Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2525/2012 ~ М-2567/2012 от 08.11.2012

Дело № 2- 2525/2012 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2012 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Юсуповой Ф.М.,

при секретаре Шумских Н.С.,

с участием истца Нешатаевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нешатаевой А.А. к администрации Пермского муниципального района, администрации Пальниковского сельского поселения, совхозу «Пальниковский» о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к администрации Пальниковского сельского поселения, совхозу «Пальниковский», администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, указав, что является нанимателем данного жилого помещения с 1995 года, предоставленного ее семье для проживания совхозом «Пальниковский», в квартире зарегистрированы 2 дочери Нешатаева К.З., Нешатаева К.Ю. Жилой дом находится на балансе совхоза «Пальниковский», который не является муниципальным или государственным предприятием, договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность заключить с ним не может, т.к юридическое лицо имеет частную форму собственности. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на часть жилого дома отсутствуют. Фактически она пользуется жилым помещением, оплачивает услуги, намерена его приватизировать.

Истец в судебном заседании настаивала на требовании, пояснила, что работала в совхозе, проживала с семьей в 1 комнатной квартире, для расширения ей предоставлено спорное жилое помещение в 2 квартирном доме по решению администрации и профкома, до реорганизации работала в совхозе, оплачивает предприятию за водоснабжение, возвела надворные постройки, ранее в приватизации участия не принимала, дети отказались от участия, оформив заявления нотариально.

Ответчики: Администрация Пермского муниципального района, администрация Пальниковского сельского поселения, совхоз «Пальниковский» о слушании дела извещены надлежащим образом, возражений в суд не направили, согласны с заявлением (л.д.23,24)

Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, Нешатаева К.З., Нешатаева К.Ю извещены надлежащим образом в суд не явились, возражений по иску не представили.

Заслушав пояснения истца, оценив письменные доказательства, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статьи 1 указанного Закона РФ приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации производится на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Пальниковского сельского поселения следует, что Нешатаева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>, совместно с ней зарегистрированы дочери - Нешатаева К.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ и Нешатаева К.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).

Судом установлено, что данный двухквартирный жилой дом построен совхозом «Пальниковский» в 1972 году, указанное жилое помещение в виде <адрес> предоставлено К.З. А.А. в 1995 году на основании решения Профкома совхоза «Пальниковский» в связи с трудовыми отношениями, вселена в установленном порядке, данное подтверждается записями в трудовой книжке истца (л.д. 11, 26-27).

01.04.2008 года между совхозом «Пальниковский» в лице директора Балуева В.А. с одной стороны и Нешатаевой А.А. с другой стороны заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 15-16). При реорганизации государственного предприятия жилой фонд с. Н-Пальник не передан в муниципальную собственность, может быть передан в порядке ст. 217 ГК РФ,поскольку достоверно установлено, что жилой фонд построен за счет государственного предприятия –совхозом в 1972 году

По информации из технического паспорта, составленного ГУП «ЦТИ Пермского края» по состоянию на 05.04.2012 года следует, что по данному адресу: расположена часть жилого дома (<адрес>) (литера А), холодный пристрой (литер а), холодный пристрой (литер а2), крыльцо (литер а4), хозяйственная постройка (литер Г1), навес (литер Г2 ), туалет (литер Г3), незавершенная строительством баня (литер Г4), ограждение (литер 1 ) (л.д.5-9).

Справкой ГУП «ЦТИ Пермского края» подтверждает, что Нешатаева А.А. в приватизации жилья не участвовала с января 1991 года по июль 1999 года (л.д.25).

Суд приходит к выводу, что вселение истца в квартиру произведено с соблюдением фактически сложившейся на предприятии практики предоставления жилья, право пользования истца жилым помещением не оспорено в установленном порядке, поэтому признается правомерным и подлежащим приватизации, поскольку истец ранее участия в приватизации не принимала.

В силу статьи 4 названного Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», указанное жилое помещение подлежит приватизации.

Дочери истицы Нешатаева К.З., Нешатаева К.Ю. проживающие по данному адресу, не возражают о приватизации домовладения Нешатаевой А.А., от участия в приватизации отказались, о чем имеются заявления,удостоверенные у нотариуса Алеевой О.Ю. 08.11.2012года (реестр №-О-2056, 2057 ) (л.д.19,20).

Таким образом, оценив представленные доказательства, учитывая отсутствие возражений у ответчиков и третьих лиц, суд признает право собственности на имущество за истцом в порядке приватизации.На основании справки администрации МО Пальниковского сельского поселения иных лиц, снятых с учета со службой в армии, осуждениеи, помещением в детский дом нет (л.д.28)

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акта являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Нешатаевой А.А. право собственности на часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

На решение в течении месяца может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд.

Судья : Ф.М.Юсупова