Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-188/2012 ~ М-135/2012 от 27.02.2012

г/д 2-188/2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Верхняя Салда 29 марта 2012 года Верхнесалдинский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Комогоровой Т.И.

при секретаре Кислицыной А.С.

с участием представителя истца Зарецкой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Управление жилищно-коммунального хозяйства» к К., К. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

Муниципальное унитарное предприятие «Управление жилищно-коммунального хозяйства» г.Верхняя Салда (в последующем УМП УЖКХ) обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за период с января 2006 года по октябрь 2011 года в сумме <..> рублей солидарно, а также расходов по государственной пошлине в размере <..> рублей. В обоснование заявленных требований указало, что ответчики зарегистрированы в благоустроенной трехкомнатной квартире, расположенной по вышеуказанному адресу. Наниматель жилого помещения К. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Члены семьи нанимателя не оформили изменение в договоре найма жилого помещения № заключенного ДД.ММ.ГГГГ. Являясь дееспособными членами семьи нанимателя имеют равные права и обязанности по содержанию занимаемого жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Однако, оплата жилья не производится, в связи с чем образовалась задолженность. МУП УЖКХ, принимая меры для урегулирования спора, неоднократно предупреждало ответчиков об имеющейся задолженности и о необходимости ее погашения, но добровольно исполнения обязательств не последовало.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, суду также пояснила, что после обращения в суд меры по оплате занимаемого жилого помещения и коммунальных услуг не приняты.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судом в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в отсутствии ответчиков с вынесением заочного решения.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности и т.д.

В соответствии со статьями 60, 67 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом, а наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между нанимателем квартиры К. и МУП УЖКХ заключен договор найма жилого помещения и предоставления коммунальных и иных услуг по обслуживанию и ремонту жилого помещения, расположенного в <адрес>, согласно которому наниматель обязан своевременно не позднее десятого числа, следующего за оплачиваемым месяца оплачивать жилье и коммунальные услуги (л.д.8).

В соответствии со статьей 5 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникли после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма – с момента заключения такого договора.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Статьями 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае просрочки исполнения обязательства должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеня), определенную законом или договором денежную сумму, соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.

В соответствии со статьями 67, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока выплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Членом семьи нанимателя являются сыновья К., К..

Как установлено в судебном заседании, ответчики пользуются жилым помещением и предоставляемыми коммунальными услугами, следовательно, обязаны нести расходы по оплате жилья и предоставляемым коммунальным услугам. Однако, указанную обязанность ответчики не исполняют, оплату таковых услуг не производят, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно имеющейся в материалах дела выписки из лицевого счета, оплата жилья и коммунальных услуг не производится ответчиками с января 2006 года, сумма образовавшейся задолженности за период с января 2006 года по октябрь 2011 года составляет <..> рублей, в том числе основной долг – ..> рублей, пени – <..> рублей (л.д.10). Расчет суммы задолженности и пени судом проверен, является правильным и сомнений у суда не вызывает.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В судебном заседании исследованы все представленные доказательства. Ходатайств о необходимости истребования иных доказательств от сторон не поступило.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Управление жилищно-коммунального хозяйства» к К., К. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с К., К. солидарно в пользу Муниципального унитарного предприятия «Управление жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг и пени за период с января 2006 года в сумме <..> копейку, в том числе основной долг – <..> копеек, пени – <..> копеек.

Взыскать с К., К. солидарно в пользу Муниципального унитарного предприятия «Управление жилищно-коммунального хозяйства» расходы по государственной пошлине в сумме <..> копеек.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчиков в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение 15 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение составлено 03.04.2012.

Судья-подпись

<>