Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-604/2014 ~ М-171/2014 от 28.01.2014

Дело № 2-604/2014 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2014 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего судьи Петроченко Ю.А.

при секретаре Ковалевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суханова С.А. к СПК «Племзавод «Доброволец» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Суханов С.А. обратился в суд с иском к СПК «Племзавод «Доброволец» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что является квартиросъемщиком квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Указанная квартира была предоставлена истцу как работнику крестьянского хозяйства «Доброволец», в котором он отработал 10 лет, с __..__..__ по __..__..__ г., на семью из трех человек: Суханова С.А., его жену – С.О.С. его сына – С.И.С.

В 2013 г. истец с семьей решили реализовать свое право на приватизацию вышеуказанной квартиры, для этого Суханов С.А. устно обратился в Администрацию Корохоткинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, где ему было сказано, что вышеуказанный дом не числится в реестре муниципальной собственности. В связи с этим истцу устно было отказано в приватизации квартиры.

Также вышеуказанная квартира не числится в реестре государственной собственности Смоленской области и федерального имущества.

В то же время Решение от 07.11.2008 г. общего собрания членов СПК «Племзавод «Доброволец», образованного на базе колхоза «Красный доброволец», КХ «Доброволец» наделило членов кооператива, отработавших в кооперативе 10 лет и более правом на бесплатное получение занимаемого ими жилья в собственность.

В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 35,0 кв.м. в том числе жилой 16,8 кв.м.

Истец Суханов С.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его интересы в суде представляла Печко С.А., действующая по доверенности.

Представитель СПК «Племзавод «Доброволец» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель Суханова С.А. – Печко С.А. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

в соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона Российской федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закона) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе один раз на добровольной основе и бесплатно с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, в порядке приватизации приобрести эти жилые помещения в собственность.

Согласно ст. 4 вышеуказанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из положений ст. 18 Закона следует, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу названного ранее Закона, граждане, проживающие по договору найма в домах частного жилищного фонда, не имеют права на приватизацию занимаемых жилых помещений. Однако Закон не лишает собственника жилищного фонда возможности принимать самостоятельное решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений на установленных им (собственником) условиях и порядке передаче жилья.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, пут1м признания права.

Согласно решению общего собрания членов СПК «Племзавод «Доброволец» от 7.11.2008 года жилье, принадлежащее СПК «Племзавод «Доброволец», являющегося правопреемником колхоза «Красный доброволец», подлежит передаче в личную собственность членам кооператива, отработавшим в кооперативе 10 лет и более (л.д.25).

Как следует из материалов дела квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества г. Смоленска (л.д. 8), в реестре федерального имущества (л.д.9), в реестре государственной собственности Смоленской области (л.д.7) не числится.

В настоящее время по вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают: Суханов С.А., его жена – С.О.С.С., его сын – С.И.С. что подтверждается справкой Администрации Корохоткинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области от 07.11.13 г. (л.д.13), задолженности по квартплате не имеют (л.д.15)

Согласно справке СПК «Племзавод «Добровлец» № от __..__..__ г., истцу на период работы в СПК «Племзавод «Добровлец» предоставлена служебная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, согласно решению Правления № от __..__..__ (л.д.14).

Суханов С.А. отработал в СПК «Племзавод «Добровлец» более десяти лет, что подтверждается копией его трудовой книжки (л.д.17-18).

Общая площадь квартиры, в которой проживает истец, составляет 35,0 кв.м, в том числе жилая площадь - 16,8 кв.м. (л.д.10).

Сведениями о признании спорной квартиры аварийной суд не располагает.

Представитель СПК «Племзавод «Доброволец» не возражает против заявленных исковых требований (л.д.26)

Таким образом, на основании исследованных доказательств судом установлено, что Суханов С.А. имеет право на приобретение в собственность занимаемого им жилого помещения бесплатно на основании Решения общего собрания членов СПК «Племзавод «Доброволец» от 7.11.2008 года, однако по причине отсутствия необходимых правоустанавливающих документов на вышеуказанное жилое помещение, построенное колхозом «Красный Доброволец», Суханов С.А. не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность квартиры, в которой проживает, чем нарушаются его права.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Суханова С.А. к СПК «Племзавод «Доброволец» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Сухановым С.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 35,0 кв.м., в том числе жилой площадью 16,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение месяца в апелляционном порядке.

Председательствующий Ю.А.Петроченко