Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2427/2017 ~ М-1795/2017 от 28.08.2017

        Дело №2-2427/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2017 года                 г. Канск

Канский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Чернышовой Р. В.,

при секретаре Мартынчук Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронкиной ИВ к администрации города Канска о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Воронкина И.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок, мотивируя свои требования тем, что 06.02.2001 г. приобрела у Осецкого В.Г. гаражный бокс № 38 в ГСТ «Мукомол» по адресу: <адрес>. Указанный гаражный бокс был выстроен Осецким В.Г. на основании разрешения № 4246, выданного Управлением архитектуры и на земельном участке, предоставленном под строительство гаражных боксов на основании Постановления администрации г. Канск № 935 от 11.10.1993г. и принадлежащем Осецкому В.Г. на основании Свидетельства № 24800 от 29.04.1997г. на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Право собственности Осецким не было зарегистрировано, Осецкий В.Г. умер 06.05.2001г. Просит признать за собой право собственности на гаражный бокс и земельный участок под ним.

В судебном заседании истец Воронкина И.В. не явилась, ее интересы на основании доверенности представляет Ветров Е.С. на основании доверенности, который исковые требования поддержал в полном объеме и подтвердила основания предъявления иска.

Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица КУМИ г. Канска в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица МКУ «Управления архитектуры и градостроительства» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с этим суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя 3-го лица.

Суд, заслушав представителя истца Ветрова Е.С., свидетелей ФИО4, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает на него право собственности.

Как достоверно установлено в судебном заседании, согласно постановлению администрации г. Канска № 935 от 11.10.1993 г. ГСТ «Мукомол» был предоставлен земельный участок общей площадью 2184 кв. метра из числа городских земель общего пользования в поселке комбината хлебопродуктов (л.д. 12-13). Согласно списку членов ГСТ «Мукомол» участником ГСТ являлся ФИО2 (л.д.16). ФИО2 начал строительство гаражного бокса на предоставленном для этих целей земельном участке, принадлежащем ФИО2 на основании Свидетельства № 24800 от 29.04.1997г. на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.17), на основании разрешения № 4246, выданного Управлением архитектуры (л.д.11). ФИО2 продал недостроенный гаражный бокс Воронкиной И.В., поскольку изменил место жительства, в использовании данного гаражного бокса по своему назначению необходимость отпала. На момент продажи гаража ФИО2 документы надлежащим образом не оформил. умер 06.05.2001г. После приобретения гаражного бокса, Воронкина И.В. за счет собственных средств завершила его строительство в границах предоставленного ГСТ земельного участка, вступив в члены ГСТ «Мукомол». Она несла расходы по его эксплуатации, осуществляла текущий ремонт и использовала объект недвижимости по его прямому назначению.

Поскольку ФИО2 умер, истица не смогла должным образом оформить документы на гаражный бокс.

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена супруга Осецкого – ФИО4, которая подтвердила обстоятельства, изложенные в иске, пояснив, что действительно супруг начал строительство гаражного бокса на основании выданного Управлением архитектуры разрешения, на предоставленном в установленном порядке земельном участке. Поскольку по семейным обстоятельствам семья переехала для постоянного проживания в другой район г.Канска, необходимость использовать гараж по своему назначению отпала. Свидетель подтвердила, что супруг с ее согласия продал гараж Воронкиной И.В., которая завершила его строительство и по настоящее время использует его по своему назначению. Она согласна с иском и не имеет никаких претензий к истцу, считая, что Воронкина И.В. пользуется гаражом и земельным участком на законных основаниях.

Согласно справке, выданной председателем ГСК «Мукомол» Воронкина И.В. является членом гаражного кооператива, пай ею выплачен полностью, боксом пользуется (л.д.19).

Учитывая, что Воронкина И.В. с момента приобретения, гаражного бокса, №, расположенного по адресу: г. Канск, пос. Мелькомбината, 37А, ГСТ «Мукомол» пользуется гаражным боксом, объект недвижимости свободен от притязания иных лиц, что подтверждается всей совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, ответчик не возражал против удовлетворения заявленных требований, то суд считает возможным признать за истцом право собственности на объект недвижимости - гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 24 кв.м.. Гаражный бокс построен на земельном участке, предоставленном для строительства гаражных боксов и в границах этого участка, не создает опасности для жизни, соответствует требованиям и нормативам существующих градостроительных и противопожарных норм и правил. Суд принимает во внимание, что признание права собственности на объект недвижимости в судебном порядке производится в исключительных случаях, когда истцом исчерпаны другие установленные законом способы. Истец принимал меры по установлению права собственности, однако признать право собственности во внесудебном порядке не представилось возможным. Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которым все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 3 ст. 552 ГК РФ при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В силу положений вышеуказанных норм суд считает возможным признать право собственности за истцом и на земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, что не нарушает прав и интересов иных лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Воронкиной ИВ к администрации города Канска о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок удовлетворить.

Признать за Воронкиной ИВ право собственности на сооружение - гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 25,0 кв. м.

Признать за Воронкиной ИВ право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 24 кв. метра, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья                   Чернышова Р. В.

Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2017 года