Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-273/2014 (2-2854/2013;) ~ М-2740/2013 от 02.12.2013

Дело № 2-273/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 января 2014 года                                                                                     г. Рязань

Октябрьский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Мишиной Н.И.,

при секретаре Федоровой В.В.,

с участием представителя истца ООО «УЖК «Зеленый сад- Мой дом» ФИО4, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УЖК «Зеленый сад- Мой дом» к Захаров В.П. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УЖК «Зеленый сад - Мой дом» обратилось в суд с иском к Захаров В.П. и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> Заявленные исковые требования мотивированы тем, что Захаров В.П. является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. ООО «УЖК «Зеленый сад - Мой дом» в период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно Захаров В.П. были оказаны услуги, такие как отопление и содержание жилья на сумму <данные изъяты>., однако оплата за оказанные услуги ответчиком не производилась. В адрес ответчика неоднократно направлялись предупреждения о необходимости погашения задолженности и письма с уведомлением о необходимости погашения задолженности. Поскольку задолженность ответчиком в добровольном порядке не погашена, то истец был вынужден обратиться в суд с указанными требованиями.

В судебном заседании представитель истца ООО «УЖК «Зеленый сад- Мой дом» - ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Захаров В.П. неоднократно извещался о времени и месте рассмотрения дела по месту его регистрации, однако в судебное заседание не явился не сообщил об уважительности причины неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, руководствуясь положением ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) ( ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В судебном заседании установлено, что Захаров В.П. принадлежит на праве собственности жилое помещение - <адрес>, общей площадью 83,3 кв.м., расположенная в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УЖК «Зеленый сад- Мой дом» и собственниками помещений многоквартирного <адрес> заключен договор № управления многоквартирным домом, предметом которого, в соответствии с п.2.1, является оказание ООО «УЖК «Зеленый сад- Мой дом» по заданию собственника в течение согласованного срока за плату услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг собственнику и пользующимся на законном основании помещениями в этом доме лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

Пунктом 4.1. договора предусмотрено, что собственник производит оплату в рамках договора за коммунальные услуги - электроснабжение, теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, а также содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается как произведение установленных соответствующим органами местного самоуправления и исполнителями тарифов на объем потребленных услуг по показаниям приборов учета. При отсутствии приборов учета объем потребленных коммунальных услуг определяется в соответствии с действующим законодательством. Размер платы за теплоснабжение рассчитывается пропорционально площади, принадлежащей собственнику квартиры. (п. 4.3 договора).

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определен общим собранием собственников помещений многоквартирного дома для каждого собственника, исходя их стоимости платы за содержание и ремонт жилого помещения дома в размере платы за 1 кв.м. общей площади квартиры в месяц, устанавливаемой администрацией города Рязани для нанимателей жилых помещении по договорам найма для вида жилого фонда : жилые дома со всеми видами благоустройства, с лифтом, без мусоропровода, с уборщицей.

Постановлениями Администрации города Рязани № 6917 от 28.11.2008 г., №8401 от 27 ноября 2009г. «О плате граждан за жилое помещение и коммунальные услуги», № 4011 от 31 июля 2012г. «Об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального фонда» за период с 2009 г. по 2013 г. установлены тарифы по оплате за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по оплате услуг за содержания жилья за период с марта ДД.ММ.ГГГГ включительно составила <данные изъяты>., что подтверждается справкой по виду 01- содержание жилья по лицевому счету № собственник Захаров В.П.

Постановлениями ГУ «Региональная энергетическая комиссия Рязанской области № 127 от 19.11.2009 г., № 325 от 24.11.2010 г., № 77 от 01.07.2013 г. установлены тарифы на тепловую энергию (горячая вода) для потребителей МУП «РМПТС» за период с 2009 г. по 2013 г.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по оплате за отопление за период с марта 2009 года по октябрь 2013 года включительно составила <данные изъяты>., что подтверждается справкой по виду - отопление по лицевому счету №, собственник Захаров В.П.

Суд проверив расчет по задолженности за содержание жилья представленный истцом, считает его правильным, соответствующим фактическим обстоятельствам дела. Данный расчет ответчиком не оспаривался.

Из имеющихся материалов дела следует, что ответчику Захаров В.П. неоднократно ДД.ММ.ГГГГ направлялись предупреждения о необходимости погашения задолженности, а также в адрес ответчика были направлены письма с уведомлением о необходимости погашения задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ к указанным письмам прилагалась счета квитанция. Однако, как пояснила в судебном заседании представитель истца, задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена.

Таким образом, ответчик Захаров В.П., являясь собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном <адрес>, не исполнил свою обязанность по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома и коммунальных платежей - отопления.

В судебное заседание ответчик не явился не представил каких-либо доказательств, подтверждающих выполнения им обязанности по внесению обязательных платежей за содержанию жилья и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются все основания для взыскания с Захаров В.П. образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ. (включительно) задолженность по оплате за отопление и содержание жилья в общей сумме <данные изъяты>

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При предъявлении в суд искового заявления истцом были произведены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ г., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УЖК «Зеленый сад- Мой дом»к Захаров В.П. о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с Захаров В.П. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УЖК «Зеленый сад - Мой дом» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, судебные расходы в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Октябрьский районный суд г. Рязани в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья - подпись

Копия верна: Судья -                                                               Н.И. Мишина