Решение по делу № 2-1576/2012 ~ М-1359/2012 от 18.04.2012



ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«08» июня 2012 года

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего             Василевича В.Л.,

при секретаре                 ФИО4,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3, ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 к <данные изъяты> о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании отказа <данные изъяты> в приватизации занимаемой ими квартиры недействительным, признании права собственности в порядке приватизации на квартиру № дома № по <адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании в обоснование исковых требований пояснил, что ему и членам его семьи: жене ФИО1, дочери ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ от Министерства обороны РФ в лице <данные изъяты> предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Договор социального найма заключен на основании протокола заседания жилищной комиссии войсковой части № № от ДД.ММ.ГГГГ С женой решили приватизировать занимаемую квартиру с передачей в совместную собственность. Обратился в <данные изъяты> района с заявлением о бесплатной передаче в собственность квартиры. Однако <данные изъяты> района на указанное заявление ответила отказом, сославшись на то, что заключить договор о передаче указанного жилого помещения в собственность (в порядке приватизации) не представляется возможным, в связи с отсутствием регистрации права оперативного управления. В связи, с чем не могут реализовать свое законное право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Истец ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным истцом ФИО3

Ответчик - представитель <данные изъяты> района в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, о чем истцы не возражали.

    Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истцов, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что истцы проживают и зарегистрированы в квартире № дома № по <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги, финансовым лицевым счетом (л.д. 11, 12).

    Данная квартира предоставлена истцу ФИО3 и членам его семьи: жене – ФИО1 и дочери – ФИО2 в бессрочное пользование и владение на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-16).

Занимаемое истцом жилое помещение находится в оперативном управлении ФГ <данные изъяты> и относится к государственному жилищному фонду, однако регистрация права оперативного управления на ФГ КЭУ <данные изъяты> на квартиры, приобретенные Министерством обороны РФ для военнослужащих по адресу: <адрес> установленном законом порядке не зарегистрировано.

Установлено, что истец ФИО3 обращался к ответчику с заявлением о передаче ему вышеуказанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако ответчиком было отказано в приватизации спорной квартиры, что подтверждается уведомлением об отказе в оформлении приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что на указанную квартиру не зарегистрировано право оперативного управления ФГ КЭУ <данные изъяты> в связи, с чем отказывает истцу в оформлении приватизации жилого помещения (л.д. 18).

    Суд считает, что право на получение в собственность квартиры истцами, в которой они зарегистрированы и проживают, гарантировано Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями и дополнениями), в соответствии со ст. 2 которого граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 8 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 6), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Статья 6 Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.    

    Поскольку истцы занимают спорное жилое помещение на условиях социального найма, занимаемое ими жилое помещение находится в государственном жилищном фонде, истцы не использовали право на приватизацию ранее и вправе реализовать его на приобретение спорной квартиры, в которой они проживают, в собственность, но могут реализовать его лишь в судебном порядке, так как органа, наделенного полномочиями на передачу в собственность квартиры у спорного дома нет, суд считает исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации подлежащими удовлетворению, в связи, с чем признает отказ <данные изъяты> в приватизации занимаемой истцами квартиры недействительным.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями и дополнениями), ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО3, ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 к <данные изъяты> района о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру – удовлетворить.

    Признать отказ ФГ <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в оформлении приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> недействительным.

Признать по 1/3 доли за ФИО3, ФИО1, несовершеннолетней ФИО2 право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру № дома № по <адрес>.

Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                В.Л.Василевич

Решение суда в окончательном виде составлено ДД.ММ.ГГГГ