Решение по делу № 2-7217/2017 ~ М-7389/2017 от 17.08.2017

Дело № 2 – 7217/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2017 года                  г.Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Фархутдиновой А.Г.

при секретаре Солдатове Д.А.

с участием истца Романовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Романовой Е.В. к Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Романова Е.В. обратилась в Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан с иском к Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, в обоснование иска указав, что в 2005 г. на основании ее заявления был предоставлен садовый участок №, площадью 417 кв.м., как члену СНТ «<данные изъяты>». Романова Е.В. обратилась в Администрацию городского округа город Стерлитамак с заявлением о предоставлении ей указанного земельного участка в собственность, однако 29.03.2017 г. ей было отказано, так как на основании Постановления администрации г. Стерлитамак данный земельный участок был передан в пожизненное наследуемое владение ФИО1 На сегодняшний день она является членом СНТ «<данные изъяты>», ей принадлежит садовый участок № общей площадью 417 кв.м., задолженности по уплате членских взносов и земельного налога у нее нет, добросовестно несет бремя собственника.

Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № в СНТ «<данные изъяты>» в г. Стерлитамак, Республики Башкортостан, общей площадью 417 кв.м.

В судебном заседании Романова Е.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в заявлении от 05.09.2017 г. ФИО3, действующая на основании доверенности № от 02.05.2017 г. просит рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица СНТ «<данные изъяты>», третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело без участия указанных лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Выслушав пояснения истца, исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд пришел к выводу, что исковые требования Романовой Е.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно представленной суду архивной выписке № от 03.12.2013 г. следует, что на основании постановления Администрации г. Стерлитамака № от 01.03.2000 г. земельный участок №, площадью 375 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «<данные изъяты>», был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения ФИО1.

В судебном заседании установлено, что истец Романова Е.В. на основании Устава СНТ «<данные изъяты> зарегистрированного в администрации города и ИФНС по г. Стерлитамак, является членом садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты> с 2005 г., где ей принадлежит садовый участок №, площадью 375 кв.м. на основании Постановления администрации города Стерлитамак № от 01.03.2000 г. Задолженности по уплате членских взносов и земельного налога не имеет, что подтверждается справкой СНТ «Коммунальник-2» № от 19.08.2013 г. членской книжкой СТН «<данные изъяты> на имя Романовой Е.В.

Согласно выписке из протокол общего собрания садоводов от 05.10.2001 г. СНТ «<данные изъяты>» по причине смерти ФИО1 исключен из членов СНТ. ФИО2 принята в члены СНТ согласно поданного заявления и ей передан в пользование садовый участок № по <адрес>.

Согласно справке от 17.04.2017 г. заявление ФИО2 о вступлении в СНТ «<данные изъяты>» не сохранилось. Из сохранившихся архивных книг бухгалтерского учета следует: 01.10.2001 г. участок № был переоформлен на ФИО2. 17.09.2005 г. участок № был переоформлен на Романову Е.В..

Согласно выписке из протокола № общего собрания членов СНТ «<данные изъяты>» от 16.05.2006 г. на основании поданного заявления ФИО2 исключена из членов СНТ «<данные изъяты>».

В соответствии с п.3 ст.3 Федерального Закона от 25.10. 2001 г. № 137- ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В силу п.9 вышеуказанной нормы права, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 21 ЗК РФ за гражданами сохраняется право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное до введения в действие Земельного Кодекса РФ.

Обстоятельствами, установленными в судебном заседании, подтверждается, что земельный участок находится не только в фактическом, но и правомерном пользовании истца Романовой Е.В. Права и законные интересы других лиц не нарушены.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвиимости от 22.02.2017 г., спорному садовому земельному участку № присвоен кадастровый №, площадь составляет 417 кв.м.

В судебном заседании установлено, что на спорном земельном участке имеются насаждения, данный участок находится в едином массиве земель СНТ «<данные изъяты>», представленным суду актом согласования границ садового земельного участка № по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», подтверждается, что границы спорного земельного участка согласованы между владельцами расположенных рядом других садовых участков №№.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренными законодательством РФ, граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, суд считает возможным признать за истцом Романовой Е.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный в СНТ «<данные изъяты>» участок № площадью 417 кв.м.

В соответствии со ст.164 ГК РФ, ст. 25 ЗК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковое заявление Романовой Е.В. к Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый участок – удовлетворить.

Признать за Романовой Е.В. право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, общей площадью 417 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Судья Фархутдинова А.Г.