Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1603/2013 ~ М-1650/2013 от 06.09.2013

№ 2-1603/2013 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 08 октября 2013 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пастуховой Н.А.,

с участием истца Васильевой Г.И., представителя ответчика ООО «УК «ДЕЗ» Павловой Е.Н., действующей на основании доверенности *** от *** года года,

при секретаре Кузьмине А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Г.И. к Васильевой Ю.А., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» об определении порядка оплаты за жилищно – коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов на их оплату,

УСТАНОВИЛ:

Васильева Г.И. обратилась в суд с иском к Васильевой Ю.А., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (далее – ООО «УК «ДЕЗ») об определении порядка оплаты за жилищно – коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов на их оплату.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования и пояснила, что она и Васильева Ю.А. в равных долях являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Каменск – Уральский, ул. ***, но не являются членами одной семьи. Она ранее была опекуном Васильевой Ю.А., поскольку её мать была лишена родительских прав. В настоящее время Васильева Ю.А., будучи зарегистрированной в данном жилом помещении, не производит оплату за жилье и предоставляемые коммунальные услуги. Приборами учета квартира не оборудована. Васильева Ю.А. от заключения в добровольном порядке соглашения по несению расходов по оплате жилья и коммунальных услуг уклоняется, просит установить судебным решением порядок уплаты в зависимости от принадлежащих долей в праве собственности. Также просит возложить на ООО «УК «ДЕЗ» обязанность по выдаче ей с Васильевой Ю.А. отдельных платежных документов на оплату жилья.

Васильева Ю.А., извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явилась. Ходатайства об отложении дела в связи с неявкой не заявила.

Представитель ООО «УК «ДЕЗ» в судебном заседании не возражал против установления порядка оплаты, требуемой истцом, но возражает против возложения обязанности по начислению и расчету коммунальных услуг согласно установленных долей, а также выдачи отдельных квитанций, поскольку все начисления производятся на единый объект недвижимости.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно копиям свидетельств о государственной регистрации права, имеющихся в материалах делам (л.д. 7, 8), собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Каменск – Уральский, ул. *** являются Васильева Ю.А.. – 1/2 доли и Васильева Г.И. – 1/2 доли.

Из справки ЖЭУ *** от *** года *** (л.д. 10) следует, что в спорной квартире зарегистрированы и истец и ответчик, а также Васильева А.А. временно до *** года г.

Как следует из показаний истца стороны соглашения об оплате жилого помещения не заключали, порядок пользования жилым помещением не определялся. Васильева А.А. оплачивает свое проживание в данном жилом помещении.

Из копии лицевого счета (л.д. 12) следует, что начисление производится на 3 человек.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания имущества несет его собственник.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Сторонами не оспаривается, что ООО «УК «ДЕЗ» на законных основаниях осуществляет сбор платежей с собственников жилых помещений в данном доме.

Истец и ответчик членами одной семьи не являются, не достигли соглашения по оплате за жилое помещение. Данный факт также не оспаривался в судебном заседании.

При таких обстоятельствах суд полагает обоснованными требования об установлении в судебном порядке порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг следующим образом: Васильева Ю.А. уплачивает 1/2 доли всех обязательных платежей по содержанию и ремонту, а также по отоплению, а Васильева Г.И. – 1/2 доли указанных платежей, то есть пропорционально долям в праве собственности.

Начисления платежей по каждому из сособственников с выдачей отдельного платежного документа должны производится в силу вышеприведенных правовых норм управляющей компанией ООО «УК «ДЕЗ»

Указание в отзыве представителя «УК «ДЕЗ», что квартира является неделимым объектом недвижимости и все начисления производятся по единому лицевому счету, который разделить невозможно, судом не принимается.

Выдача отдельного платежного документа с указанием необходимой оплаты в отношении каждого лица, имеющего право пользования жилым помещением, не будет являть разделением лицевого счета и ничто не препятствует управляющей компании производить расчет соразмерно установленным долям и выдавать каждой стороне отдельный платежный документ с целью недопущения в дальнейшем каких – либо споров по поводу вносимых сумм, задолженности каждого и порядка оплаты, при наличии одного лицевого счета на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Васильевой Г.И. к Васильевой Ю.А., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов на их оплату удовлетворить.

Определить долю Васильевой Г.И. по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Каменск - Уральский, ул. ***, включающей в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также по внесению платы за отопление жилого помещения и коммунальные услуги – в размере 1/2.

Определить долю Васильевой Ю.А. по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Каменск - Уральский, ул. ***, включающей в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также по внесению платы за отопление жилого помещения и коммунальные услуги – в размере 1/2.

Обязать ООО «УК ДЕЗ» выдавать Васильевой Г.И. и Васильевой Ю.А. отдельные платежные документы соразмерно установленному порядку и размеру их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание общего имущества.

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путём подачи жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2013 года.

Председательствующий: Н.А. Пастухова