Решение по делу № 2-1447/2014 ~ М-1561/2014 от 18.11.2014

            Дело № 2-1447-14

            Р Е Ш Е Н И Е

            Именем Российской Федерации

            Кировский районный суд г. Кемерово, Кемеровской области

            В составе председательствующего Наплавковой Е.А.

            при секретаре Клоповой Е.А.

            рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

            «24» декабря 2014 года

            гражданское дело по иску Чернова И.А. ООО УК «Жилищный трест Кировского района» о взыскании материального ущерба, причиненного затоплением жилого помещения, компенсации морального вреда,

    У С Т А Н О В И Л:

            Истец Чернов И.А. обратился в суд с исковыми требованиями к ООО УК «Жилищный трест Кировского района» о возмещении материального и морального ущерба, причиненного затоплением квартиры.

              Исковые требования мотивированны следующим.

              Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Квартира расположена на пятом этаже пятиэтажного дома.

               С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление квартиры в результате протечки кровли, что подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ

                Согласно актам, составленным ООО «Квартал-К» зафиксированы следующие повреждения: <данные изъяты>

                 Согласно отчету №*** ООО «ЦНАТЭОС» рыночная стоимость затрат на проведение ремонтно-восстановительных работ в квартире истца после затопления составила <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с претензией. ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Жилищный трест Кировского района» и истцом заключено соглашение о добровольном возмещении ущерба, согласно которому ответчик обязался в течение 20 дней со дня подписания соглашения выплатить истцу <данные изъяты> рублей – стоимость затрат на проведение восстановительного ремонта; <данные изъяты> рублей- расходы по оценке; <данные изъяты> рублей- расходы за юридическую консультацию и составление претензии; <данные изъяты> рублей- расходы за слив возы с потолка; а всего <данные изъяты> рублей путем перечисления денежных средств на счет истца.

                До настоящего времени ответчик своих обязательств не выполнил.

    Истец указывает, что действиями ответчика ему был причинен моральный вред, выразившийся в нравственных страданиях, оценивает его в сумме <данные изъяты> рублей.

    Таким образом, истец просит суд взыскать с ответчика в его пользу <данные изъяты> рублей в счет возмещения ущерба, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, неустойку в размере <данные изъяты> рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от суммы присужденной судом, судебные расходы.

    Истец Чернов И.А. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, пояснив, что ответчик по мировому соглашению от ДД.ММ.ГГГГ перечислил в ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей, настаивал на удовлетворении иска в оставшейся части требований.

    Представитель ответчика ООО УК «Жилищный трест Кировского района» Мещерякова Е.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год, в судебное заседание не явилась, представила в суд ходатайство, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, в удовлетворении исковых требований просила отказать в связи с выплатой суммы по соглашению заключенному ДД.ММ.ГГГГ г.

    Третье лицо Чернова В.И. о дате, времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

    Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

                 Выслушав истца, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

        В силу п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3).

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

    В соответствии с ч.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

    Общее имущество, должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома и безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

    Норма, возлагающая на собственника обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, содержится в ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

    Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Чернов И.А. и Чернова В.И. являются собственниками квартиры, по адресу: <адрес> (л.д.5).

    Согласно акту обследования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что затопление указанной квартиры произошло с кровли. На момент проверки выявлено: в <данные изъяты>

          Согласно отчету №*** ООО «ЦНАТЭОС» рыночная стоимость затрат на проведение ремонтно- восстановительных работ в квартире истца после затопления составила 46457 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с претензией (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Жилищный трест Кировского района» и истцом заключено соглашение о добровольном возмещении ущерба, согласно которому ответчик обязался в течение 20 дней со дня подписания соглашения выплатить истцу <данные изъяты> рублей – стоимость затрат на проведение восстановительного ремонта; <данные изъяты> рублей- расходы по оценке; <данные изъяты> рублей- расходы за юридическую консультацию и составление претензии; <данные изъяты> рублей- расходы за слив возы с потолка; а всего <данные изъяты> рублей путем перечисления денежных средств на счет истца (л.д.15).

                    Представителем ответчика ООО УК «Жилищный трест Кировского района» представлено платежное поручение №*** от ДД.ММ.ГГГГ о выплате <данные изъяты> рублей в счет возмещения ущерба Чернову И.А. по соглашению, заключенному между ООО УК «Жилищный трест Кировского района» и Черновым И.А. от ДД.ММ.ГГГГ

                  Таким образом, исковые требования истца о взыскании с ответчика указанных сумм не подлежат удовлетворению, как исполненные им добровольно до принятия судом решения.

                 На момент обращения Чернова И.А. в суд с заявленными требованиями, ответчиком условия соглашения исполнены не были.

    Согласно ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

    В соответствии со ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

    Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества жилого дома, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 (далее Правила) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

    В силу пп. "б" п. 2 указанных Правил в состав общего имущества включаются: крыши, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

    Согласно п. 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, а также защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования.

    Протечки в отдельных местах кровли следует устранять незамедлительно (Приложение N 2 к Правилам эксплуатации).

    В п. 42 Правил также указано, что управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

    Согласно п. 1 ст. 14 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.

    Аналогичные основания возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара, работы, услуг, содержатся в ст. 1095 ГК РФ.

    Судом установлено, что ООО УК « Жилищный трест Кировского района» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, по адресу: <адрес>.

    Таким образом, обязанность по возмещению вреда, причиненного имуществу истца, возлагается на ответчика ООО УК « Жилищный трест Кировского района» как лицо, несущее на основании договора управления ответственность перед собственниками помещений многоквартирного жилого дома за оказание услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

                   Дата и причины затопления жилого помещения, принадлежащего истцу, подтверждены материалами дела и не оспариваются ответчиком.

                Граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, являются потребителями услуг, оказываемых товариществом собственников жилья по содержанию и эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, на данные правоотношения распространяется Закон "О защите прав потребителей".

                В соответствии со ст. 15 Закона "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

             При решении вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

             Из материалов дела усматривается, что ответчик нарушил права истца как потребителя услуг, в связи с чем, с ООО « УК Жилищный трест Кировского района» в пользу Чернова И.А. подлежит взысканию компенсация морального вреда.

     Истцом заявлены требования о компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.

    Разрешая требования истца о компенсации морального вреда, суд принял во внимание степень вины ответчика в ненадлежащем исполнении принятых по договору обязательств и степень нравственных страданий истца, в связи с чем, в соответствии с требованиями ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" пришел к выводу о взыскании с ответчика компенсацию морального вреда, определив ее размер с учетом обстоятельств дела, требований разумности и справедливости в размере <данные изъяты> рублей в пользу Чернова И.А.

В соответствии со ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителя» требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителя» за нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

Согласно п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителя» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Истец просит взыскать с ответчика неустойку за несвоевременное исполнение обязательств, всего: с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> рублей х 3% х <данные изъяты> дней = <данные изъяты> рублей.

Размер неустойки превышает общую стоимость восстановительных работ, учитывая законодательное ограничение максимального размера неустойки, с ответчика в пользу истца следует взыскать неустойку в сумме <данные изъяты> рублей, где <данные изъяты> руб. (стоимость восстановительного ремонта) + <данные изъяты> руб. (расходы за слив воды с потолка)= <данные изъяты> рублей.

    Поскольку законные требования истца, как потребителя, ответчиком добровольно удовлетворены не были, с ответчика в силу положений п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» и исходит из того, что требование Чернова И.А. о возмещении ущерба в добровольном порядке ответчиком не исполнено, подлежит взысканию штраф в размере 50 % от взысканной суммы в размере <данные изъяты> рублей( 47657 рб.+ <данные изъяты> рб.)*50%).

                 В связи с изложенным, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению частично.

          На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

        В соответствии со ст.88 ч.1 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

                  Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей; денежные суммы, признанные судом необходимыми расходы.

           Истцом заявлено о взыскании судебных расходов с ответчика в сумме <данные изъяты> рублей - составление искового заявления, согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17), которые подлежат взысканию с ответчика, поскольку являются необходимыми расходами, связанными с защитой нарушенных прав истца, размер их разумен.

              Ответчик от уплаты судебных расходов не освобожден, соответственно, с него подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета <данные изъяты> рублей( ст. 103 ГПК РФ).

                       Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

            Р Е Ш И Л:

             Исковые требования Чернова И.А. к ООО УК «Жилищный трест Кировского района» удовлетворить частично.

         Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью УК «Жилищный трест Кировского района» в пользу Чернова И.А. неустойку в размере <данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> рублей, штраф в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей, всего <данные изъяты> рублей.

        Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью УК «Жилищный трест Кировского района» в доход местного бюджета госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.

                   Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда.

            Председательствующий:

            Мотивированное решение принято 29.12.2014 г.