Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1603/2013 ~ М-1650/2013 от 06.09.2013

№ 2-1603/2013 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 08 октября 2013 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пастуховой Н.А.,

с участием истца Васильевой Г.И., представителя ответчика ООО «УК «ДЕЗ» Павловой Е.Н., действующей на основании доверенности *** от *** года года,

при секретаре Кузьмине А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Г.И. к Васильевой Ю.А., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» об определении порядка оплаты за жилищно – коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов на их оплату,

УСТАНОВИЛ:

Васильева Г.И. обратилась в суд с иском к Васильевой Ю.А., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (далее – ООО «УК «ДЕЗ») об определении порядка оплаты за жилищно – коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов на их оплату.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования и пояснила, что она и Васильева Ю.А. в равных долях являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Каменск – Уральский, ул. ***, но не являются членами одной семьи. Она ранее была опекуном Васильевой Ю.А., поскольку её мать была лишена родительских прав. В настоящее время Васильева Ю.А., будучи зарегистрированной в данном жилом помещении, не производит оплату за жилье и предоставляемые коммунальные услуги. Приборами учета квартира не оборудована. Васильева Ю.А. от заключения в добровольном порядке соглашения по несению расходов по оплате жилья и коммунальных услуг уклоняется, просит установить судебным решением порядок уплаты в зависимости от принадлежащих долей в праве собственности. Также просит возложить на ООО «УК «ДЕЗ» обязанность по выдаче ей с Васильевой Ю.А. отдельных платежных документов на оплату жилья.

Васильева Ю.А., извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явилась. Ходатайства об отложении дела в связи с неявкой не заявила.

Представитель ООО «УК «ДЕЗ» в судебном заседании не возражал против установления порядка оплаты, требуемой истцом, но возражает против возложения обязанности по начислению и расчету коммунальных услуг согласно установленных долей, а также выдачи отдельных квитанций, поскольку все начисления производятся на единый объект недвижимости.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно копиям свидетельств о государственной регистрации права, имеющихся в материалах делам (л.д. 7, 8), собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Каменск – Уральский, ул. *** являются Васильева Ю.А.. – 1/2 доли и Васильева Г.И. – 1/2 доли.

Из справки ЖЭУ *** от *** года *** (л.д. 10) следует, что в спорной квартире зарегистрированы и истец и ответчик, а также Васильева А.А. временно до *** года г.

Как следует из показаний истца стороны соглашения об оплате жилого помещения не заключали, порядок пользования жилым помещением не определялся. Васильева А.А. оплачивает свое проживание в данном жилом помещении.

Из копии лицевого счета (л.д. 12) следует, что начисление производится на 3 человек.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания имущества несет его собственник.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Сторонами не оспаривается, что ООО «УК «ДЕЗ» на законных основаниях осуществляет сбор платежей с собственников жилых помещений в данном доме.

Истец и ответчик членами одной семьи не являются, не достигли соглашения по оплате за жилое помещение. Данный факт также не оспаривался в судебном заседании.

При таких обстоятельствах суд полагает обоснованными требования об установлении в судебном порядке порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг следующим образом: Васильева Ю.А. уплачивает 1/2 доли всех обязательных платежей по содержанию и ремонту, а также по отоплению, а Васильева Г.И. – 1/2 доли указанных платежей, то есть пропорционально долям в праве собственности.

Начисления платежей по каждому из сособственников с выдачей отдельного платежного документа должны производится в силу вышеприведенных правовых норм управляющей компанией ООО «УК «ДЕЗ»

Указание в отзыве представителя «УК «ДЕЗ», что квартира является неделимым объектом недвижимости и все начисления производятся по единому лицевому счету, который разделить невозможно, судом не принимается.

Выдача отдельного платежного документа с указанием необходимой оплаты в отношении каждого лица, имеющего право пользования жилым помещением, не будет являть разделением лицевого счета и ничто не препятствует управляющей компании производить расчет соразмерно установленным долям и выдавать каждой стороне отдельный платежный документ с целью недопущения в дальнейшем каких – либо споров по поводу вносимых сумм, задолженности каждого и порядка оплаты, при наличии одного лицевого счета на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░. ***, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ 1/2.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░. ***, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ 1/2.

░░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14 ░░░░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░