Решение по делу № 2-503/2018 ~ М-406/2018 от 29.03.2018

Дело№2-503/2018

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2018 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Рязанцевой Л.В., при секретаре Макаровой М.З., с участием прокурора Сычева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску Ахметовой Алёны Рафаиловны к Мальцеву Андрею Евгеньевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Ахметова А.Р. обратилась в суд с иском к Мальцеву А.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением – комнатой, площадью 15,9 кв.м. по адресу: <адрес>, ссылаясь на приобретение объекта недвижимости по договору дарения.

Иск мотивировала тем, что 08.02.2018 заключила с ответчиком договор дарения, согласно которому получила в дар комнату в четырёхкомнатной квартире по адресу: <адрес>, общей площадью15,9 кв.м. На момент заключения договора в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик Мальцев А.Е., который в соответствии с условиями договора обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 (десяти) дней. Ответчик Мальцев А.Е. до настоящего времени является зарегистрированным в указанном жилом помещении. Регистрация ответчика в принадлежащей истице квартире нарушает права собственника жилого помещения. Ответчик членом её семьи не является, в жилом помещении не проживает, его вещей в квартире не имеется, вселиться в жилое помещение не пытается, претензий по поводу пользования жилым помещением не предъявляет. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, площадью 15,9 кв.м по адресу: <адрес>

Истица в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Мальцев А.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, о причинах своей неявки не сообщил, возражений не представил.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Мальцев А.Е. подарил истице Ахметовой А.Р. комнату, общей площадью 15,9 кв.м. по адресу <адрес>. На момент заключения договора в жилом помещении был зарегистрирован Мальцев А.Е., который в соответствии с условиями договора обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 (десяти) дней (л.д. 5).

Согласно сведениям из ЕГРП Ахметова А.Р. является собственником спорного жилого помещения (л.д. 6-7,25-28).

Как видно из выписки из домовой книги (л.д. 10), адресной справки (л.д.21) Мальцев А.Е. до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Поскольку право собственности на жилое помещение перешло к истице Ахметовой А.Р., ответчик членом семьи истицы не является, согласно условиям договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, сохраняющих право пользования квартирой после передачи ее в собственность одаряемому нет, то в силу ст. 292 ГК РФ ответчик утратил право пользования жилым помещением – комнатой, площадью 15,9 кв.м по адресу: <адрес>2. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует осуществлению истицей своих прав собственника.

Таким образом, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Постановленное судом по жилищному спору и вступившее в законную силу решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета (абз. 7 ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Ахметовой Алёны Рафаиловны удовлетворить.

    Признать Мальцева Андрея Евгеньевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования комнатой, общей площадью 15,9 кв.м. по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Мальцева Андрея Евгеньевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Лысьвенский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                     Л.В. Рязанцева