Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3337/2014 ~ М-2136/2014 от 14.03.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г. Тюмень                                    29 апреля 2014 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи          О.А. Первышиной

при секретаре                          В.О. Казаковой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 3337/2014 по иску Шолдышева ФИО6 к Потребительскому гаражному кооперативу «<данные изъяты>», Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на гаражи,

                 У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж общей площадью 27, 8 кв.м, этаж 1, расположенный по адресу: <адрес>, строение 1, (Литера 27), гараж № 263, общей площадью 51, 4 кв.м, этаж 1, расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что в 1995 году на основании решения общего собрания членов ПГК «<данные изъяты> был принят в члены кооператива. После выплаты паевых взносов в полном объеме ему были предоставлены два гаража. Однако в 2010 году выяснилось, что без документации, утраченной предыдущим руководителем кооператива, оформить гаражи в собственность в административном порядке не представляется возможным. Истец является членом кооператива, расположенного по адресу: <адрес>, несет все расходы по содержанию указанного недвижимого имущества, в том числе платит необходимые сборы, взносы, платежи. Земельный участок, на котором расположены гаражи, был предоставлен кооперативу в бессрочное пользование, с целью размещения гаражей. Ввиду отсутствия документов, подтверждающих выдачу разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию гаража, истец не может оформить свое право собственности на гаражи в надлежащем порядке. Полагает, что приобрел право собственности на спорный объект недвижимости, поскольку полностью исполняла взятые на себя обязательства по внесению паевого взноса, спорный объект недвижимости построен с соблюдением установленных норм и правил на земельном участке, предоставленном кооперативу в установленном законом порядке для строительства гаражей.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Потребительского гаражного кооператива «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, ходатайств об отложении дела не поступало.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    Как установлено судом, спорный объект является частью самовольно выстроенного нежилого строения, расположенного в ПГК «<данные изъяты>» по адресу: <адрес> находится в границах земельного участка, предоставленного ПГК «Потребительский <данные изъяты> что подтверждается решением Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся № -в от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, справкой ПГК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ года.

    В силу ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Истец является членом ПГК «<данные изъяты>» и полностью внес свои паевые взносы за гаражи, что подтверждается справкой, выданной ПГК «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно технического заключения ООО «<данные изъяты> от 2013 года установлено, что в соответствии с п. 4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» категория состояния основных конструктивных элементов гаража: и «исправное», работоспособное» - эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Несущие и ограждающие конструкции, а так же инженерные коммуникации, гаражей <адрес> находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СНиП 3.03.01.-87 в том числе требованиям в отношении прочности, устойчивости и пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

Поскольку истцом полностью внесен паевой взнос за оба гаража, гаражи построены на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198, ГПК РФ, ст. 218, 222 ГК РФ, суд,

                 Р Е Ш И Л :

Признать за Шолдышевым ФИО7 право собственности на

- <адрес>

- <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы

Мотивированное решение изготовлено 06.05.2014 года

Судья О.А. Первышина