Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-7509/2011 ~ М-6658/2011 от 06.07.2011

Дело № 2-7509/2011

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о заключении мирового соглашения

г.Вологда 03 августа 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Н.В. Гоглевой,

при секретаре М.А. Куликовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гоголицына В.В. к Сергееву С.П., Громову П.К. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, мотивируя тем, что в соответствии с условиями договора займа от 16 июня 2009 года, заключенного между Гоголицыным В.В. и Сергеевым С.П., заимодавец предоставил заемщику заем на сумму 3000000 рублей, а заемщик обязался возвратить заем до 16 июня 2010 года и уплатить проценты по 2,8% в месяц. Истец принятые на себя обязательства по передаче денежных сумм исполнил надлежащим образом, что подтверждается распиской. Заемщик свои обязательства в установленные договором сроки не исполнил, заем и начисленные на него проценты не вернул. По состоянию на 16 июля 2011 года задолженность заемщика по договору займа составляет 5100000 рублей, в том числе 3000000 рублей - основной долг, 2100000 рублей – начисленные на основной долг проценты за период с 16.06.2009 по 16.07.2011. Между истцом и Громовым П.К. был заключен договор ипотеки от 16 июня 2009 года в целях обеспечения исполнения обязательств Сергеевым С.П. перед Гоголицыным В.В. по договору займа от 16 июня 2009 года. В залог было передано следующее имущество:

- двухэтажное кирпичное административное здание № общей площадью 186,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи от 31.05.2004, акта приема-передачи от 07.06.2004 к договору купли-продажи от 31.05.2004;

- земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 13273 кв.м с разрешенным использованием - для эксплуатации и обслуживания нежилых зданий и сооружений, местоположением: установлено относительно ориентира - административное здание, расположенное в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, принадлежащее залогодателю на праве собственности на основании распоряжения территориального управления Министерства имущественных отношений РФ по Вологодской области №703-рот 24.12.2004, договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположены объекты недвижимого имущества, приобретенные в собственность гражданами и юридическими лицами №513-ЗФ от 22.03.2005, передаточного акта от 12.04.2005.

Договор об ипотеке зарегистрирован в установленном законом порядке.

Просит взыскать с Сергеева С.П. в пользу Гоголицына В.В. задолженность по договору займа от 16 июня 2009 года в сумме 5100000 рублей, в том числе: 3000000 рублей – основной долг, 2100000 рублей – начисленные на основной долг проценты за период с 16.06.2009 по 156.07.2011; обратить взыскание на недвижимое имущество, переданное Громовым П.К. в ипотеку Гоголицыну В.В. по договору ипотеки от 16 июня 2009 года:

- двухэтажное кирпичное административное здание № общей площадью 186,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>;

- земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 13273 кв.м с разрешенным использованием - для эксплуатации и обслуживания нежилых зданий и сооружений, местоположением: установлено относительно ориентира - административное здание, расположенное в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в сумме 5000000 рублей; взыскать с Сергеева С.П. в пользу Гоголицына В.В. госпошлину в размере 33700 рублей.

Стороны в судебном заседании заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, в соответствии с которым:

Гоголицын В.В., проживающий по адресу: <адрес>, именуемый в дальнейшем «Истец»,

Сергеев С.П., проживающий по адресу: <адрес>, именуемый в дальнейшем «Ответчик-1»,

Громов П.К., проживающий по адресу: <адрес>, именуемый в дальнейшем «Ответчик-2»,

являющиеся Сторонами по делу № 2-7509/2011, рассматриваемому Вологодский городским судом, заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем.

Ответчики признают обоснованность требований истца по праву и по размеру.

Стороны устанавливают, что обязательства Ответчика-1 перед Истцом по Договору займа от 16 июня 2009 года, заключенному между Истцом как займодавцем и Ответчиком-1 как заемщиком, переводятся на Ответчика-2.

Обязательства, переведенные на Ответчика-2 (пункт 2 Мирового соглашения), будут исполняться Ответчиком-2 перед Истцом в следующем порядке. Поступающими от Ответчика-2 денежными суммами будет гаситься в первую очередь основной долг (3 000 000 рублей), и лишь затем будут гаситься проценты. Ответчик-2 обязуется полностью погасить основной долг и проценты в срок до « 25» марта 2013 года путем уплаты Истцу ежемесячных платежей в размере 300 000 рублей. При этом проценты по ставке 2,8% в месяц будут начисляться по мере гашения основного долга на сумму непогашенного на 25 число каждого месяца остатка основного долга. График платежей:

Месяц	Осн.долг	Проценты	Гашение	Остаток осн.долга на 25 число месяца	Остаток процентов
	3 000 000,00	2 100 000,00
Август 2011	3 000 000,00	2 184 000,00	0,00	3 000 000,00	2 184 000,00
Сентябрь 2011	3 000 000,00	2 259 600,00	300 000,00	2 700 000,00	2 259 600,00
Октябрь 2011	2 700 000,00	2 326 800,00	300 000,00	2 400 000,00	2 326 800,00
Ноябрь 2011	2 400 000,00	2 385 600,00	300 000,00	2 100 000,00	2 385 600,00
Декабрь 2011	2 100 000,00	2 436 000,00	300 000,00	1 800 000,00	2 436 000,00
Январь 2012	1 800 000,00	2 478 000,00	300 000,00	1 500 000,00	2 478 000,00

Февраль 2012	1 500 000,00	2 511 600,00	300 000,00	1 200 000,00	2 511 600,00
Март 2012	1 200 000,00	2 536 800,00	300 000,00	900 000,00	2 536 800,00
Апрель 2012	900 000,00	2 553 600,00	300 000,00	600 000,00	2 553 600,00
Май 2012	600 000,00	2 562 000,00	300 000,00	300 000,00	2 562 000,00
Июнь 2012	300 000,00	2 562 000,00	300 000,00	0,00	2 562 000,00
Июль 2012	0,00	2 552 000,00	300 000,00		2 262 000,00
Август 2012		2 262 000,00	300 000,00		1 962 000,00
Сентябрь 2012		1 962 000,00	300 000,00		1 662 000,00
Октябрь 2012		1 662 000,00	300 000,00		1 362 000,00
Ноябрь 2012		1 362 000,00	300 000,00		1 062 000,00
Декабрь 2012		1 062 000,00	300 000,00		762 000,00
Январь 2013		762 000,00	300 000,00		462 000,00
Февраль 2013		462 000,00	300 000,00		162 000,00
Март 2013		162 000,00	162 000,00		0,00

Истец отказывается от взыскания с Ответчика-2 штрафных санкций и процентов по статье 395 ГК РФ, связанных с нарушением Ответчиком-1 сроков возврата суммы займа и процентов. В случае нарушения Ответчиком-2 сроков или сумм перечисления ежемесячных платежей (пункт 3 Мирового соглашения) более чем на 30 дней с надлежащей даты платежа по Мировому соглашению, Истец вправе предъявить Ответчику-2 проценты по статье 395 ГК РФ, начисленные на сумму несвоевременно перечисленного Ответчиком-2 Истцу платежа.

Исполнение Ответчиком-2 переведенных на него обязательств обеспечивается ипотекой двух принадлежащих Ответчику-2 земельных участков, расположенных по адресу <адрес>, а также ипотекой двухэтажного кирпичного административного здания № общей площадью 186,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Ответчику-2 на праве собственности.

Истец обязуется незамедлительно после утверждения судом Мирового соглашения обратиться в Управление Росреестра по Вологодской области с заявлением о погашении записи об ипотеке в отношении принадлежащего Ответчику-2 земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 4888 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

После получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № без ипотеки, Ответчик-2 обязуется в 3-дневный срок продать указанный земельный участок третьему лицу с тем, чтобы за счет поступающих от продажи этого земельного участка денежных средств Ответчик-2 своевременно гасил переведенные на него обязательства по Договору займа от 16 июня 2009 года.

В связи с переводом с Ответчика-1 на Ответчика-2 обязательств перед Истцом по Договору займа от 16 июня 2009 года Ответчик-1 обязуется выплатить Ответчику-2 денежную сумму в размере 6000 000 рублей в течение шести месяцев после исполнения Ответчиком-2 переведенных на него обязательств по Договору займа от 16 июня 2009 года.

Госпошлина в сумме 33 700 рублей, уплаченная Истцом за рассмотрение дела судом, возмещается Истцу Ответчиком-1 в течение 10 дней с даты вступления в силу определения суда об утверждении Мирового соглашения.

Учитывая, что условия мирового соглашения закону не противоречат, прав и законных интересов других лиц не нарушают, суд, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 221 ГПК РФ,

о п р е д е л и л :

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░»,

░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░-1»,

░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░-2»,

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ № 2-7509/2011, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-1 ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 16 ░░░░ 2009 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░-1 ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░-2.

░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░-2 (░░░░░ 2 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░-2 ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░-2 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ (3 000 000 ░░░░░░), ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░-2 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ « 25» ░░░░░ 2013 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 000 ░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 2,8% ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 25 ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░:

░░░░░	░░░.░░░░	░░░░░░░░	░░░░░░░	░░░░░░░ ░░░.░░░░░ ░░ 25 ░░░░░ ░░░░░░	░░░░░░░ ░░░░░░░░░
	3 000 000,00	2 100 000,00
░░░░░░ 2011	3 000 000,00	2 184 000,00	0,00	3 000 000,00	2 184 000,00
░░░░░░░░ 2011	3 000 000,00	2 259 600,00	300 000,00	2 700 000,00	2 259 600,00
░░░░░░░ 2011	2 700 000,00	2 326 800,00	300 000,00	2 400 000,00	2 326 800,00
░░░░░░ 2011	2 400 000,00	2 385 600,00	300 000,00	2 100 000,00	2 385 600,00
░░░░░░░ 2011	2 100 000,00	2 436 000,00	300 000,00	1 800 000,00	2 436 000,00
░░░░░░ 2012	1 800 000,00	2 478 000,00	300 000,00	1 500 000,00	2 478 000,00

░░░░░░░ 2012	1 500 000,00	2 511 600,00	300 000,00	1 200 000,00	2 511 600,00
░░░░ 2012	1 200 000,00	2 536 800,00	300 000,00	900 000,00	2 536 800,00
░░░░░░ 2012	900 000,00	2 553 600,00	300 000,00	600 000,00	2 553 600,00
░░░ 2012	600 000,00	2 562 000,00	300 000,00	300 000,00	2 562 000,00
░░░░ 2012	300 000,00	2 562 000,00	300 000,00	0,00	2 562 000,00
░░░░ 2012	0,00	2 552 000,00	300 000,00		2 262 000,00
░░░░░░ 2012		2 262 000,00	300 000,00		1 962 000,00
░░░░░░░░ 2012		1 962 000,00	300 000,00		1 662 000,00
░░░░░░░ 2012		1 662 000,00	300 000,00		1 362 000,00
░░░░░░ 2012		1 362 000,00	300 000,00		1 062 000,00
░░░░░░░ 2012		1 062 000,00	300 000,00		762 000,00
░░░░░░ 2013		762 000,00	300 000,00		462 000,00
░░░░░░░ 2013		462 000,00	300 000,00		162 000,00
░░░░ 2013		162 000,00	162 000,00		0,00

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░-2 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 395 ░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░-1 ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░-2 ░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░ 3 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░ ░░ 30 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-2 ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 395 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░-2 ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░-2 ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-2 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 186,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-2 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 4888 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░-2 ░░░░░░░░░ ░ 3-░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░-2 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 16 ░░░░ 2009 ░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░-1 ░░ ░░░░░░░░░-2 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 16 ░░░░ 2009 ░░░░ ░░░░░░░░-1 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-2 ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 000 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░-2 ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 16 ░░░░ 2009 ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 33 700 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░-1 ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░.221 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░