Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1451/2013 ~ М-1484/2013 от 15.08.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2013 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.

при секретаре Соловьевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1451/13 по иску Евстифеевой <данные изъяты> к Таран <данные изъяты> и Администрации сельского поселения Кротково о разделе общей долевой собственности

у с т а н о в и л :

Евстифеева Т.М. обратилась в суд с иском к Таран О.Д. и Администрации сельского поселения Кротково о разделе общей долевой собственности, указав что она по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у колхоза им.Фрунзе приобрела в собственность <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Ответчица является совладельцем указанного жилого дома. Учитывая, что между сособственниками указанного жилого дома сложился порядок пользования общим имуществом пропорционально принадлежащим им долям в общем имуществе, истица просила выделить ей долю из общего имущества. Кроме того Евстифеева Т.М, в указанной квартире произвела перепланировку, организовав санитарные комнаты, в результате чего изменилась общая площадь дома и составила <данные изъяты> кв.м. Истица признать за ней право собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в спорном жилом доме.

Ответчица Таран О.Д. исковые требования Евстифеевой Т.М. признала в полном объеме, подтвердив, что все они являются совладельцами спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ей принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом общей площадью. Произведенная истицей перепланировка ее права с интересы не нарушает, между совладельцами жилого дома сложился по-квартирный порядок пользования домом, произошел фактический раздел жилого дома в натуре на две квартиры, в каждой из которых имеется автономное инженерное оборудование, изолированный вход. Спора между сторонами относительно раздела жилого дома не имеется.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Кротково поддержал заявленные требования, подтвердив, что в результате перепланировки в квартире Евстифеевой Т.М. строительные нормы и правила не нарушены.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании было установлено, что Евстифеева Т.М. является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Евстифеева Т.М. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании выписки из по-хозяйственной книги., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом доме Евстифеева Т.М. сделала перепланировку, организовав санитарные комнаты, в результате чего изменилась общая и жилая площадь дома и составила общая площадь <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Указанная перепланировка была согласована с архитектором муниципального района Похвистневский, во внесудебном порядке ввести в эксплуатацию жилой дом после перепланировки не представляется возможным, поскольку работы были выполнены без согласования перепланировки.

Занимаемая Евстифеевой Т.М. доля в жилом доме представляет собой <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м. В квартире имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование, квартира изолирована от других квартир в доме.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что имеется взаимное признание иска, которое не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять взаимное признание иска, удовлетворив заявленные исковые требования.

Исходя из изложенного, суд признает, что на долю Евстифеевой Т.М. в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> приходится целая доля в праве собственности на <адрес>, расположенную в этом же жилом доме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Разделить общее имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> натуре между собственниками участниками общей долевой собственности.

Признать за Евстифеевой <данные изъяты> право собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в жилом <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Судья С.Л.Федосеева