Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5733/2011 ~ М-4699/2011 от 14.06.2011

Дело № 2-5733/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Галкиной Н.В.

при секретаре                                                  Кетовой Л.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Одинцовского городского прокурора в интересах Российской Федерации, Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области к Финошкину К.В. о прекращении права собственности на гаражный бокс

УСТАНОВИЛ:

..... городской прокурор обратился в суд в интересах Российской Федерации, Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области с иском к Финошкину К.В., просит прекратить право собственности Финошкина К.В. на гаражный бокс 13, площадью 17,9 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

В обоснование заявленных требований прокурор указал, что городской прокуратурой проведена проверка по обращению начальника ФГКЭУ «наименование 1» ФИО1 по вопросу законности регистрации прав собственности граждан на гаражные боксы в ГПК «наименование 2», расположенном в АДРЕС. В ходе проверки установлено, что Одинцовским отделом УФРС по МО произведена государственная регистрация права собственности Финошкина К.В. на гаражный бокс №, расположенный по адресу: АДРЕС. Основанием для регистрации права собственности Финошкина К.В. на гаражный бокс послужили кадастровый паспорт объекта недвижимости, а также справка ГПК «наименование 2» № от ДД.ММ.ГГГГ Регистрация права собственности на гаражный бокс была произведена с нарушением действующего законодательства. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП зарегистрировано право собственности на земельный участок для нужд обороны, площадью 186388 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС расположен в границах земельного участка, находящегося в собственности РФ, что подтверждается результатами экспертизы, проведенной по делу №. Решение о предоставлении указанного земельного участка под строительство гаражного бокса в установленном порядке не принималось, в связи с чем, регистрацией права собственности Финошкина К.В. на гаражный бокс нарушено право собственности РФ на землю.

Истец: помощник ..... городского прокурора Ищенко Е.И. в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Истец: ФАУГИ по Московской области о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, своего представителя в суд не направило.

Ответчик: Финошкин К.В. и его представитель - Палади А. в судебное заседание явились, против заявленных требований возражали в полном объеме, просили в иске отказать.

Третье лицо: председатель ГПК «наименование 2» Поляков В.С. в судебное заседание явился, с исковыми требованиями не согласился, просил в их удовлетворении отказать.

Третьи лица: ФГКЭУ «наименование 1», Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, своих представителей в суд не направили.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25.3 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, являются:

документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Из представленных в суд материалов регистрационного дела по гаражному боксу №, принадлежащего Финошкину К.В., следует, что для регистрации права собственности представлялась справка ГПК «наименование 2» от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровый паспорт помещения (л.д.12-20).

Согласно справке ГПК «наименование 2» от ДД.ММ.ГГГГ № Финошкин К.В. является членом ГПК «наименование 2» и ему принадлежит на праве собственности гаражный бокс №, расположенный на территории кооператива. Паевые взносы оплачены полностью ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Из материалов регистрационного дела следует, что документы о правах на земельный участок на котором расположен гаражный бокс № Финошкиным К.В. для регистрации права собственности не представлялись (л.д. 13,14).

Статьей 25.3 Федерального закона № 122-ФЗ установлено, что предоставление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП зарегистрировано право собственности Российской Федерации на земельный участок для нужд обороны площадью 186388 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС(л.д.9)

В судебном заседании установлено, что Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен гаражный бокс 13, отсутствует.

Гаражный бокс № расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности Российской Федерации, что подтверждается заключением эксперта по гражданскому делу №г.(л.д.21-39)

Суд пришел к выводу, что решение о предоставлении указанного земельного участка под строительство гаражного бокса в установленном порядке не принималось, в связи с чем, регистрацией права собственности Финошкина К.В.на гаражный бокс нарушено право собственности Российской Федерации на землю.

Решением Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ суд обязал ФИО24, ФИО2, ФИО23, ФИО3, ФИО22, ФИО4, ФИО13, ФИО12, ФИО11, ФИО10, ФИО9, ФИО8, Финошкина К.В., ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО21,, ФИО20, ФИО19, ФИО18, ФИО17, ФИО16, ФИО15, ФИО14 освободить земельный участок и не чинить препятствий в пользовании земельным участком, площадью 186388 кв.м., К№ № по адресу: АДРЕС, и обязал в том числе Финошкина К.В. демонтировать за счет собственных сил и средств гаражный бокс № по адресу: АДРЕС.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, а кассационные жалобы ответчиков без удовлетворения.

Доводы представителя ответчика и представителя ГПК «наименование 2» о надлежащем отводе и пользовании земельного участка под размещение гаражного бокса, суд считает необоснованными, так как из представленных документов не усматривается право на возведение гаражных боксов. Как следует из приказа командира войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок предоставлялся для оборудования стоянок автотранспорта военнослужащих.

Согласно условий договора с ..... поселковым Советом от ДД.ММ.ГГГГ органы местного самоуправления не возражали против строительства крытой автостоянки. Также представлена схема размещения комплекса крытых сооружений, согласованная командиром войсковой части 04058.

Так как разрешение на строительство объектов недвижимости в виде гаражных боксов уполномоченными органами не выдавалось, суд пришел к выводу, что возведенное строение гаражный бокс № является самовольной постройкой, право собственности на которую, не подлежит государственной регистрации.

Также суд считает обоснованными доводы истца об отсутствии права на использование земельного участка, принадлежащего Российской Федерации, для нужд обороны под застройку гаражным боксом №.

Как следует из представленных доказательств ГПК «наименование 2» осуществляло пользование земельным участком, предоставленным под автостоянку, из чего не следует возникновения права бессрочно пользования земельным участком.

Так как право собственности на земельный участок для нужд обороны площадью 186388 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: АДРЕС, зарегистрировано в собственность Российской Федерации, право использования данных земель под автостоянку с момента государственной регистрации прекратилось.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Доводы представителя ответчика о возникновении прав собственности до момента государственной регистрации в данном случае необоснованны.

Право собственности РФ на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Право собственности Финошкина К.В. на гаражный бокс зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), то есть без учета прав собственника земельного участка.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту интересов Российской Федерации.

Согласно ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу п. 52 Постановления № 10 от 29.04.2010 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим.

Суд пришел к выводу, что право собственности Финошкина К.В. на гаражный бокс № по адресу: АДРЕС подлежит прекращению в силу ст. 12 ГПК РФ, так как произведено с нарушением требованийФедерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Одинцовского городского прокурора основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности Финошкина К.В. на гаражный бокс 13, площадью 17,9 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней со дня постановления.

Федеральный судья:                                                                     Н.В.Галкина