Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1612/2012 ~ М-1878/2012 от 07.11.2012

К делу № 2-1612-2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск 21 декабря 2012 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Губарева А.А.,

при секретаре Арушанян В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Толкачева Сергея Александровича к администрации Днепровского сельского поселения Тимашевского района о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Толкачев С.А. обратился в суд с иском к администрации Днепровского сельского поселения Тимашевского района о признании права собственности в порядке приватизации. В обоснование своих требований указал, что в 1991 году ему, как молодому специалисту колхоза им. Димитрова, на семью из трех человек была предоставлена квартира общей площадью 36,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время в квартире вместе с ним проживают жена - Толкачева Людмила Викторовна и совершеннолетняя дочь - Толкачева Александра Сергеевна. Решением Совета Днепровского сельского поселения от 19 июня 2012 года № 145 «О приватизации квартир муниципальной собственности» была разрешена приватизация указанной квартиры. Жена и дочь нотариально отказались от права на приватизацию этой квартиры.. Однако, реализовать свое право на приватизацию он не имеет возможности, так как в соответствии с письмом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Тимашевском районе от 4 июля 2012 года № 64-26/873 для регистрации права собственности на квартиры необходимо осуществить регистрацию перехода права собственности от муниципального образования Днепровского сельского поселения. Для этого, администрации Днепровского сельского поселения необходимо зарегистрировать право муниципальной собственности, в порядке, установленном законом. Однако, в администрации Днепровского сельского поселения Тимашевского района сообщили, что оформление документов требует больших финансовых затрат и в бюджете Днепровского сельского поселения на 2012 год, утвержденном решением Совета Днепровского сельского поселения Тимашевского района 14 декабря 2011 года № 119, денежные средства на регистрацию права муниципальной собственности не предусмотрены. В связи с этим, он вынужден обратиться в суд с настоящими требованиями.

В судебном заседании истец Толкачев С.А. поддержал исковые требования и просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 36,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Представители ответчика - администрации Днепровского сельского поселения Тимашевского района по доверенности Кодинец О.А. и Машицкая О.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

    Представитель Тимашевского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю в зал судебного заседания не явился, но предоставил ходатайство, в котором указал, что по принятию решения полагается на усмотрение суда, и просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

    Суд, с согласия других участников судебного процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Тимашевского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю.

Третье лицо – Толкачева Л.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований и просила суд принять ее отказ от ее права на участие в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Третье лицо – Толкачева А.С. в зал судебного заседания не явился, но предоставила суду заявление, в котором указала, что согласна с исковыми требованиями, просит рассмотреть дело в ее отсутствие и принять ее отказ от ее права на участие в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

    Суд, с согласия других участников судебного процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица – Толкачевой А.С.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ года рождения, видно, что Толкачев Сергей Александрович и ФИО10 Людмила Викторовна заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после чего жене присвоена фамилия Толкачева.

Как следует из паспортных данных № от ДД.ММ.ГГГГ, Толкачев Сергей Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Факт регистрации истца по указанному адресу, также подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно паспортных данных № от ДД.ММ.ГГГГ, Толкачева Людмила Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка ст. <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>.

По данным паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, Толкачева Александра Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка ст. <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Из справки о составе семьи № 944 видно, что в состав семьи Толкачева Сергея Александровича, проживающего по адресу: <адрес>, <адрес>, входят: жена - Толкачева Людмила Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ, и дочь - Толкачева Александра Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, справкой № 1928/02-30, выданной администрацией Днепровского сельского поселения Тимашевского района, подтверждается, что Толкачев Сергей Александрович, ДД.ММ.ГГГГ, проживает по адресу: <адрес>, с 1 января 1991 года по настоящее время.

Нотариально удостоверенными согласиями 23 АА 1449528, 23 АА 1449529 от 6 июня 2012 года подтверждается, что Толкачева Людмила Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Толкачева Александра Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отказались от своего права на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

По данным филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Тимашевскому району, Толкачев Сергей Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значиться собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Сведения об участии в приватизации отсутствуют.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что в соответствии с Федеральным законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» правом приватизации жилого помещения обладает Толкачев Сергей Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поскольку он постоянно проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>, при этом, его жена - Толкачева Людмила Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочь - Толкачева Александра Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, нотариально отказались от своего права на приватизацию указанной квартиры. Согласно уведомлениям управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Тимашевском районе от 22 февраля 2012 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

По данным технического паспорта от 22 января 2010 года, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 36,90 кв.м., в том числе жилой площадью 22,40 кв.м., состоит из: жилой комнаты – площадью 8,20 кв.м., жилой комнаты – площадью 14,20 кв.м., ванной – площадью 2,60 кв.м., санузла - площадью 0,90 кв.м., кухни – площадью 6,60 кв.м., коридора – площадью 4,40 кв.м., а также лоджии – площадью 8,60 кв.м.

Как следует из информации администрации муниципального образования Тимашевский район от 27 февраля 2012 года, квартиры с 1 по 16, расположенные по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования Тимашевский район не значатся.

По данным информации Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имущество в Краснодарском крае от 19 марта 2012 года, в государственной базе данных «Реестр федерального имущества» сведения о квартирах с 1 по 16, расположенных по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Решением Тимашевского районного суда от 15 декабря 2011 года в иске ЗАО САФ «Русь» к администрации муниципального образования Тимашевский район о признании права собственности на квартиры с 1 по 16, расположенные по адресу: <адрес> «а», отказано.

Решением совета Днепровского сельского поселения Тимашевского района № 144 от 19 июня 2012 года в муниципальную собственность Днепровского сельского поселения Тимашевского района приняты квартиры с 1 по 16, расположенные по адресу: <адрес>.

По данным выписки из Реестра от 17 сентября 2012 года видно, что квартиры с 1 по 16, расположенные по адресу: <адрес>, на основании решения Совета Днепровского сельского поселения № 144 от 19 июня 2012 года включены в реестр муниципальной собственности Днепровского сельского поселения.

Однако, из справки администрации Днепровского сельского поселения от 3 сентября 2012 года видно, что в бюджете Днепровского сельского поселения на 2012 год денежные средства на регистрацию права муниципальной собственности не предусмотрено, в связи с чем, администрация Днепровского сельского поселения Тимашевского района не может зарегистрировать свое право собственности на квартиры.

Решением совета Днепровского сельского поселения Тимашевского района № 145 от 19 июня 2012 года разрешена приватизация жилых квартир муниципальной собственности Днепровского сельского поселения Тимашевского района: с 1 по 16, расположенных по адресу: <адрес>.

Прокурорской проверкой установлено, что Совет Днепровского сельского поселения, принимая указанные решения № 144 и № 145 от 19 июня 2012 года, действовал в рамках действующего законодательства, в связи с чем, законных оснований для их опротестования не имеется.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно п. 4 Постановления пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В силу п. 5 Постановления пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 130 - 131 ГК РФ жилые дома относятся к недвижимым объектам, подлежащим государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и признать за Толкачевым Сергеем Александровичем право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 36,90 кв.м., в том числе жилой площадью 22,40 кв.м., состоящую из: жилой комнаты – площадью 8,20 кв.м., жилой комнаты – площадью 14,20 кв.м., ванной – площадью 2,60 кв.м., санузла - площадью 0,90 кв.м., кухни – площадью 6,60 кв.м., коридора – площадью 4,40 кв.м., лоджии – площадью 8,60 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 36,90 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 22,40 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░: ░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░ 8,20 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░ 14,20 ░░.░., ░░░░░░ – ░░░░░░░░ 2,60 ░░.░., ░░░░░░░ - ░░░░░░░░ 0,90 ░░.░., ░░░░░ – ░░░░░░░░ 6,60 ░░.░., ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ 4,40 ░░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░ 8,60 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░     

░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 21 ░░░░░░ 2013 ░░░░.