Решение по делу № 2-1971/2021 ~ М-1239/2021 от 24.03.2021

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

07 июня 2021    года                         <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи	Жуковой С.С.
при секретаре	ФИО3

при участии в судебном заседании истца и её представителя ФИО4, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №    по иску <данные изъяты> к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о признании решения о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, изложенного в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ незаконным, обязании осуществить постановку образованных в результате раздела трех земельных участков и зарегистрировать право собственности на образованные объекты недвижимости, взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, взыскании расходов по направлению почтовой корреспонденции в досудебном порядке в размере <данные изъяты>, суд

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> обратилась к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с иском и с учетом уточнений исковых требований в последней редакции просила признать решение о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, изложенного в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ незаконным, обязать осуществить постановку образованных в результате раздела трех земельных участков и зарегистрировать право собственности на образованные объекты недвижимости, взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, взыскать расходы по направлению почтовой корреспонденции в досудебном порядке в размере <данные изъяты>.

Требования истец мотивирует тем, что является собственником земельного участка с КН №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, ею было принято решение о разделе земельного участка, для чего кадастровым инженером подготовлен межевой план.

<данные изъяты> обратилась с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав в связи с созданием объектов недвижимости. Согласно уведомлению о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты><данные изъяты> осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости приостановлено, в качестве основания приостановления осуществления кадастрового учета и государственной регистрации указано: некорректная формула межевого плана, применяемая для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ земельных участков, недоплата государственной пошлины за государственную регистрацию права на недвижимое имущество для физических лиц.

Указанное решение, изложенное в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. считает незаконным, ссылаясь на то, что все замечания ею исполнены в срок установленный в уведомлении, ссылаясь на положения ст. 13, 131 ГПК РФ обжаловала его в суд.

В судебном заседании истец и представитель истца <данные изъяты> требования с учетом уточнений подержали, просили удовлетворить по указанным в иске основаниям. Представитель <данные изъяты> пояснил, что по неоднократным заявлениям <данные изъяты> регистрирующим органом принималось решение о приостановлении осуществления кадастрового учета и государственной регистрации, с последующим отказом, истцом обжалуется только уведомление от ДД.ММ.ГГГГ

В судебное заседание ответчик, извещенный надлежащим образом представителя не направил, письменного отзыва не направил, дело рассмотрено судом по существу в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца и его представителя, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд находит исковое заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, а суд согласно ст.67 ГПК РФ оценивает все представленные в материалы дела доказательства.

Согласно положениям статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 14 указанного Федерального закона государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных данным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном названным Федеральным законом порядке.

К заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственной регистрации прав (пункт 2 части 4 статьи 18 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Проводимая государственным регистратором правовая экспертиза документов – это изучение представленных для государственной регистрации документов в целях установления юридического факта, являющегося бесспорным основанием для возникновения, наличия, перехода, прекращения или обременения (ограничения) прав на недвижимое имущество, поскольку правовые последствия влечет только правомерное действие. Представленные документы изучаются как на предмет подлинности и достоверности, так и на соответствие их формы и содержания требованиям законодательства, действовавшего на момент их издания и в месте издания.

Судом установлено, что <данные изъяты>, являясь собственником земельного участка с КН <данные изъяты>, площадью № что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37-56), обратилась в регистрирующий орган с заявлением о предоставлении государственной услуги по постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права, в связи с созданием (образованием) объектов недвижимости, земельных участков, образованных на основании решения собственника о разделе земельного участка с КН <данные изъяты> площадью № на три земельных участка с площадями №, № №. (л.д.25).

Согласно представленной в материалы дела описи документов, принятых для оказания государственной услуги по постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав в связи с созданием (образование) объекта недвижимости, заявителем регистрирующему органу представлены: заявление о государственном кадастровом учете от ДД.ММ.ГГГГ №№ решение о разделе земельного участка, решение учредителя от ДД.ММ.ГГГГ, платежные поручения на № в количестве 3 шт. (л.д.27-28)

Согласно уведомлению о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости, расположенных в пределах кадастрового квартала (смежных кварталов) приставлено по основанию указания в межевом плане некорректной формулы расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ земельных участков, недоплаты государственной пошлины за государственную регистрацию права на недвижимое имущество для физических лиц в сумме <данные изъяты> В целях устранения причин приостановления заявителю указано на необходимость предоставления доработанного межевого плана и документов, подтверждающих доплату госпошлины до ДД.ММ.ГГГГ с указанием на возможность обжалования путем подачи заявления об обжаловании решения о приостановлении в апелляционную комиссию, созданную при органе регистрации прав в соответствующем субъекте РФ согласно ст. 26 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, ст. 26.1 ФЗ № о ДД.ММ.ГГГГ, обжалования уведомления о приостановлении осуществления государственной регистрации прав в суд (л.д.31-32).

Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ поданного <данные изъяты> в апелляционную комиссию по обжалованию решения о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, собственник считает решение, изложенное в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ № № незаконным, по тому основанию, что ею предоставлены все необходимые документы для получения государственной услуги (л.д.33).

Уведомлением о неустранении причин приостановления государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ № № собственник извещен о неустранении причин приостановления осуществления действий по государственной регистрации прав с указанием оснований (л.д.72).

Суд приходит к выводу, что совокупность условий для удовлетворения требований <данные изъяты> регистрирующим органом выявлено несоответствие фактического местоположения границ земельного участка, пересечения границ вновь образуемых земельных участков, несоответствие погрешности характерных точек границ исходного земельного участка, истцом регистрирующему органу не предоставлен доработанный межевой план, документ, подтверждающий доплату госпошлины в соответствии с положениями ст. ст. 14, 18 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», что объективно исключает возможность предоставления государственной услуги по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости <данные изъяты>.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не нарушены права и законные интересы истца. Вместе с тем, представленные в материалы дела документы не отражают информацию об объекте недвижимого имущества и не соответствуют требованиям действующего законодательства, основания для осуществления государственной регистрации права собственности, учитывая наложение границ земельных участков, у регистрирующего органа отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований <данные изъяты> о признании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о:

-приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав изложенного в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ за                          № № в осуществлении постановки на кадастровый учет     разделенного    на основании    решения собственника от ДД.ММ.ГГГГ на три земельных участка площадями: <данные изъяты> <данные изъяты>., <данные изъяты>. и регистрации права собственности заявителя на три образованных земельных участка;

-обязании поставить на государственный кадастровый учет образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> три земельных участка площадями: № №., № на основании решения собственника от ДД.ММ.ГГГГ;

- взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

-взыскании расходов по оплате почтовых услуг в досудебном порядке в размере <данные изъяты> – отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

    Председательствующий судья                                                С.С.Жукова