительный договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, по условиям которого, стороны договорились о заключении в будущем договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды вновь образуемого земельного участка площадью 600 кв. метров, (квартал 5, участок 9), (квартал 5, участок 10) по адресу: <адрес>, посёлок Горная Поляна, <адрес>. «Новый участок» подлежит образованию путём выдела из земельного участка общей площадью 1213294,3 кв. метров, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов по адресу: <адрес>, посёлок Горная Поляна, <адрес>, принадлежащего «Стороне - 1» на праве аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №) и Договора № от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № – 34 - 01/184/2013-121). На момент подписания указанного договора стоимость передачи прав и обязанностей по договору аренды вновь созданного земельного участка (цена Основного договора) составила 1.220.000 рублей (один миллион двести двадцать тысяч рублей), которые были уплачены в полном объёме. Впоследствии сторонами было заключено дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ответчик обязался возвратить С.Н.М. уплаченную в соответствии с первоначальными условиями Предварительного договора) сумму в размере 610.000,00 рублей (шестьсот десять тысяч рублей), при этом в пользу С.Н.М. осуществлен возврат лишь части этой суммы, в размере 570.000 рублей (пятьсот семьдесят тысяч рублей).

С.Н.М. считает необходимым вернуть уплаченные денежные средства в размере 650.000 рублей (шестьсот пятьдесят тысяч рублей), расторгнуть предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ с учётом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ (в виду недействительности сделки, возбуждении уголовного дела по статье 159 Уголовного Кодекса Российской Федерации).

ДД.ММ.ГГГГ между К.С.В. и Д.А.И. заключен предварительный договор о передаче прав и обязанностей по аренды земельного участка, по условиям которого стороны договорились о заключении в будущем договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды вновь образуемого земельного участка, площадью 910 кв. метров по адресу: <адрес>, посёлок Горная Поляна, <адрес>. «Новый участок» подлежит образованию путём выдела из земельного участка, общей площадью 1213294,3 кв. метров, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, посёлок Горная Поляна, <адрес>, принадлежащего «Стороне - 1» на праве аренды на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №) и договора № от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №). На момент подписания указанного договора стоимость передачи прав и обязанностей по договору аренды вновь образуемого земельного участка (цена Основного договора) составила 986.000,00 рублей (девятьсот восемьдесят шесть тысяч рублей), из которой была оплачена лишь часть денежных средств в размере 736.000 рублей (семьсот тридцать шесть тысяч рублей), что подтверждается квитанциями об оплате от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Д.А.И. считает необходимым расторгнуть указанный предварительный договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного от ДД.ММ.ГГГГ (в виду незаконности сделки по основаниям, в связи с которыми было возбуждено уголовное дело по ст. 159 УК РФ) и вернуть уплаченные денежные средства в 736.000 рублей (семьсот тридцать шесть тысяч рублей).

Ссылаясь на положения части 2 статьи 167, статьи 168, части 2 статьи 179 Гражданского - процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 395 Гражданского Кодекса Российской Федерации, просят суд:

      - расторгнуть предварительный договор о передаче прав и обязанностей по договору земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между К.С.В. и М.Д.В., взыскать уплаченные денежные средства в размере 500.000 рублей (пятьсот тысяч рублей);

      - взыскать с К.С.В. в пользу М.Д.В. неустойку, предусмотренную статьей 395 ГК РФ, в размере 164.824,23 рублей (сто шестьдесят четыре тысячи восемьсот двадцать четыре рубля 23 копейки);

      - расторгнуть предварительный договор о передаче прав и обязанностей по договору земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между К.С.В. и В.Л.В., взыскать уплаченные денежные средства в размере 1.070.000 рублей (один миллион семьдесят тысяч рублей);

         - взыскать с К.С.В. в пользу В.Л.В. неустойку, предусмотренную статьей 395 ГК РФ, в размере 130.113,42 рублей (сто тридцать тысяч сто тринадцать рублей 42 копейки);

       - расторгнуть предварительный договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между К.С.В., и К.Л.С., взыскать уплаченные денежные средства в размере 341.000 рублей (триста сорок одна тысяча рублей);

        - взыскать с К.С.В. в пользу К.Л.С. неустойку, предусмотренную статьей 395 ГК РФ, в размере 105.496,98 рублей (сто пять тысяч четыреста девяносто шесть рублей 98 копеек);

       - взыскать по предварительному договору о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между К.С.В. и А.Е.Г., денежные средства в размере 350.000 рублей (триста пятьдесят тысяч рублей);

       - взыскать с К.С.В. в пользу А.Е.Г. неустойку, предусмотренную статьей 395 ГК РФ, в размере 84.486,15 рублей (восемьдесят четыре тысячи четыреста восемьдесят шесть рублей 15 копеек);

       - расторгнуть предварительный договор о передаче прав и обязанностей по договору земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между К.С.В. и С.Н.М., взыскать уплаченные денежные средства в размере 650.000 рублей (шестьсот пятьдесят тысяч рублей);

        - взыскать с К.С.В. в пользу С.Н.М. неустойку, предусмотренную статьей 395 ГК РФ, в размере 177.079,55 рублей (сто семьдесят семь тысяч семьдесят девять рублей 55 копеек);

        - расторгнуть предварительный договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между К.С.В., и Д.А.И., и взыскать уплаченные денежные средства в размере 736.000 рублей (семьсот тридцать шесть тысяч рублей);

       - взыскать с К.С.В. в пользу Д.А.И. неустойку, предусмотренную статьей 395 ГК РФ, в размере 243.465,82 рублей (двести сорок три тысячи четыреста шестьдесят пять рублей 82 копейки).

В судебное заседание истцы М.Д.В., В.Л.В., К.Л.С., А.Е.Г., С.Н.М., Д.А.И. не явились, о дне времени и месте слушания дела, судом извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании заявленные требования, по основаниям, изложенным в иске поддержал, просил суд расторгнуть предварительный договор о передаче прав и обязанностей по договору земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между К.С.В. и М.Д.В., взыскать в пользу М.Д.В. денежные средства в размере 500.000 рублей (пятьсот тысяч рублей); неустойку, предусмотренную статьей 395 ГК РФ, в размере 164.824,23 рублей (сто шестьдесят четыре тысячи восемьсот двадцать четыре рубля 23 копейки); расторгнуть предварительный договор о передаче прав и обязанностей по договору земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между К.С.В. и В.Л.В., взыскать в пользу В.Л.В. уплаченные денежные средства в размере 1.070.000 рублей (один миллион семьдесят тысяч рублей), неустойку, предусмотренную статьей 395 ГК РФ, в размере 130.113,42 рублей (сто тридцать тысяч сто тринадцать рублей 42 копейки); расторгнуть предварительный договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между К.С.В., и К.Л.С., взыскать в пользу К.Л.С. уплаченные денежные средства в размере 341.000 рублей (триста сорок одна тысяча рублей), неустойку, предусмотренную статьей 395 ГК РФ, в размере 105.496,98 рублей (сто пять тысяч четыреста девяносто шесть рублей 98 копеек).Взыскать по предварительному договору о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между К.С.В. и А.Е.Г., в пользу последнего денежные средства в размере 350.000 рублей (триста пятьдесят тысяч рублей), неустойку, предусмотренную статьей 395 ГК РФ, в размере 84.486,15 рублей (восемьдесят четыре тысячи четыреста восемьдесят шесть рублей 15 копеек). Расторгнуть предварительный договор о передаче прав и обязанностей по договору земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между К.С.В. и С.Н.М., взыскать в пользу С.Н.М. уплаченные денежные средства в размере 650.000 рублей (шестьсот пятьдесят тысяч рублей), неустойку, предусмотренную статьей 395 ГК РФ, в размере 177.079,55 рублей (сто семьдесят семь тысяч семьдесят девять рублей 55 копеек); расторгнуть предварительный договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между К.С.В., и Д.А.И., взыскать в пользу Д.А.И. уплаченные денежные средства в размере 736.000 рублей (семьсот тридцать шесть тысяч рублей), неустойку, предусмотренную статьей 395 ГК РФ, в размере 243.465,82 рублей (двести сорок три тысячи четыреста шестьдесят пять рублей 82 копейки).

Ответчик К.С.В. в судебное заседание не явился, о дне времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом, о чём в материалах дела имеется расписка.

Суд, выслушав представителя истцов ФИО1, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Договором в силу пункта 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определён, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора (пункт 4 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор (пункт 6 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с частью 1 статьи 450 Гражданского Кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно статье 487 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (ст. 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом (п. 3).

Согласно части 3 статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счёт причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Аванс в отличие от задатка является видом платежа, который передается потенциальным покупателем продавцу в счёт предстоящей оплаты по договору. Аванс имеет исключительно платежную функцию и не является способом обеспечения обязательств. В этой связи в ситуации, когда договор так и не будет заключен (исполнен), такой платеж (аванс) подлежит возврату покупателю. Возврат аванса не ставится в зависимость от того, по чьей вине сорвалась сделка.

В случае, когда продавец не исполняет обязанность по передаче предварительно оплаченного товара и иное не предусмотрено законом или договором купли-продажи, на сумму предварительной оплаты подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору передача товара должна была быть произведена, до дня передачи товара покупателю или возврата ему предварительно уплаченной им суммы. Договором может быть предусмотрена обязанность продавца уплачивать проценты на сумму предварительной оплаты со дня получения этой суммы от покупателя (п. 4 ст. 487 ГК РФ).

Из представленных материалов следует, что ДД.ММ.ГГГГ между К.С.В. и М.Д.В. заключен предварительный договор о передаче прав и обязанностей по договору земельного участка, по условиям которого стороны договорились о заключении в будущем договора о передаче и обязанностей по договору аренды вновь образуемого земельного участка, площадью 988 кв. метров, по адресу: <адрес>, поселка Горная Поляна, <адрес>. «Новый участок» подлежит образованию путём выдела из земельного участка общей площадью 1213294,3 кв.метров, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего «Стороне - 1» на праве аренды в силу договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №) и договора № от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №). На момент подписания указанного договора стоимость передачи прав и обязанностей по договору аренды вновь образуемого земельного участка (цена Основного договора) составляет 842.800 рублей (восемьсот сорок две тысячи восемьсот рублей).

Согласно пункту 2.3 предварительного договора стороны согласовали, что денежные средства оплачиваются в следующем порядке: 400.000 рублей (четыреста тысяч рублей) – в день подписания предварительного договора, 100.000 рублей (сто тысяч рублей) – в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, 342.800 рублей (триста сорок две тысячи восемьсот рублей) – в день подписания основного договора.

Пунктом 5.2 предварительного договора, предусмотрено, что стороны обязуются заключить основной договор в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Основной договор о передаче прав и обязанностей по договору земельного участка между сторонами (истцами и ответчиком) заключен не был.

Истец М.Д.В. исполнил свои обязательства по предварительному договору о передаче прав и обязанностей по договору земельного участка, внеся денежные средства в размере 500.000 рублей (пятьсот тысяч) рублей в кассу ИП «К.С.В.», что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства в размере 342.800 рублей (триста сорок две тысячи восемьсот рублей), которые согласно условиям предварительного договора должны были быть переданы в день подписания основного договора, истцом не передавались ответчику, поскольку основной договор сторонами не подписывался.

ДД.ММ.ГГГГ между К.С.В. и В.Л.В. заключен предварительный договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, по условиям которого, стороны договорились о заключении в будущем договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды вновь образуемого земельного участка, общей площадью 1200 кв.метров, (включает в себя земельные участки площадью 600 кв. метров (квартал № участок №) и площадью 600 кв. метров, (квартал № участок №) по адресу: <адрес>. «Новый участок» подлежит образованию путём выдела из земельного участка общей площадью 1213294,3 кв. метров, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, посёлок Горная Поляна, <адрес>, принадлежащего «Стороне -1» на праве аренды на основании аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №) и договора № от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №). На момент подписания указанного договора стоимость передачи прав и обязанностей по договору аренды вновь образуемого земельного участка (цена Основного договора) составила 1.070.000 рублей (один миллион семьдесят тысяч рублей).

Согласно пункту 2.3 предварительного договора стороны согласовали, что денежные средства оплачиваются в полном объёме в день подписания предварительного договора.

Пунктом 5.2 предварительного договора предусмотрено, что стороны обязуются заключить основной договор в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Основной договор о передаче прав и обязанностей по договору земельного участка между сторонами не был заключен.

Истец В.Л.В. исполнила свои обязательства по предварительному договору о передаче прав и обязанностей по договору земельного участка, внеся денежные средства в размере 1.070.000 рублей (один миллион семьдесят тысяч рублей) в кассу ИП «К.С.В.», что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Каких-либо доказательств о том, что денежные средства не получены ответчиком в порядке статьи 56 Гражданско - процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

С целью урегулирования спора в досудебном порядке В.Л.В. направила в адрес К.С.В. заявление о расторжении предварительного договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штампом входящей корреспонденции от ДД.ММ.ГГГГ, однако указанное заявление ответчиком оставлено без ответа.

ДД.ММ.ГГГГ между К.С.В. и К.Л.С. заключен предварительный договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, по условиям которого, стороны договорились о заключении в будущем договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды вновь образуемого земельного участка, площадью 720 кв.метров, по адресу: <адрес>, посёлок Горная Поляна, <адрес>. «Новый участок» подлежит образованию путём выдела из земельного участка, общей площадью 1213294,3 кв. метров, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего «Стороне - 1» на праве аренды на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №) и Договора № от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №). На момент подписания указанного договора стоимость передачи прав и обязанностей по договору аренды вновь образуемого земельного участка (цена Основного договора) составляет 682.800,00 рублей (шестьсот восемьдесят две тысячи восемьсот рублей).

Согласно пункту 2.3 предварительного договора стороны согласовали, что денежные средства оплачиваются в следующем порядке: 341.000 рублей (триста сорок одна тысяча рублей) – в день подписания предварительного договора, 341.000 (триста сорок одна тысяча рублей) – в день подписания основного договора.

Пунктом 5.2 предварительного договора предусмотрено, что стороны обязуются заключить основной договор в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Основной договор о передаче прав и обязанностей по договору земельного участка между сторонами не был заключен. Истец К.Л.С. исполнила свои обязательства по предварительному договору о передаче прав и обязанностей по договору земельного участка, внеся денежные средства в размере 341.000,00 рублей (триста сорок одна тысяча рублей) в кассу ИП «К.С.В.», что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства в размере 341.000 (триста сорок одна тысяча рублей), которые согласно условиям предварительного договора должны были быть переданы в день подписания основного договора, истцом не передавались ответчику, поскольку основной договор сторонами не подписывался. Каких-либо доказательств о том, что фактически денежные средства в размере 341.000,00 рублей (триста сорок одна тысяча рублей) не получены ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ между К.С.В. и А.Е.Г. заключен предварительный договор о передаче прав и обязанностей по аренды земельного участка, по условиям которого, стороны договорились о заключении в будущем договора о прав и обязанностей по договору аренды вновь образуемого земельного участка, площадью 600 кв. метров, (квартал 5, участок 8) по адресу: <адрес>. «Новый участок» подлежит образованию путём выдела из земельного участка, общей площадью 1213294,3 кв. метров, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего «Стороне - 1» на праве аренды на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №) и Договора № от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №). На момент подписания договора стоимость передачи прав и обязанностей по договору аренды вновь образуемого земельного участка (цена Основного договора) составила 610.000,00 рублей (шестьсот десять тысяч рублей).

Согласно пункту 2.3 предварительного договора, стороны согласовали, что денежные средства оплачиваются в следующем порядке: 305.000,00 рублей (триста пять тысяч рублей) – в день подписания предварительного договора в качестве аванса в счет оплаты стоимости передачи прав и обязанностей по основному договору; 51.000,00 рублей (пятьдесят одна тысяча рублей) – в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ; 50.800,00 рублей (пятьдесят тысяч восемьсот рублей) – в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ; 50.800,00 рублей (пятьдесят тысяч восемьсот рублей) – в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ; 50.800,00 рублей (пятьдесят тысяч восемьсот рублей) – в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ; 50.800,00 рублей (пятьдесят тысяч восемьсот рублей) – в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ; 50.800,00 рублей (пятьдесят тысяч восемьсот рублей) – в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 5.2 предварительного договора предусмотрено, что стороны обязуются заключить основной договор в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Основной договор о передаче прав и обязанностей по договору земельного участка между сторонами не был заключен. Истец А.Е.Г. исполнил свои обязательства по предварительному договору о передаче прав и обязанностей по договору земельного участка, внеся денежные средства в размере 610.000,00 рублей (шестьсот десять тысяч рублей) в кассу ИП «К.С.В.», что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. Каких-либо доказательств о том, что фактически денежные средства не получены ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ суду, не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ между К.С.В. и А.Е.Г. подписано соглашение о расторжении предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей по аренды земельного участка, согласно которому, стороны пришли к соглашению о расторжении договора, и К.С.В. обязался в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ возвратить А.Е.Г. денежные средства в размере 610.000 (шестьсот десять тысяч рублей). Однако, до настоящего времени, был произведен лишь частичный возврат, в связи с чем А.Е.Г. и обратился в ОП-7 УМВД по <адрес> с заявлением о проведении проверки и по оказанию содействия в возврате денежных средств.

По заявлению А.Е.Г. в отношении неустановленного лица (на тот момент) по признакам состава преступления, предусмотренного частью 3 статьи 159 Уголовного Кодекса Российской Федерации, возбуждено дело, так как К.С.В., не имел права на передачу данных земельных участков по аренды в виду действующего земельного законодательства.

Постановлением старшего следователя СО-7 УМВД России по <адрес> ст. лейтенантом юстиции К.С.А. от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено уголовное дело № по заявлению А.Е.Г., в отношении неустановленного лица (на том момент) по признакам состава преступления, предусмотренного частью 3 статьи 159 Уголовного Кодекса Российской Федерации.

В ходе следствия установлено, что неустановленное лицо, осознавая, что у него отсутствуют в соответствии с требованиями земельного законодательства право на заключение предварительных договоров о передаче прав и обязанностей по договору аренды, имея умысел на незаконное изъятие денежных средств у истцов, заключило мнимый договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, посёлок Горная Поляна, <адрес>, которое, в дальнейшем распорядилось денежными средствами по своему усмотрению.

ДД.ММ.ГГГГ между К.С.В. и С.Н.М. заключен предварительный договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, согласно которого, стороны договорились о заключении в будущем договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды вновь образуемого земельного участка площадью 600 кв. метров, (квартал 5, участок 9), (квартал 5, участок 10) по адресу: <адрес>. «Новый участок» подлежит образованию путём выдела из земельного участка, общей площадью 1213294,3 кв. метров, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего «Стороне - 1» на праве аренды на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №) и Договора № от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №). На момент подписания указанного договора стоимость передачи прав и обязанностей по договору аренды вновь созданного земельного участка (цена Основного договора) составляет 1.220.000,00 рублей (один миллион двести двадцать тысяч рублей).

Согласно пункту 2.3 предварительного договора стороны согласовали, что денежные средства оплачиваются в следующем порядке: 1.220.000,00 рублей (один миллион двести двадцать тысяч рублей).

Пунктом 5.2 предварительного договора предусмотрено, что стороны обязуются заключить основной договор в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Основной договор о передаче прав и обязанностей по договору земельного участка между сторонами не был заключен. Истец С.Н.М. исполнил свои обязательства по предварительному договору о передаче прав и обязанностей по договору земельного участка, внеся денежные средства в размере 1.220.000,00 рублей (один миллион двести двадцать тысяч рублей) в кассу ИП «К.С.В.», что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. Каких-либо доказательств о том, что фактически денежные средства не получены ответчиком в порядке статьи 56 Гражданского - процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключено дополнительное соглашение, согласно которого ответчик обязался возвратить С.Н.М. уплаченную в соответствии с первоначальными условиями предварительного договора сумму в размере 610.000,00 рублей (шестьсот десять тысяч рублей), при этом в пользу С.Н.М. осуществлен возврат лишь части этой суммы, а именно в размере 570.000,00 рублей (пятьсот семьдесят тысяч рублей). Доказательств обратного, а также возврата суммы в полном объёме, материалы дела не содержат.

ДД.ММ.ГГГГ между К.С.В. и Д.А.И. заключен предварительный договор о передаче прав и обязанностей, согласно которого стороны договорились о заключении в будущем договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды вновь образуемого земельного участка, площадью 910 кв.метров, по адресу: <адрес>, посёлок Горная Поляна, <адрес>. «Новый участок» подлежит образованию путём выдела из земельного участка, общей площадью 1213294,3 кв. метров, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>, принадлежащего «Стороне - 1» на праве аренды на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №) и Договора № от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №). На момент подписания указанного договора стоимость передачи прав и обязанностей по договору аренды вновь образуемого земельного участка (цена Основного договора) составляет 986.000,00 рублей (девятьсот восемьдесят шесть тысяч рублей).

Д.А.И. исполнила свои обязательства по предварительному договору о передаче прав и обязанностей по договору земельного участка, внеся денежные средства в размере 736.000, 00 рублей (семьсот тридцать шесть тысяч) рублей в кассу ИП «К.С.В.», что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства в размере 250.000 (двести пятьдесят тысяч рублей), которые согласно условиям предварительного договора должны были быть переданы в день подписания основного договора, истцом не передавались ответчику, поскольку основной договор сторонами не подписывался. Каких-либо доказательств о том, что фактически денежные средства в размере 736.000 (семьсот тридцать шесть тысяч) не получены ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Учитывая выше изложенное и принимая во внимание, что основные договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка между истцом М.Д.В., В.Л.В., К.Л.С., А.Е.Г., С.Н.М., Д.А.И. и ответчиком не заключены, суд приходит к выводу, что уплаченные истцами по предварительным договорам денежные суммы: в размере 500.000,00 рублей М.Д.В.; в размере 1.070.000,00 рублей В.Л.В., в размере 341.000,00 рублей К.Л.С., в размере 350.000,00 рублей А.Е.Г., в размере 650.000,00 рублей С.Н.М., в размере 736.000,00 рублей Д.А.И., являются авансом, и подлежит возврату истцам как неосновательное обогащение в силу положений статьи 102 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Требования истцов М.Д.В., В.Л.В., К.Л.С., С.Н.М., Д.А.И. о расторжении предварительного договора также обоснованны и подлежат удовлетворению.

Правовых оснований, препятствующих возврату аванса, предусмотренных положениями ГК РФ, судом не установлено.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского – процессуального кодекса Российской Федерации, сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательств, свидетельствующих о незаконности и необоснованности требований истца, соответствующих требованиям статей 59, 60 Гражданского – процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком К.С.В. суду не представлено.

Истцами также заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки, предусмотренной статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Так истец М.Д.В. просит суд взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 164.824,23 рублей (сто шестьдесят четыре тысячи восемьсот двадцать четыре рубля 23 копейки), истец В.Л.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 130.113,42 рублей (сто тридцать тысяч сто тринадцать рублей 42 копейки), истец К.Л.С. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 105.496,98 (сто пять тысяч четыреста девяносто шесть рублей 98 копеек), истец А.Е.Г. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84.486,15 рублей (восемьдесят четыре тысячи четыреста восемьдесят шесть рублей 15 копеек), истец С.Н.М. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 177.079,55 (сто семьдесят семь тысяч семьдесят девять рублей 55 копеек), истец Д.А.И. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 243.465,82 рублей (двести сорок три тысячи четыреста шестьдесят пять рублей 82 копейки).

Согласно статье 1107 Гражданского Кодекса Российской Федерации, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу части 1 статьи 395 Гражданского Кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Суд, проверив расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, считает его арифметически верным, и взыскивает с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в пользу истца М.Д.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 164.824,23 рублей (сто шестьдесят четыре тысячи восемьсот двадцать четыре рубля 23 копейки), в пользу В.Л.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 130.113,42 рублей (сто тридцать тысяч сто тринадцать рублей 42 копейки), в пользу К.Л.С. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 105.496,98 (сто пять тысяч четыреста девяносто шесть рублей 98 копеек), в пользу А.Е.Г. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84.486,15 рублей (восемьдесят четыре тысячи четыреста восемьдесят шесть рублей 15 копеек), в пользу С.Н.М. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 177.079,55 (сто семьдесят семь тысяч семьдесят девять рублей 55 копеек), в пользу Д.А.И. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 243.465,82 рублей (двести сорок три тысячи четыреста шестьдесят пять рублей 82 копейки).

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

        Исковые М.Д.В., В.Л.В., К.Л.С., А.Е.Г., С.Н.М., Д.А.И. к К.С.В. о расторжении предварительного договора, взыскании денежных средств, удовлетворить.

Расторгнуть предварительный договор о передаче прав и обязанностей по договору земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между К.С.В. и М.Д.В..

Взыскать с К.С.В., родившегося ДД.ММ.ГГГГ, паспорт серии 18 03 777603 выдан ДД.ММ.ГГГГ Ворошиловским РОВД <адрес>, код подразделения 342-001 в пользу М.Д.В. уплаченные денежные средства в размере 500.000,00 рублей (пятьсот тысяч рублей и неустойку, предусмотренную статьей 395 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в размере 164.824,23 рублей (сто шестьдесят четыре тысячи восемьсот двадцать четыре рубля 23 копейки).

Расторгнуть предварительный договор о передаче прав и обязанностей по договору земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между К.С.В. и В.Л.В..

Взыскать с К.С.В., родившегося ДД.ММ.ГГГГ, паспорт серии 18 03 777603 выдан ДД.ММ.ГГГГ Ворошиловским РОВД <адрес>, код подразделения 342-001 в пользу В.Л.В. денежные средства в размере 1.070.000 рублей (один миллион семьдесят тысяч рублей) и неустойку, предусмотренную статьей 395 Гражданского Кодекса Российской Федерации в размере 130.113,42 рублей (сто тридцать тысяч сто тринадцать рублей 42 копейки).

Расторгнуть предварительный договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между К.С.В. и К.Л.С..

        Взыскать с К.С.В., родившегося ДД.ММ.ГГГГ, паспорт серии 18 03 777603 выдан ДД.ММ.ГГГГ Ворошиловским РОВД <адрес>, код подразделения 342-001 в пользу К.Л.С. уплаченные денежные средства в размере 341.000 (триста сорок одна тысяча рублей) и неустойку, предусмотренную статьей 395 Гражданского Кодекса Российской Федерации в размере 105.496,98 рублей (сто пять тысяч четыреста девяносто шесть рублей 98 копеек).

Взыскать с К.С.В., родившегося ДД.ММ.ГГГГ, паспорт серии 18 03 777603 выдан ДД.ММ.ГГГГ Ворошиловским РОВД <адрес>, код подразделения 342-001 в пользу А.Е.Г. по предварительному договору о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между К.С.В. и А.Е.Г., денежные средства в размере 350.000,00 рублей (триста пятьдесят тысяч рублей) и неустойку, предусмотренную статьей 395 Гражданского Кодекса Российской Федерации в размере 84.486,15 рублей (восемьдесят четыре тысячи четыреста восемьдесят шесть рублей 15 копеек).

Расторгнуть предварительный договор о передаче прав и обязанностей по договору земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между К.С.В. и С.Н.М..

Взыскать с К.С.В., родившегося ДД.ММ.ГГГГ, паспорт серии 18 03 777603 выдан ДД.ММ.ГГГГ Ворошиловским РОВД <адрес>, код подразделения 342-001 в пользу С.Н.М. уплаченные денежные средства в размере 650.000 (шестьсот пятьдесят тысяч рублей) и неустойку, предусмотренную статьей 395 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в размере 177.079,55 рублей (сто семьдесят семь тысяч семьдесят девять рублей 55 копеек).

Расторгнуть предварительный договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между К.С.В. и Д.А.И..

Взыскать с К.С.В., родившегося ДД.ММ.ГГГГ, паспорт серии 18 03 777603 выдан ДД.ММ.ГГГГ Ворошиловским РОВД <адрес>, код подразделения 342-001 в пользу Д.А.И. уплаченные денежные средства в размере 736.000 (семьсот тридцать шесть тысяч рублей) и неустойку, предусмотренную ст. 395 ГК РФ, в размере 243.465,82 рублей (двести сорок три тысячи четыреста шестьдесят пять рублей 82 копейки).

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : подпись