Решение по делу № 2-1527/2020 ~ М-928/2020 от 25.03.2020

Дело № 2 – 1527 / 2020 (37RS0022-01-2020-001056-45)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд города Иванова в составе

председательствующего судьи Земсковой Е.Н.,

при секретаре Кочневой А.А.,

с участием представителя истца Крутовой Ю.П.,

16 июня 2020 года рассмотрев в г. Иваново в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Иванова к Гришиной Татьяне Владимировне о приведении жилого помещения в прежнее состояние,

установил:

Администрация г. Иванова обратилась в суд с иском к Гришиной Татьяне Владимировне о приведении в прежнее состояние жилого помещения по адресу: <адрес>.

Истец просил обязать Гришину Татьяну Владимировну привести жилое помещение по адресу: <адрес>, в прежнее состояние, а именно:

- восстановить дверной проем между коридором (помещение 1) и жилой комнатой (бывшее помещение 7);

- восстановить подоконную часть между кухней (помещение 3) и лоджией, установить оконный и дверной блок;

- восстановить подоконную часть между жилой комнатой (помещение 5) и лоджией, установить оконный и дверной блок;

- восстановить перегородку между туалетом и ванной (бывшие помещения 2 и 3), восстановить перегородку с двумя дверными блоками между коридором (помещение 1) и туалетом с ванной (бывшие помещения 2 и 3), демонтировать новую перегородку с дверным блоком между коридором (помещение 1) и санузлом (помещение 2);

- демонтировать установленный двухконтурный газовый котел-колонку в кухне (помещение 3);

- демонтировать в кухне (помещение 3) установленную 2-х конфорочную газовую варочную панель и мойку, установить 4-х конфорочную газовую плиту;

- демонтировать установленные в санузле (помещение 3) унитаз, раковину и душевую кабину;

- демонтировать обшивку инженерных коммуникаций в санузле (помещение 3).

Иск обоснован тем, что ответчик, будучи собственником квартиры, произвел самовольное переустройство и перепланировку квартиры. В установленный срок жилое помещение в прежнее состояние не приведено.

В судебном заседании представитель истца Крутова Ю.П. исковые требования поддержала. Пояснила, что в представленном Гришиной Т.В. с целью согласования переустройства и перепланировки жилого помещения проекте по переустройству и перепланировке <адрес> в г. Иванове, выполненном ООО «АКС-Проект», указано, что в названном жилом помещении в 2006 году установлен двухконтурный газовый котел-колонка в кухне. Однако в указанном проекте не содержится информация о том, каким образом осуществляется забор воздуха и отвод продуктов сгорания от газового котла. После принятия Администрацией города Иванова решения от 27.05.2019 № 166 «Об отказе в согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения» со стороны ответчика была представлена копия акта производственного кооператива «Профилактика» от 07.09.2018 № 35031 о проверке технического состояния дымоходов и вентканалов в <адрес> с целью установления пригодности их к эксплуатации для отвода продуктов сгорания от газовых приборов. В акте содержится информация о том, что установлен газовый теплогенератор с отводом продуктов сгорания через наружную стену, что недопустимо.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и дате судебного заседания извещался надлежащим образом в порядке гл. 10 ГПК РФ.

Как следует из материалов дела, судом предприняты все возможные меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ, для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

Согласно материалам дела ответчику дважды направлялись заказными письмами повестки с извещением о дате рассмотрения дела по адресу места регистрации по месту жительства. Согласно почтовым уведомлениям, повестки не были вручены в связи с неявкой адресата за получением и истечением срока хранения почтового отправления.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Согласно ст. 167 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1). Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие (п. 4).

Согласно п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 4 ноября 1950 г., являющейся в силу ч. 4 ст. 15 Конституции РФ составной частью ее правовой системы, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона (право на доступ к правосудию).

Принимая во внимание задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в частях 3 и 4 статьи 167 ГПК РФ, нерассмотрение дела в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статей 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

При возвращении почтовым отделением связи судебных извещений, следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям представляет собой волеизъявление участника судебного разбирательства, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Принимая во внимание, что судом принимались меры по извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела ни в одно из назначенных по делу судебных заседаний ответчик не явился, доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки ответчика в судебное заседание, не представлены, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав объяснения, исследовав представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

21.03.2019 года Службой государственной жилищной инспекции Ивановской области в отношении Гришиной Т.В. составлен протокол № 40-Р об административному правонарушении, предусмотренном ч. 1 и ч. 2 ст. 7.21 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации. Правонарушение выразилось в том, что в Гришина Т.В. без согласования с органом местного самоуправления выполнила перепланировку и переустройство жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ( л.д. 12).

Постановлением Службы от 21.03.2019 года Гришина Т.В. признана виновной в совершении административных правонарушений, предусмотренных ч. 1 и ч. 2 ст. 7.21 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации, ей назначено наказание в виде штрафа ( л.д. 13).

Штраф Гришиной Т.В. оплачен ( л.д. 11).

12.04.2019 года в многофункциональное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в городе Иванове» Гришиной Татьяной Владимировной через представителя по доверенности представлен комплект документов с целью согласования самовольно произведенных переустройства и перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит ответчику на праве собственности с 2013 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.04.2019 № КУВИ-№-9310560 ( л.д. 9-10).

Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в многоквартирных жилых домах на территории города Иванова осуществляется органами местного самоуправления в соответствии с главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации. Порядком принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, утвержденным решением Ивановской городской Думы от 24.10.2007 № 560 и административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Выдача решения о согласовании или об отказе в согласовании перепланировки и (или) переустройства помещения в многоквартирном доме» (далее по тексту - Административный регламент), утвержденным постановлением Администрации города Иванова от 29.06.2012 № 1533.

Управление жилищной политики и ипотечного кредитования Администрации города Иванова - структурное подразделение Администрации города, уполномоченное на организацию и обеспечение проведения организационно-правовых мероприятий по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в многоквартирных жилых домах на территории города Иванова, в соответствии с п. 2.3. Порядка принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, утвержденного решением Ивановской городской Думы от 24.10.2007 № 560.

На основании заявления и приложенных к нему документов, представленных Гришиной Т.В. 12.04.2019 года принято решение Администрации города Иванова от 27.05.2019 № 166 «Об отказе в согласовании самовольно произведенных и (или) перепланировки жилого помещения» ( л.д. 7).

Основанием для отказа в согласовании самовольно произведенных переустройства и перепланировки жилого помещения послужило непредставление документов, подтверждающих согласие всех собственников помещений в многоквартирном <адрес> на присоединение общего имущества собственников.

Согласно представленному Гришиной Т.В. проекту переустройства и перепланировки было полнено переустройство, в результате которого произошло изменение системы отопления (инженерного обеспечения) квартиры с централизованной на индивидуальную, что, в свою средь, вносит изменения в систему теплоснабжения всего многоквартирного жилого дома.

Кроме того, в проекте по переустройству и перепланировке <адрес> в <адрес>, выполненном ООО «АКС-Проект», указано, что в названном жилом помещении в 2006 году установлен двухконтурный газовый котел-колонка в кухне. Однако в указанном проекте не содержится информация о том, каким образом осуществляется забор воздуха и отвод продуктов сгорания от газового котла.

После принятия Администрацией города Иванова решения от 27.05.2019 № 166 «Об отказе в согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения» Гришиной Т.В. была представлена копия акта производственного кооператива «Профилактика» от 07.09.2018 № 35031 о проверке технического состояния дымоходов и вентканалов в <адрес> с целью установления пригодности их к эксплуатации для отвода продуктов сгорания от газовых приборов. В акте содержится информация о том, что установлен газовый теплогенератор с отводом продуктов сгорания через наружную стену.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти. Согласно пункту 3.1 порядка принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме, утвержденного решением Ивановской городской Думы от 24.10.2007 № 560, при переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения не допускаются мероприятия и способы их реализации, нарушающие предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, противопожарные, строительные и эксплуатационно-технические требования.

В соответствии с пунктом 5.2 «СП 7.13130 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности», утвержденного Приказом МЧС России от 21.02.2013 № 116, системы поквартирного теплоснабжения с индивидуальными теплогенераторами на газовом топливе следует применять в соответствии с СП 60.13330.2011 «СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование». Пункт 6.5.5 «СП 60.13330.2012. Свод правил. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003», утвержденного Приказом Минрегиона России от 30.06.2012 № 279, предусматривается, что выбросы дымовых газов следует предусматривать через коллективные дымовые каналы (трубы) выше кровли здания. Устройство дымоотводов от каждого теплогенератора через наружные стены (в том числе через окна, под балконами и лоджиями) в жилых многоквартирных зданиях не допускается. Дымовые каналы (трубы) не допускается прокладывать через жилые помещения.

Таким образом, установленный в жилом помещении по адресу: <адрес>, газовый теплогенератор не соответствует требованиям, установленным законодательством. При этом важно учитывать, что газоиспользующее оборудование по существу является источником повышенной опасности, представляя потенциальную опасность возникновения пожара, взрыва, и как следствие, причинение вреда жизни и здоровью людей, а также крупного материального ущерба.

При проведении реконструкции системы теплопотребления надлежит в обязательном порядке внести изменение в существующий проект системы отопления дома. Данные изменения должны вноситься специализированной организацией, имеющей право на данный вид деятельности. Кроме того, изменение конфигурации внутренней системы отопления дома влечет за собой выполнение тепло-гидравлического расчета работы системы отопления с последующей наладкой системы (достижение равномерности прогрева отопительных приборов при нормативных температурах воздуха в квартирах).

При переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме причиняется существенный вред всей отопительной системе, в частности, происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения и, как следствие, тепловой баланс всего жилого здания.

Как правило, индивидуальная (децентрализованная) система отопления жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя отопительный котел, отопительные приборы, системы подачи воздуха и дымоудаления, что в совокупности составляет индивидуальный источник тепла.

Частью 15 статьи 14 Федерального закона от 17.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» установлено ограничение на использование определенных индивидуальных квартирных источников тепла - запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системе теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системе теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Так, в целях обеспечения безопасности и надежности теплоснабжения Правительством Российской Федерации утвержден перечень индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, которые запрещается использовать для отопления жилых помещений в многоквартирных домах при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения. В указанный перечень в соответствии с пунктом 51 Правил подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 05.07.2018 № 787, входят источники тепловой энергии, работающие на природном газе, не отвечающие следующим требованиям:

- наличие закрытой (герметичной) камеры сгорания;

-наличие автоматики безопасности, обеспечивающей прекращение подачи топлива при прекращении подачи электрической энергии, при неисправности цепей защиты, при погасании пламени горелки, при падении давления теплоносителя ниже предельно допустимого значения, при достижении предельно допустимой температуры теплоносителя, а также при нарушении дымоудаления;

- температура теплоносителя - до 95 градусов Цельсия;

- давление теплоносителя - до 1 МПа.

В представленных Гришиной Т.В. документах отсутствуют сведения о конструкции камеры сгорания установленного Гришиной Т.В. газового котла.

Согласно части 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более ной квартиры. Поскольку система центрального отопления дома относится к общему имуществу, то согласно части 3 статьи 36, части 2 статьи 40 ЖК РФ, согласование переустройства и перепланировки помещения в данном случае возможны только с согласия собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию - с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Статья 29 ЖК РФ предусматривает, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с пунктом 2 выше указанного решения Гришина Т.В. обязана была привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в прежнее состояние в срок до 01.10.2019 года ( л.д. 7).

По истечению указанного срока в адрес ответчика было направлено уведомление о проведении выездной проверки, специалистами управления жилищной политики и ипотечного кредитования Администрации города Иванова, с целью выявления факта исполнения (неисполнения) пункта 2 решения от 27.05.2019 года № 166 «Об отказе в согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения» (исходящее письмо от 15.11.2019 №24-01-15-2254) ( л.д. 29).

28.11.2019 года специалистами Управления был осуществлен выезд на указанное жилое помещение с целью выявления факта исполнения либо неисполнения пункта 2 решения от 27.05.2019 № 166 «Об отказе в согласовании самовольно произведенных переустройства и перепланировки жилого помещения». Доступ в жилое помещение предоставлен не был, что подтверждается актом ( л.д. 30).

Факт перепланировки и переустройства жилого помещения подтверждается техническим паспортом ( л.д. 14-18), Проектом по переустойству и перепланировке, выполненным ООО «АКС-Проект» от 2019 года ( л.д. 21- 27), Техническим заключением по переустройству и перепланировке от 2019 года, выполненным ООО «АКС-Проект» ( л.д. 28).

в представленном Гришиной Т.В. с целью согласования переустройства и перепланировки жилого помещения проекте по переустройству и перепланировке <адрес> в г. Иванове, выполненном ООО «АКС-Проект», указано, что в названном жилом помещении в 2006 году установлен двухконтурный газовый котел-колонка в кухне. Однако в указанном проекте не содержится информация о том, каким образом осуществляется забор воздуха и отвод продуктов сгорания от газового котла. После принятия Администрацией города Иванова решения от 27.05.2019 № 166 «Об отказе в согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения» со стороны ответчика была представлена копия акта производственного кооператива «Профилактика» от 07.09.2018 № 35031 о проверке технического состояния дымоходов и вентканалов в <адрес> с целью установления пригодности их к эксплуатации для отвода продуктов сгорания от газовых приборов. В акте содержится информация о том, что установлен газовый теплогенератор с отводом продуктов сгорания через наружную стену. В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти. Согласно пункту 3.1 порядка принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме, утвержденного решением Ивановской городской Думы от 24.10.2007 № 560, при переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения не допускаются мероприятия и способы их реализации, нарушающие предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, противопожарные, строительные и эксплуатационно-технические требования. В соответствии с пунктом 5.2 «СП 7.13130 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности», утвержденного Приказом МЧС России от 21.02.2013 № 116, системы поквартирного теплоснабжения с индивидуальными теплогенераторами на газовом топливе следует применять в соответствии с СП 60.13330.2011 «СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование». Пункт 6.5.5 «СП 60.13330.2012. Свод правил. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003», утвержденного Приказом Минрегиона России от 30.06.2012 № 279, предусматривает, что выбросы дымовых газов следует предусматривать через коллективные дымовые каналы (трубы) выше кровли здания. Устройство дымоотводов от каждого теплогенератора через наружные стены (в том числе через окна, под балконами и лоджиями) в жилых многоквартирных зданиях не допускается. Дымовые каналы (трубы) не допускается прокладывать через жилые помещения. Таким образом, установленный в жилом помещении по адресу: <адрес>, газовый теплогенератор не соответствует требованиям, установленным законодательством. При этом важно учитывать, что газоиспользующее оборудование по существу является источником повышенной опасности, представляя потенциальную опасность возникновения пожара, взрыва, и как следствие, причинение вреда жизни и здоровью людей, а также крупного материального ущерба.

При проведении работ по переустройству в виде установки газового котла-колонки для автономного отопления и горячего водоснабжения квартиры необходимо получить согласие всех собственников многоквартирного дома.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами и внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Также согласно пунктам 5,6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме надлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Аналогичное положение содержится и в части 1 статьи 36 ЖК РФ.

Пунктом 1 статьи 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

Согласно пункту 3 статьи 36 ЖК РФ, уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Газоиспользующее оборудование по существу является источником повышенной опасности, представляя потенциальную опасность возникновения пожара, взрыва, и как следствие, причинение вреда жизни и здоровью людей, а также крупного материального ущерба. Установка газового оборудования в жилом помещении создает реальную угрозу и опасность жильцам дома, с которыми в установленном порядке монтирование газового оборудования и переход на автономное газовое отопление не согласованы.

Протокол общего собрания собственником помещений многоквартирного дома с принятым 100% собственников решением о даче согласия Грашиной Т.В. на установку индивидуального газового отопления не представлен.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 3 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Доказательства приведения жилого помещения в первоначальное состояние ответчиком не представлены.

Иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с Гришиной Татьяны Владимировны в бюджет городского округа Иваново государственную пошлину 6000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233 – 244 ГПК РФ,

решил:

Иск удовлетворить.

Обязать Гришину Татьяну Владимировну привести жилое помещение по адресу: <адрес>, в прежнее состояние, а именно:

- восстановить дверной проем между коридором (помещение 1) и жилой комнатой (бывшее помещение 7);

- восстановить подоконную часть между кухней (помещение 3) и лоджией, установить оконный и дверной блок;

- восстановить подоконную часть между жилой комнатой (помещение 5) и лоджией, установить оконный и дверной блок;

- восстановить перегородку между туалетом и ванной (бывшие помещения 2 и 3), восстановить перегородку с двумя дверными блоками между коридором (помещение 1) и туалетом с ванной (бывшие помещения 2 и 3), демонтировать новую перегородку с дверным блоком между коридором (помещение 1) и санузлом (помещение 2);

- демонтировать установленный двухконтурный газовый котел-колонку в кухне (помещение 3);

- демонтировать в кухне (помещение 3) установленную 2-х конфорочную газовую варочную панель и мойку, установить 4-х конфорочную газовую плиту;

-демонтировать установленные в санузле (посещение 3) унитаз, раковину и душевую кабину;

- демонтировать обшивку инженерных коммуникаций в санузле (помещение 3).

Взыскать с Гришиной Татьяны Владимировны в бюджет городского округа Иваново государственную пошлину 6000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Земскова

Мотивированное решение составлено 17.06.2020 года.