Решение от 03.04.2023 по делу № 02-0557/2023 от 20.09.2022

дело № 2-557/2023

УИД 77RS0010-02-2022-016972-27 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

город Москва                                                    03 апреля 2023 года

Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре Ш*, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Лисавино-2» к Г1 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ТСН «Лисавино-2» обратился в суд с иском к ответчику Г1 о взыскании задолженности, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником земельного участка № *** с кадастровым № ***, расположенного на территории ТСН «Лисавино-2», однако в период с 01.11.2019 по 28.02.2022 ответчик не уплачивал установленные общим собранием ТСН платежи за пользование имуществом общего пользования ТСН, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность, которая не погашена и является неосновательным обогащением ответчика. В связи с указанным истец просит, с учетом уточнения исковых требований, взыскать с ответчика, как неосновательное обогащение, задолженность за период с 01.01.2020 по 28.02.2022 в общей сумме *** руб., проценты в порядке ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами в сумме *** руб., а также расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска.

Представитель истца в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, обеспечив явку представителя, которая возражала против иска, поддержала представленные письменные возражения на иск.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 307 ГК ГФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 6 ГК РФ в случаях, когда правоотношения сторон не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

В соответствии с п.п. 2, 3, 4 ч. 6 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» (действующим с 01.01.2019) (далее ФЗ-217) наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан:

своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом;

исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества;

соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.

В соответствии со ст. 14 ФЗ-217 взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы, целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Плата, предусмотренная ст. 5 настоящего Федерального закона, рассчитывается в порядке, установленном уставом товарищества для определения размера взносов.

В соответствии с ч.ч. 1-5 ст. 5 ФЗ-217 ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 год, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014, следует, что отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Судом установлено, что ответчик Г1 в период с 13.03.2008 по 01.12.2021 являлся собственником земельного участка № *** с кадастровым № ***, площадью 1328 кв.м, который расположен на территории ТСН «Лисавино-2», по адресу: ***.

Ответчик не являлся членом ТСН «Лисавино-2», то есть осуществлял владение и пользование участком без участия в товариществе, что не освобождало ответчика от обязанности участвовать в расходах на содержание имущества общего пользования данного ТСН.

Согласно Устава ТСН «Лисавино-2», данное ТСН является правопреемником Дачного некоммерческого партнерства «Лисавино-2», вид ТСН – садоводческое некоммерческое товарищество, территория ведения садоводства ТСН «Лисавино-2» определена в соответствии с проектом планировки и застройки территории ДНП «Лисавино-2».

В соответствии с п.п. 4.4.3, 4.5, 4.6, 4.8, 4.10, 4.12 Устава – лица, ведущие садоводство без участия в товариществе, вносят плату за приобретение, создание, текущий и капитальный ремонт, обслуживание и управление общим имуществом на территории товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы для лиц, ведущие садоводство без участия в товариществе, равен суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов для членов товарищества.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утверждаемых общим собранием членов товарищества.

Членские взносы вносятся на расчетный счет товарищества в следующем порядке: равными частями в размере 1/12 от размера членского взноса за год, ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за расчетным.  

Платежи лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе, вносятся в том же порядке, в те же сроки, которые предусмотрены для внесения членских и целевых взносов членами.

Как следует из доводов истца и представленных суду материалов, решениями общих собраний членов ТСН «Лисавино-2» и собственников участков, не являющихся членами ТСН, были утверждены равные между собой ежемесячные членские взносы для собственников земельных участков, которые являются членами ТСН, и размер платы для собственников, которые не являются членами ТСН, за пользование имуществом общего пользования ТСН:

- протоколом № 3-2019 от 27.10.2019 отчетного общего собрания членов ТСН «Лисавино-2» и собственников участков утвержден размере ежемесячного взноса (платы) *** руб. за 1 кв.м участка на период 2020 года,

- протоколом (заочного голосования) № 1-2021 от 23.01.2021 отчетно-выборного общего собрания членов и собственников участков ТСН «Лисавино-2» утвержден размере ежемесячного взноса (платы) *** руб. за 1 кв.м участка на период 2021 года,

- протоколом (заочного голосования) № 1-2022 от 23.01.2022 отчетно-выборного общего собрания членов и собственников участков ТСН «Лисавино-2» утвержден размере ежемесячного взноса (платы) *** руб. за 1 кв.м участка на период 2022 года,

то есть для земельного участка площадью 1328 кв.м ежемесячный размер платы за пользование имуществом общего пользования ТСН составлял:

- в 2020 году *** руб. ежемесячно,

- в 2021 году *** руб. ежемесячно,

- в 2022 году *** руб. ежемесячно,

однако ответчиком не были внесены своевременно и в полном размере соответствующие платежи и, согласно представленного истцом расчета, задолженность ответчика составляет за период с 01.01.2020 по 28.02.2022 в общей сумме *** руб.

Представленный расчет задолженности ответчиком не опровергнут, доказательств внесения полной и своевременной оплаты установленных решениями собраний ТСН платежей за пользование имуществом общего пользования ТСН – ответчиком не представлено, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию заявленная истцом задолженность, как неосновательное обогащение, в сумме *** руб.

Доводы представителя ответчика о том, что одних только протоколов собраний об утверждении размеров взносов (платы) недостаточно для подтверждения задолженности, что истцом не указано, каким имуществом общего пользования ТСН пользовался ответчик – судом отклоняются, поскольку размеры платы за пользование имуществом общего пользования ТСН утверждены решениями собраний собственников земельных участков, как членов, так и не членов ТСН, и данные решения не были признаны недействительными, а потому подлежат исполнению собственниками земельных участков, в том числе независимо от того, что ответчик в данных собраниях участия не принимал. Размеры платы были утверждены на основании расчетов необходимых расходов на содержание инфраструктуры и имущества общего пользования ТСН, в состав которого входят дороги внутри ТСН, коммунальные и инженерные сети, в том числе по водо-, газо- и электроснабжению, водоотведению, вывозу отходов, охрана ТСН, шлагбаум, видеонаблюдение, расходы по управлению ТСН, в том числе заработная плата, налоги, банковское обслуживание, и иные расходы по содержанию имущества общего пользования ТСН, которым пользуются и члены, и не члены ТСН, чьи участки находятся на территории ТСН. Согласно схеме ТСН, принадлежавший ответчику земельный участок расположен внутри ТСН, подъезд и подход к нему возможен только по дорогам внутри ТСН. Суд находит, что представленные истцом обоснования величины взносов (платы) подтверждают необходимость указанных расходов по содержанию инфраструктуры и имущества общего пользования ТСН, с чем согласилось большинство собственников земельных участков ТСН, утвердив соответствующие размеры взносов и платы, необходимых для обеспечения условий пребывания на территории ТСН.

Также истец просит взыскать с ответчика проценты в порядке ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами в связи с неоплатой ежемесячных платежей до 10-го числа следующего за отчетным месяцем, то есть с каждого 11-го числа и по дату фактического исполнения решения суда, то есть по дату погашения взысканной судом задолженности.

Согласно представленного истцом расчет процентов, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.02.2020 (то есть после истечения срока уплаты первого платежа за январь 2020 г.) по 29.04.2022 составляет *** руб.

Ответчиком представленный расчет не оспаривался и не был опровергнут, в связи с чем суд взыскивает с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами *** руб.

В соответствии со ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца заявленные расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска *** руб.

На основании изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░-2» ░ ░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░-2» ░ ░1 ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ *** ░░░., ░░░░░░░░ *** ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ *** ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 10 ░░░░░░ 2023 ░░░░

░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░░░░

7