Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-331/2021 ~ М-1581/2020 от 18.12.2020

Дело № копия

40RS0№-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 22 марта 2021 года

Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.

при помощнике Гришиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ермачковой Ирины Петровны к Ермачкову Николаю Петровичу, обществу с ограниченной ответственностью «Малоярославецстройзаказчик» об определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги,

Установил:

Ермачкова И.П. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд к Ермачкову Н.П., ООО «Малоярославецстройзаказчик» с иском об определении порядка участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально доле общей площади жилого помещения, а именно по ? доле для Ермачковой И.П. и Ермачкова Н.П., путем заключения с Ермачковой И.П. отдельного соглашения по оплате коммунальных услуг и содержания квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что квартира является муниципальной, в ней зарегистрированы истец и её брат Ермачков Н.П. Оплачивать единолично жилищно-коммунальные услуги для истца непосильно, на октябрь 2020 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 153 775 рублей 62 копейки.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ГП «КРЭО», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ПАО «Калужская сбытовая компания».

Лица, участвующие в деле, будучи надлежаще извещенными о дате, месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, своих представителей не направили.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В частях 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Исходя из разъяснений, данных в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией сельского поселения «<адрес>» и Ермачковым Н.П. был заключен договор социального найма жилого помещения. В соответствии с данным договором наймодатель передает нанимателю и членам его семьи изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно п. 3 указанного договора совместно с нанимателем в квартиру вселяются члены семьи: Ермачкова И.П.

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире на регистрационном учете состоят: Ермачкова И.П. и Ермачков Н.П.

Судом при рассмотрении дела установлено, что соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между нанимателем и истцом достигнуто.

Разрешая спор по существу, суд пришел к выводу о том, что, необходимо определить порядок и размер участия нанимателя и истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении в соотношении с общей площадью жилого помещения.

Обязательством нанимателя, то есть истца является внесение платы за квартиру. Таким образом, истец вправе выполнять эту обязанность отдельно от остальных зарегистрированных в этой квартире лиц. Для выполнения указанного обязательства ему должен быть выдан отдельный платежный документ. Размер платы за квартиру и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Ермачковой Ирины Петровны удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Ермачковой Ирины Петровны по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги <адрес> путем открытия отдельного лицевого счета на имя Ермачковой Ирины Петровны для оплаты 1/2 части платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемой обществом с ограниченной ответственностью «Малоярославецстройзаказчик», Государственным предприятием «Калужский региональный экологический оператор», обществом с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Калуга», публичным акционерным обществом «Калужская сбытовая компания», посредством формирования отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца.

Председательствующий     подпись     Н.Н. Мартынова

Копия верна: Судья Н.Н. Мартынова