Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-249/2013 (2-5356/2012;) ~ М-4537/2012 от 10.09.2012

гражданское дело №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Беляковой Е. Е.,

при секретаре Азаркиной О. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крестьянова А. В., Рябова А. Л. к Кулакову В. Н. об установлении факта владения на праве общей долевой собственности земельным участком, о разделе земельных участков, и по встречному иску Кулакова В. Н. к Крестьянову А. В., Рябову А. Л. об установлении факта владения на праве общей долевой собственности земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Крестьянов А. В., Рябов А. Л. обратились в суд с иском к Кулакову В. Н. об установлении факта владения на праве общей долевой собственности земельным участком, о разделе земельных участков, и с учетом уточненных исковых требований просили суд:

установить факт владения Рябовым А. Л. на праве долевой собственности <данные изъяты> долей земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: МО, <адрес>, де<адрес>, уч. № категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство;

произвести раздел земельных участков, расположенных по адресу: МО, <адрес>, и <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, между Крестьяновым А. В., Рябовым А. Л. и Кулаковым В. Н., и земельного участка, расположенного по адресу: МО, <адрес> общей площадью <адрес> кв.м между Крестьяновым А. В. и Рябовым А. Л. в натуре в соответствии с заключением судебно-землеустроительной экспертизы.

В обоснование своих исковых требований истцы ссылались на то, что Рябов А. Л. является собственником <данные изъяты> долей земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: МО, <адрес>, с кадастровым номером № В настоящее время сособственниками земельного участка общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: МО, <адрес>, являются Кулаков В.Н. и Крестьянов А.В. Причем Крестьянов А.В. является собственником <данные изъяты> долей земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: МО, <адрес>, с кадастровым номером №, а Кулаков В.Н. является собственником <данные изъяты> долей земельного участка общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: МО, <адрес>, де<адрес>, с кадастровым номером № Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <данные изъяты> за номером №, зарегистрировано МОРП ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер № Согласно Постановлению Главы территориальной администрации Кудиновского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ указано считать целевым назначением земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: д. Вишняково, <адрес> - индивидуальное жилищное строительство. Поскольку, в настоящее время в сведениях ГКН имеются несоответствие в указании вида разрешенного использования вышеуказанного земельного участка, устранить в досудебном порядке данные несоответствия не представляется возможным.

Определением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к производству суда принято встречное исковое заявление Кулакова В. Н. к Крестьянову А. В., Рябову А. Л. об установлении факта владения на праве общей долевой собственности земельным участком, в котором Кулаков В. Н. просил суд:

установить факт владения Кулаковым В. Н. на праве общей долевой собственности <данные изъяты> долями земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 50№, расположенного по адресу: <адрес> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство.

В обоснование своих встречных исковых требований Кулаков В. Н. ссылался на то, что он являлся собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: МО, <адрес>, де<адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ он продал доли своего земельного участка Рябову А.Л. и Крестьянову А.В. В настоящее время сособственниками земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: МО, <адрес>, являются Рябов А.Л. и Крестьянов А.В. Причем Крестьянов А.В. является собственником <данные изъяты> долей земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, а Рябов А.Л. является собственником <данные изъяты> долей земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <данные изъяты> за № зарегистрированного МОРП ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер № Согласно Постановлению Главы территориальной администрации Кудиновского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ указано считать целевым назначением земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес> - индивидуальное жилищное строительство. Поскольку, в настоящее время в сведениях ГКН имеются несоответствие в площади вышеуказанного земельного участка, устранить в досудебном порядке данные несоответствия не представляется возможным, в сведениях ГКН указано, что он является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., то он полагает, что необходимым установить факт владения на праве долевой собственности, <данные изъяты> долями от земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> Кроме того, он не возражает произвести раздел земельного участка, находящегося в его собственности.

В судебном заседании от сторон поступило ходатайство о заключении мирового соглашения на следующих условиях:

1.                       Истцы Крестьянов А. В. и Рябов А. Л. отказываются от исковых требований к Кулакову В. Н. о разделе земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, уч. №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Истцы по делу Крестьянов А. В. и Рябов А. Л. отказываются от исковых требований о разделе земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, уч.№ общей площадью <данные изъяты> кв.м. между Крестьяновым А. В., Рябовым А. Л. в натуре в соответствии с заключением судебно­й землеустроительной экспертизы и от требований об установлении факта владения на праве общей долевой собственности Рябовым А. Л. <данные изъяты> долей от земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, уч. № категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство. Кулаков В. Н. отказывается от встречных исковых требований к Крестьянову А. В. и Рябову А. Л. об установлении факта владения Кулаковым В. Н. на праве общей долевой собственности <данные изъяты> долей от земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство.

2.                       Стороны договорились произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, уч. № общей площадью <данные изъяты> кв.м, и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, уч. № общей площадью <данные изъяты> кв.м., по варианту № (рис.6) заключения судебной землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом ООО «<данные изъяты>» <данные изъяты>

3.                       За Кулаковым В. Н. признается право собственности, на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., в границах, установленных по варианту № (рис.6) заключения судебной землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом ООО «<данные изъяты> обозначенный на плане эксперта синим цветом, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

4.                       Право общей долевой собственности Кулакова В. Н., доля в праве <данные изъяты> на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ) прекращается.

5.                       За Крестьяновым А. В. признается право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., в границах, установленных по варианту 5 (рис.6) заключения судебной землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом ООО «<данные изъяты>, обозначенный на плане эксперта красным цветом, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

За Крестьяновым А. В. признается право собственности, на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., в границах, установленных по варианту 5 (рис.6) заключения судебной землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом ООО «<данные изъяты>. обозначенный на плане эксперта красным цветом, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

6.                       Право общей долевой собственности Крестьянова А. В., доля в праве <данные изъяты> на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ) прекращается. Право общей долевой собственности Крестьянова А. В., доля в праве <данные изъяты> на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ прекращается.

7.                       За Рябовым Андреем Львовичем признается право собственности, на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., в границах, установленных по варианту 5 (рис.6) заключения судебной землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом ООО «<данные изъяты>» Ковалевой Е.А., обозначенный на плане эксперта зеленым цветом, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

За Рябовым А. Л. признается право собственности, на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., в границах, установленных по варианту 5 (рис.6) заключения судебной землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом ООО «<данные изъяты> обозначенный на плане эксперта зеленым цветом, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

8. Право общей долевой собственности Рябова А. Л., доля в праве <данные изъяты> на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ) прекращается. Право общей долевой собственности Рябова А. Л., доля в праве <данные изъяты> на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ) прекращается.

Стороны просили суд утвердить мировое соглашение, а производство по делу прекратить. Условия мирового соглашения, заключенного сторонами занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами.

Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч. 3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. ст. 39,173, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом по первоначальному иску и ответчиком по встречному иску Крестьяновым А. В., представителем истцов по первоначальному иску и ответчиков по встречному иску Забавиной С. Л. с одной стороны, и ответчиком по первоначальному иску и истцом по встречному иску Кулаковым В. Н., на следующих условиях:

1.      Истцы Крестьянов А. В. и Рябов А. Л. отказываются от исковых требований к Кулакову Валерию Николаевичу о разделе земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Истцы по делу Крестьянов А. В. и Рябов А. Л. отказываются от исковых требований о разделе земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. между Крестьяновым А. В., Рябовым А. Л. в натуре в соответствии с заключением судебно­й землеустроительной экспертизы и от требований об установлении факта владения на праве общей долевой собственности Рябовым А. Л. <данные изъяты> долей от земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, де<адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство. Кулаков В. Н. отказывается от встречных исковых требований к Крестьянову А. В. и Рябову А. Л. об установлении факта владения Кулаковым В. Н. на праве общей долевой собственности <данные изъяты> долей от земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство.

2.      Стороны договорились произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <адрес> кв.м., по варианту № (рис.6) заключения судебной землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом ООО «<данные изъяты>

3.      За Кулаковым В. Н. признается право собственности, на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., в границах, установленных по варианту № (рис.6) заключения судебной землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом ООО «<данные изъяты>, обозначенный на плане эксперта синим цветом, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

4.      Право общей долевой собственности Кулакова В. Н., доля в праве <данные изъяты> на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ) прекращается.

5.      За Крестьяновым А. В. признается право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., в границах, установленных по варианту 5 (рис.6) заключения судебной землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом ООО «<данные изъяты> обозначенный на плане эксперта красным цветом, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

За Крестьяновым А. В. признается право собственности, на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., в границах, установленных по варианту 5 (рис.6) заключения судебной землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом ООО «<данные изъяты> обозначенный на плане эксперта красным цветом, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

6.      Право общей долевой собственности Крестьянова А. В., доля в праве <данные изъяты> на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ) прекращается. Право общей долевой собственности Крестьянова А. В., доля в праве <данные изъяты> на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ) прекращается.

7.      За Рябовым А. Л. признается право собственности, на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., в границах, установленных по варианту 5 (рис.6) заключения судебной землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом ООО «<данные изъяты> обозначенный на плане эксперта зеленым цветом, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

За Рябовым А. Л. признается право собственности, на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., в границах, установленных по варианту 5 (рис.6) заключения судебной землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом ООО «<данные изъяты>, обозначенный на плане эксперта зеленым цветом, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

8. Право общей долевой собственности Рябова А. Л., доля в праве <данные изъяты> на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ) прекращается. Право общей долевой собственности Рябова А. Л., доля в праве <данные изъяты> на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ) прекращается.

Определение суда является основанием для снятия с учета и исключения сведений из Государственного кадастра недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами №, и основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка, <данные изъяты>., обозначенный на плане эксперта синим цветом, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>; основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., в границах, установленных по варианту 5 (рис.6) заключения судебной землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом ООО «<данные изъяты>» <данные изъяты>., обозначенный на плане эксперта красным цветом, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>; основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., в границах, установленных по варианту 5 (рис.6) заключения судебной землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом ООО «<данные изъяты>» <данные изъяты> обозначенный на плане эксперта красным цветом, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>; основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., в границах, установленных по варианту 5 (рис.6) заключения судебной землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом ООО «<данные изъяты>» <данные изъяты> обозначенный на плане эксперта зеленым цветом, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., в границах, установленных по варианту 5 (рис.6) заключения судебной землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом ООО «<данные изъяты>» <данные изъяты> обозначенный на плане эксперта зеленым цветом, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

Определение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права общей долевой собственности Кулакова В. Н., доля в праве <данные изъяты> на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ); права общей долевой собственности Крестьянова А. В., доля в праве <данные изъяты> на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ); права общей долевой собственности Крестьянова А. В., доля в праве <данные изъяты> на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ); права общей долевой собственности Рябова А. Л., доля в праве <данные изъяты> на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ); права общей долевой собственности Рябова А. Л., доля в праве <данные изъяты> на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).

Определение суда является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за Кулаковым В. Н. права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., в границах, установленных по варианту № (рис.6) заключения судебной землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом ООО «<данные изъяты>, обозначенный на плане эксперта синим цветом, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

Определение суда является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за Крестьяновым А. В. права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., в границах, установленных по варианту 5 (рис.6) заключения судебной землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом ООО «<данные изъяты> обозначенный на плане эксперта красным цветом, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, де<адрес> и на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., в границах, установленных по варианту 5 (рис.6) заключения судебной землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом ООО «<данные изъяты>. обозначенный на плане эксперта красным цветом, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

Определение суда является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за Рябовым А. Л. права собственности, на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., в границах, установленных по варианту 5 (рис.6) заключения судебной землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом ООО «<данные изъяты> обозначенный на плане эксперта зеленым цветом, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., в границах, установленных по варианту 5 (рис.6) заключения судебной землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом ООО «<данные изъяты>, обозначенный на плане эксперта зеленым цветом, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

Производство по гражданскому делу по иску Крестьянова А. В., Рябова А. Л. к Кулакову В. Н. об установлении факта владения на праве общей долевой собственности земельным участком, о разделе земельных участков, и по встречному иску Кулакова В. Н. к Крестьянову А. В., Рябову А. Л. об установлении факта владения на праве общей долевой собственности земельным участком, прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение пятнадцати дней.

Судья: