Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1611/2018 ~ М-1307/2018 от 29.05.2018

Дело № 2-1611/2018 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2018 года     г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Ежовой К.А.,

при секретаре Жуковой А.Н.,

с участием истца Логиновой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логиновой ФИО69 к Алдаровой ФИО70, Арапову ФИО71, Афанасьевой ФИО72, Ахонову ФИО73, Бакланову ФИО74, Барсукову ФИО75, Беголову ФИО76, Волкову ФИО77, Волковой ФИО78, Габидуллиной ФИО79, Гилевой ФИО80, Денисовой ФИО81, Доронину ФИО82, Ислаевой ФИО83, Казакову ФИО84, Казнину ФИО85, Калининой ФИО86, Князеву ФИО87, Кузнецову ФИО88, Кунаеву ФИО89, Кусакиной ФИО90, Луневу ФИО91, Мальцеву ФИО92, Матушкиной ФИО93, Мясникову ФИО94, Погорелко ФИО95, Потапову ФИО96, Ремневой ФИО97, Сибиряковой ФИО39, Спиридонову ФИО98, Шакирову ФИО99, Тарвиду ФИО100, Тотьмянину ФИО101, Уточкину ФИО102, Холкину ФИО103, Цаплину ФИО104, Чащину ФИО105 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Логинова Л.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью № кв.м (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес>.

    В обоснование предъявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО106 При жизни ФИО107. являлся членом садоводческого потребительского кооператива «Деметра» (далее – СПК «Деметра»), расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит на праве общей совместной собственности членам СПК «Деметра». ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников земельного участка с кадастровым номером № принято решение о распределении указанного земельного участка между членами СПК «Деметра» путем выделения из общего земельного участка, в том числе фактически используемого земельного участка № площадью № кв.м ФИО4 в счет доли в общем земельном участке. Выделенный ФИО4 земельный участок площадью 800 кв.м поставлен на кадастровый учет под номером №. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Учитывая, что земельный участок с кадастровым номером № был приобретен в период брака между Логиновой Л.А. и ФИО4, № доля в праве на указанный земельный участок принадлежит ФИО5, № доля – ФИО4 Наследниками ФИО4 является его супруга Логинова Л.А. и сын ФИО6 В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону и свидетельство о праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Спорный земельный участок не был включен в наследственную массу. Сын ФИО6 подал нотариусу заявление об отказе от наследства в пользу Логиновой Л.А. С учетом изложенного истец просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью № кв.м (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес>.

     Истец Логинова Л.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске.

Ответчики Альдарова И.Г., Арапов Н.А., Афанасьева Л.В., Анохов А.В., Бакланов М.А. (наследник Бакланова А.М.), Барсуков А.Г., Беглов И.Р., Волков Д.В., Волкова Г.А., Габидуллина В.В., Гилёва Л.Т., Денисова Н.В., Доронин А.С., Ислаева Р.Г., Казаков В.А., Казнин А.К., Князев А.Л., Калинина О.В., Кузнецов Ю.В. (наследник Кузнецовой Л.Б.), Кунаев А.А., Кусакина О.В., Лунёв А.Э., Мальцев С.Г., Матушкина Л.В., Мясников А.В., Погорелко А.Ф., Потапов Е.Е., Ремнева З.М., Палло (Сибирякова) Л.В., Спиридонов Д.В., Шакиров Р.Г. (наследник Стемпель А.Г.), Таврид Д.В., Тотьмянин В.А., Уточкин В.И., Холкин Н.И., Цаплин В.К. и Чащин А.В. не явились в судебное заседание, извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Третьи лица администрация Гамовского сельского поселения Пермского района, СПК «Деметра», нотариус Пермского городского нотариального округа Пермского края Билык Г.М., извещены о времени и месте судебного разбирательства, не направили представителя в судебное заседание, не представили возражений на иск.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, гражданского дела №, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 12 Гражданского кодека Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество (пункт 1). При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными (пункт 2). Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности (пункт 3).

В силу ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3).

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (пункт 1). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (пункт 2).

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером № находится в совместной собственности Арапова Н.А., Сибиряковой И.Л., Холкина Н.И., Логинова С.А., Калининой О.В., Мальцева С.Г., Гилевой Л.Т., Мухиной Т.И., Ахонова А.В., Лебедевой Т.В., Кузнецовой Л.Б., Волкова Д.В., Кунаева А.А., Сибиряковой Л.В., Сибиряковой И.Л., Афанасьевой Л.В., Гейне В.Г., Ремневой З.М., Барсукова А.Г., Князева А.Л., Матушкиной Л.В., Доронина А.С., Волковой Г.А., Габидуллиной В.В., Лунёва А.Э., Погорелко А.Ф., Стампель А.Г., Казакова В.А., Кусакиной О.В., Чащина А.В., Цаплина В.К., Ислаевой Р.Г., Алдаровой И.Г., Спиридонова Д.В., Тотьмянина В.А., Таврида Д.В., Мясникова А.В., Казнина А.К., Денисовой Н.В., Потапова Е.Е., Беглова И.Р., Уточкиной З.В., Бакланова М.А.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке на основании постановления Главы Гамовской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления Главы Пермского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления Главы Гамовской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления Главы Пермского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 19-23, 24-25) (л.д. 63, 64, 69-70 том № дело №). Как следует из содержания данных постановлений, земельный участок предоставлялся в собственность владельцам-членам садоводческого кооператива «Деметра». Таким образом, несмотря на то, что участок предоставлялся членам садоводческого товарищества, по существу, участок предоставлялся в общую совместную собственность физических лиц, а не садоводческого кооператива.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права, выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, протоколом заседания общего собрания собственников земельного участка (кадастровый №), постановлениями органов местного самоуправления (л.д. 24-26 том №, л.д. 116-118 том №, л.д. 28-36 том № дело №). Земельный участок поставлен на кадастровый учёт под номером № в результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО60

Сособственниками указанного земельного участка организован Садоводческий потребительский кооператив «Деметра», юридическое лицо зарегистрировано в установленном порядке, представлен Устав кооператива, согласно которому целью деятельности кооператива является удовлетворение потребностей членов кооператива в производстве продукции сельскохозяйственного назначения для личного потребления, проведения досуга и укрепления здоровья.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось собрание собственников земельного участка с кадастровым номером 59:32:3980008:924-членов СПК «Деметра», на котором присутствовали 29 собственников, то есть кворум составляет 69%, следовательно общее собрание правомочно для принятия решений.

На общем собрании, помимо прочих, обсуждались следующие вопросы: №) об определении мест расположения индивидуальных земельных участков членов кооператива с установлением площади, вида права, на котором осуществляется закрепление земельных участков между членами СПК «Деметра», право собственности; №) разное.

По вопросу № членами кооператива принято следующее решение: согласно проведенным замерам на местности предложено установить места расположения земельных участков согласно акту-схеме (Приложение №) и установить их площадь согласно прилагаемой схеме (Приложение № к протоколу). Закрепить земельные участки за членами СПК «Деметра»-собственниками земельного участка согласно перечню участков (Приложение №).

По вопросу № принято следующее решение: согласно схеме распределения земельных участков, выделения участка общего пользования членов СПК «Деметра» предложено провести межевание и выделить из общего земельного участка с кадастровым номером № и общей площадью 73 533 кв.м индивидуальные земельные участки для каждого собственника (согласно утвержденному акту-схеме расположения земельных участков - Приложение №); поручить выполнение указанных работ ООО «Геопоиск» с формированием индивидуальных земельных участков в составе общего земельного участка, постановкой сформированных участков на кадастровый учет, оформлением кадастровых паспортов на вновь сформированные земельные участки.

Решения по каждому из этих вопросов приняты единогласно. К протоколу общего собрания имеются акт-схема расположения земельных участков собственников-членов СПК «Деметра» с отражением расположения земельных участков, обозначенных :ЗУ с присвоением порядкового номера (Приложение №); схема распределения земельных участков между собственниками-членами СПК «Деметра» с указанием порядковых номеров участков и их площадей (Приложение №); перечень участков с расположением между собственниками и членами СПК «Деметра» (Приложение №), где, помимо прочих собственников, указан ФИО4 (номер участка № площадью № кв.м).

Земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, образован из земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок поставлен на кадастровый учёт в результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО60 Границы данного земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Указанные обстоятельства подтверждаются кадастровым паспортом земельного участка, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 149, 181-186).

Право совместной собственности ФИО4, наряду с ответчиками по делу, на исходный земельный участок с кадастровым номером № не оспаривается, данное право зарегистрировано в установленном порядке. Кроме того, ответчики не оспаривают распределение земельного участка № площадью 800 кв.м в счет доли ФИО4 в указанном земельном участке.

Также ответчики не оспаривают выделение ФИО4 испрашиваемого истцом земельного участка в границах, определенных на основании межевых планов и отраженных в документах, приложенных к протоколу общего собрания членов кооператива, на основании которых членами кооператива было принято решение о закреплении участков в индивидуальную собственность истцов. По существу, решение собрания членов кооператива представляет собой соглашение участников совместной собственности о разделе земельного участка, в результате которого прекращается право совместной собственности на выделенные земельные участки и возникает право индивидуальной собственности членов кооператива на выделенные каждому из них земельные участки.

Следует отметить, что именно такая правовая квалификация решения общего собрания членов кооператива (как соглашение участников совместной собственности о разделе имущества, находящегося в совместной собственности, а не решение членов кооператива) в данном случае только и имеет правовое значение. Данное обстоятельство обусловлено тем, что исходный земельный участок предоставлялся не кооперативу, а физическим лицам в общую совместную собственность, кооператив никаких прав в отношении участка не имеет, соответственно, собрание членов кооператива не может определять правовую судьбу исходного участка. Положения Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» при разрешении данного спора не применимы, в частности, положения подпунктов 18 и 19 п. 1 ст. 21 и п. 3 ст. 14 о компетенции общего собрания членов кооператива по принятию решения в отношении земельного участка, предоставленного кооперативу (тогда как земельный участок предоставлялся не кооперативу, а физическим лицам, хотя и имеющим статус членов кооператива), положения ст. 32, регулирующие порядок раздела земельного участка, предоставленного садоводческому объединению (участок предоставлялся не СПК «Деметра», а физическим лицам).

Соответственно, в данном случае правовое значение имеет лишь соблюдение порядка раздела земельного участка, находящегося в общей совместной собственности, при этом данный порядок определен исключительно указанными выше положениями Гражданского и Земельного кодексов.

Вместе с тем, как бы ни называлось достигнутое участниками совместной собственности соглашение (действующее законодательство не содержит запрета к тому, чтобы такое соглашение было утверждено на общем собрании членов кооператива - участников совместной собственности), главным является его суть, а именно: соглашение о разделе совместной собственности.

В данном случае участники совместной собственности пришли к соглашению о разделе находящегося в их совместной собственности земельного участка, при этом предварительно были определены доли каждого из участников общей совместной собственности, что соответствует требованиям п. 1 ст. 254 ГК РФ. Доли участников совместной собственности определены путем установления на местности границ индивидуальных участков и их площадей, их взаимного расположения, при этом из сопоставления площадей участков следует, что доли участников совместной собственности не являются равными, что, однако, не противоречит требованиям п. 2 ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, указанное на общем собрании соглашение достигнуто не всеми участниками совместной собственности, поскольку место жительства отдельных участников совместной собственности изменилось, они не проявляют интереса к судьбе земельного участка, не участвуют в жизни кооператива; отдельные участники совместной собственности заявили об отказе от собственности и выходе из членства кооператива, утратив интерес в использовании земли при сохранении права собственности на землю; а также в силу других обстоятельств. В связи с этим при отсутствии единодушного соглашения между всеми участниками совместной собственности раздел участка следует производить в судебном порядке, что соответствует положениям ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.

ФИО4 и Логинова ФИО108 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о заключении брака (л.д.12).

В соответствии со статьёй 20 Кодекса о браке и семье РСФСР 1969 года, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом

     Аналогичные правила содержится в действующем законодательстве – статьях 34 и 39 Семейного кодекса Российской Федерации, действующего с ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

По смыслу статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации доли каждого из супругов в общем имуществе признаются равными.

В силу статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Учитывая изложенное, суд считает, что право ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером 59:32:3980008:924 являлось общим имуществом супругов Логиновых, поскольку указанный земельный участок был предоставлен в собственность ФИО4 в период брака.

Следовательно, каждый супруг имел равные права на приобретение в собственность земельного участка, выделяемого из общего земельного участка члену садоводческого некоммерческого объединения.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 13).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии со статьёй 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Поскольку из установленных по делу обстоятельств следует, что ФИО4 имел право собственности на фактически используемый земельный участок №, которому присвоен кадастровый №; данное имущественное право является общим имуществом супругов Логиновых, суд считает, что наследственным имуществом после смерти ФИО4 является № доля в праве собственности на земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статей 1141, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, которые наследуют имущество в равных долях.

Судом установлено, что Логинова Л.А. является супругом ФИО4

ФИО6 является сыном ФИО4, что следует из свидетельства о рождении.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со статьёй 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется:

подачей нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство,

или совершением любого из действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства: вступлении во владение или управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, производство за свой счёт расходов по содержанию наследственного имущества, оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитающихся наследодателю денежных средств.

В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов наследственного дела, представленных нотариусом Пермского городского нотариального округа Пермского края ФИО61, следует, что Логинова Л.А. приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО4, получила свидетельства о праве на наследство по закону в отношении части наследственного имущества. В состав наследства права на земельный участок площадью 800 кв.м с кадастровым номером № не включались. ФИО6 отказался от причитающейся ему по любым основаниям доли в наследственном имуществе, оставшемся после смерти отца ФИО4 в пользу Логиновой Л.А.

В силу положений ст. 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно. Отказываясь от части наследства, наследник отказывается от всего наследства, в чем бы ни заключалось и где бы ни находилось наследственное имущество, в том числе от имущества, о котором наследнику не известно на момент подписания данного заявления.

Учитывая изложенное, суд считает, что Логиновой Л.А., как единственному наследнику, принявшему наследство, перешло имущественное право на приобретение в собственность земельного участка площадью № кв.м с кадастровым №, а именно: № доля в данном праве.

Следовательно, после принятия наследства доля ФИО5 в указанном праве увеличилась и стала равной 1 (1/2 + 1/2).

При таких обстоятельствах, основания для предъявления истцом заявленных требований имели место быть. Иск заявлен к надлежащим ответчикам - участникам совместной собственности в отношении исходного земельного участка №. Раздел следует производить на условиях соглашения, достигнутого на общем собрании, где определены ключевые условия такого раздела, а именно: местоположение, границы, площади участков, поступающих в индивидуальную собственность членов кооператива - участников общей собственности. Соответствующий порядок раздела отвечает также и требованиям ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное, суд приходит в выводу о том, что за истцом Логиновой ФИО109 следует признать право частной собственности на выделенный ее супругу ФИО4 земельный участок с кадастровым №, при этом остальные участники совместной собственности на исходный земельный участок (ответчики по делу) утрачивают право собственности на выделенный истцом участок. Земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) с сохранением на него права общей собственности остальных членов кооператива - ответчиков по делу.

В соответствии с подп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Логиновой ФИО110 удовлетворить.

Из находящегося в общей совместной собственности земельного участка площадью № кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> образовать путем раздела земельный участок площадью № кв.м (кадастровый №).

Признать право собственности Логиновой ФИО111 на земельный участок с кадастровым номером №.    

    Решение является основанием для государственной регистрации права.        На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья /подпись/ К.А. Ежова

Копия верна.

Судья Пермского районного суда К.А. Ежова

подлинник подшит

в гражданском деле № 2-1611/2018

Пермского районного суда Пермского края