Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4717/2010 ~ М-4597/2010 от 21.10.2010

Дело №2-4717/10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24.11.2010 г. Октябрьский районный суд г.Ижевска

в составе:

председательствующего судьи Михалева А.А.

с участием прокурора Полозова Н.В.

при секретаре Шибаевой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуляшинова А.В. к Лазаревой Л.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, о выселении, о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л

Гуляшинов А.В. обратился в суд с иском к Лазаревой Л.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета в квартире <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что истец приобрел спорную квартиру в собственность. Ответчица является бывшим собственником спорной квартиры, отказывается освободить ее.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчица извещена о месте и времени слушания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, подав ходатайство об отложении слушания дела. Поскольку к ходатайству ответчица не приложила каких-либо документов, подтверждающих уважительность неявки, в его удовлетворении было отказано. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчицы.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 05.07.2010г. истец приобрела в собственность спорную квартиру <адрес>. Квартира была продана в рамках исполнительного производства

Истец приобрел спорную квартиру в собственность, в том числе за счет заемных средств, в связи с чем в силу закона на это имущество возникло ипотека.

Право собственности истца на спорную квартиру и ипотека зарегистрированы в установленном законом порядке.

Ответчица проживает в спорной квартире, отказывается ее освободить. Своих возражений против иска о выселении ответчица не представила.

Изложенные обстоятельства подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами, пояснениями истицы и материалами дела.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника.

На основании приведенных норм ответчица Лазарева Л.А., после продажи спорной квартиры истцу утратила в отношении данного имущества все правомочия собственника, в том числе право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, а также в случае отказа освободить это помещение добровольно, данный гражданин подлежит выселению на основании решения суда.

Поскольку ответчица утратила право пользования спорным жилым помещением, она подлежит выселению из него на основании решения суда, а также должна быть снята с регистрационного учета в ней.

В связи с изложенным исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Гуляшинова А.В. удовлетворить.

Лазареву Л.А. признать утратившей право пользования жилым помещением и выселить из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Обязать Отдел Управления федеральной миграционной службы РФ по УР в Октябрьском районе г.Ижевска снять Лазареву Л.А. с регистрационного учета в квартире <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд УР через районный суд.

Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере судьей Михалевым А.А.

Председательствующий судья Михалев А.А.