Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-704/2021 ~ М-636/2021 от 13.05.2021

О П Р Е Д Е Л Е НИ Е

28 июня 2021 г. Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Федосеевой С.Л.

при секретаре Шамшура Ю.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-704/2021 по исковому заявлению Гатиятуллина Руслана Илдаровича, Гатиятуллиной Эльвиры Якубовны к ООО «ДИВА-С» о взыскании неустойки

у с т а н о в и л:

Гатиятуллин Р.И., Гатиятуллина Э.Я. обратились в суд с исковым заявлением к ООО «ДИВА-С» о взыскании неустойки, указав, что ДД.ММ.ГГГГ истцами с ООО «ДИВА-С» заключен договор о долевом участии в строительстве жилья по жилой застройке по адресу: <адрес>. Договор прошел государственную регистрацию. Объектом долевого строительства является квартира, площадью 54,66 кв.м. Застройщик обязан передать дольщику квартиру по акту приёма-передачи в течение одного года с момента получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию. Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ. Однако застройщик передал объект долевого строительства согласно Акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ

Законодательством предусмотрена ответственность застройщика за нарушение сроков сдачи дома в эксплуатацию - неустойка (пени) в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки в двойном размере. Ранее предъявленные претензии к ООО «Дива-С» были удовлетворены и начисленная неустойка за предыдущие периоды выплачена в полном объеме. Истцами была начислена ответчику неустойка за нарушение сроков сдачи жилого дома в эксплуатацию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 314076 рублей, которую истцы просили взыскать с ответчика в свою пользу.

     Представитель ответчика ООО «Дива-С» Рузаев С.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что срок сдачи жилого дома в эксплуатацию ответчиком был нарушен по объективной причине. Просил в иске отказать.

    В соответствии со ст. 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

    В судебном заседании судом было установлено, что согласно Договора № о долевом участии в строительстве жилья по жилой застройке по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «ДИВА-С» и Гатиятуллиным Р.И., Гатиятуллиной Э.Я. застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить многоквартирный дом расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке площадью 1589 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащем застройщику на праве аренды с видом разрешенного использования для жилищного строительства и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать соответствующий объект долевого строительства (квартиру) Дольщику, а Дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.

    Согласно п. 1.3, 1.4 Договора срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома – до ДД.ММ.ГГГГ Застройщик обязан передать Дольщику квартиру по акту приема-передачи в течении 1 года с момента получения Разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ истцами получен акт приема-передачи 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В судебном заседании стороны заявили суду ходатайство о заключении мирового соглашения, согласно условий ООО «ДИВА-С» выплачивает истцам Гатиятуллину Р.И. и Гатиятуллиной Э.Я. неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 80000 рублей за нарушение сроков передачи квартиры по Акту приема-передачи, предусмотренного п.1.4 Договора № о долевом участии в строительстве жилья по жилой застройке по адресу: <адрес>, заключенного между Истцами и Ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, согласно следующего графика: 40 000 рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ.,40 000 рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что условия мирового соглашения не противоречат нормам действующего законодательства, не нарушают права и законные интересы других лиц, суд считает возможным утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Порядок и последствия прекращения производства по делу согласно ст. 221 ГПК РФ разъяснены.

Руководствуясь ст. ст. 39,220 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Гатиятуллиным Русланом Илдаровичем, Гатиятуллиной Эльвирой Якубовной и ООО «ДИВА-С» согласно условий которого ООО «ДИВА-С» выплачивает истцам Гатиятуллину Р.И. и Гатиятуллиной Э.Я. неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 80000 рублей согласно следующего графика: 40 000 рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ., 40 000 рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с ООО «ДИВА-С» судебные издержки на оплату государственной пошлины в сумме 2600 рублей в доход государства.

    Производство по гражданскому делу № 2-704/2021 по исковому заявлению Гатиятуллина Руслана Илдаровича, Гатиятуллиной Эльвиры Якубовны к ООО «ДИВА-С» о взыскании неустойки прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается

Определение может быть обжаловано в областной суд через Похвистневский районный суд в течение 15 дней.

Мотивированное определение изготовлено 02.07.21 г.

Судья                                С.Л. Федосеева