Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2104/2016 ~ М-2201/2016 от 08.12.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 20.12. 2016г.

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

Председательствующего судьи Демиденко Н.Н.

При секретаре Пустоваловой В.А..

С участием:

Истца С.Т.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Т.А. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд

УСТАНОВИЛ :

В связи с трудовыми отношениями истцу С.Т.А. и членам её семьи в <адрес>, правопреемником которого является ответчик, в <адрес> администрацией <адрес> <адрес> была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 79, 2 кв.м.

Истец и члены её семьи: ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО5 были вселены в данную квартиру, зарегистрированы в ней и истец проживает до настоящего времени.

С момента вселения в данное жилое помещение истец по делу, оплачивала и продолжает оплачивать коммунальные платежи, производила текущие ремонты жилого помещения, то есть истец несёт бремя содержания данной квартиры.

Данная квартира находилась в ведении государственного предприятия <данные изъяты> <адрес>, которого в настоящее время не существует и квартира стоит в настоящее время на балансе правопреемника <данные изъяты> Истец ранее в приватизации жилого помещения не участвовала. Данная квартира не относится к категории не подлежащих приватизации в соответствии со ст.4 Закона РФ от 04.07. 1991г № « О приватизации жилого фонда в РФ».

ДД.ММ.ГГГГ между истцом С.Т.А. и администрацией Сельскохозяйственного производственного кооператива <данные изъяты> в лице директора ФИО6 был заключен договор № о передачи квартиры в собственность.

Истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, чтобы за нею зарегистрировали право собственности на данное жилое помещение, но Управлением Росреестра РФ ей было отказано в регистрации права собственности на данную квартиру, так как право собственности на данное жилое помещение правопреемником <данные изъяты> <данные изъяты> не было зарегистрировано.

Истец считает, что она имеет право на приватизацию жилого помещения, а также иметь в собственности квартиру, кроме того в силу ст. 18 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» № от 04.07. 1991г. в редакции от 16. 10. 2012г с изменениями и дополнениями при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности, жилищный фонд должен быть передан в хозяйственное ведение предприятий или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления, что в соответствии с п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 24.08. 1993г. ( в редакции Постановлений Пленумов Верховного Суда РФ от 12.12. 1993г №, от 25.10. 1996г №, от 06.02. 2007 № ) во взаимосвязи со ст. 18 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ « переход государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В связи с чем, истец просит суд признать за нею право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 79, 2 кв.м., члены её семьи, дети: ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО5 против передачи квартиры ей в собственность не возражают.

Ответчик Сельскохозяйственный производственный кооператив <данные изъяты> о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещен, в отзыве на иск просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, исковое заявление признал.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии представителя ответчика.

Суд, выслушав объяснения истца С.Т.А., исследовав доказательства по делу, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Правомерность вселения, проживания и регистрации истца и членов её семьи в квартире, расположенной по адресу : <адрес>, площадью 79, 2 кв.м., до настоящего времени никем не оспаривается.

Судом установлено и никем не оспорено, что все расходы, связанные с содержанием данного жилого помещения несёт истец.

Ответчиком не оспаривается, что он не является собственником занимаемого истцом жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу <адрес>, площадью 79, 2 кв.м., муниципальному образованию данное жилое помещение не передавалось.

На основании ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в редакции действующей на момент заключения сторонами договора о передачи истцу в собственность <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Из содержания ст.6 « О приватизации жилищного фонда РФ» усматривается, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд."

Как установлено судом и сторонами не оспаривается, что истцу в порядке приватизации до ДД.ММ.ГГГГ и на момент рассмотрения дела в суде в собственность жилье не передавалось.

В силу ст. 18 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской ФИО1» ( в редакции Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг.) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

На основании ст. 4 Федерального закона « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»- не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, в данном случае, право собственности в порядке приватизации за истцом на занимаемую им квартиру, может быть признано за ним в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения, независимо от того, что занимаемая истцом квартира не была передана органам местного самоуправления, но практически все обязательства по договору социального найма с момента вселения в занимаемую квартиру истцом исполнялись.

Анализ правовых норм и установленные судом обстоятельства по делу, позволяют суду прийти к выводу, что за истцом С.Т.А. необходимо признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 79,2 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление С.Т.А. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право собственности за С.Т.А. на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 79, 2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Н. Демиденко.