Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8680/2016 ~ М-8310/2016 от 03.10.2016

Дело № 2-8680/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2016 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Маловой Н.Б.,

при секретаре Исаковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нилова И. А. к администрации Петрозаводского городского округа, гаражно-строительному кооперативу «Боровая-5» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истец обратился в суд с названным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что он приобрел гаражный бокс №, площадью № кв.м. путем вступления в члены ГСК «Боровая-5» в 1987 году и выплаты пая, что подтверждается платежными документами и членской книжкой истца. После завершения строительства кирпичных кооперативных гаражей на 50 машино-мест в районе <адрес> в 1989 году объект не был введен в эксплуатацию, поскольку акт государственной приемной комиссии не был своевременно составлен. Сохранившиеся приходно-кассовые ордера за период с 1987 по 1991 годы свидетельствуют о строительстве гаражных боксов, возведение которых осуществлялось самостоятельно членами кооператива за счет собственных средств, паевых взносов участников кооператива. Поскольку объект строительства в эксплуатацию в установленном законом порядке введен не был, а в настоящее время ввиду отсутствия необходимых документов, это сделать невозможно, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс. На основании вышеизложенного, ссылаясь на положения ст.ст. 218, 234 ГК РФ, истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на территории, прилегающей к войсковой части №.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия.

В судебное заседание истец Нилов И.А. не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом. Представитель истца – Нилов А.И., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ГСК «Боровая-5» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся судом.

Представитель ответчика администрации Петрозаводского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся судом, представил отзыв на исковое заявление, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что решением исполкома Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (пункт 31) исполкому <адрес> Совета народных депутатов г. Петрозаводска отведен земельный участок площадью 0,5 га под строительство кирпичных кооперативных гаражей на 90 машино-мест в районе <адрес> на территории, прилегающей с западной стороны к территории войсковой части №.

Согласно сведениям инвентаризации кадастрового квартала на основании указанного решения исполкома в пользовании ГСК «Боровая-5» находится земельный участок с кадастровым номером №, поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Решением исполкома Октябрьского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей для транспорта индивидуального пользования «Боровая-5» в районе <адрес> на 50 машино-мест. ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительный кооператив «Боровая-5» зарегистрирован в качестве юридического лица (основной государственный регистрационный №).

Строительство здания 50-ти гаражных боксов завершено в 1987 году, однако отсутствуют документы о вводе его в эксплуатацию. Оформление таких документов в соответствии с Градостроительным кодексом РФ в настоящий момент невозможно, ввиду утраты документов.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы в ГСК «Боровая-5» не являются самовольной постройкой, возведены в соответствии с установленным законом порядком и эксплуатируются по настоящее время.

Истец, согласно представленным сведениям, в период с 1987 года по 1991 года являлся членом ГСК «Боровая-5», что подтверждается представленной в материалы дела копией членской книжки, копиями квитанций об оплате членского взноса и справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем кооператива Соколовым С.А. Так же данной справкой подтверждено обстоятельство полной уплаты истцом паевого взноса на строительство гаражного бокса №, который находится в пользовании истца по настоящее время. Право на указанный гаражный бокс лицами, участвующими в деле не оспаривается.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, истец согласно представленным документам приобрел право собственности на гаражный бокс № с момента уплаты паевого взноса.

При этом согласно ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах право собственности на гаражный бокс, как индивидуально-определенную вещь подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество при условии кадастрового учета указанного гаражного бокса в порядке, определенном Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что лицами, участвующими в деле не оспаривается право истца на гаражный бокс, документы о выплате пая представлены, объекты фактически существуют, выполнен технический учет здания гаражных боксов, готовность объектов определена 100%, суд считает, что имеются основания для принятия решения об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу п.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п.1 ст.17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Нилова И. А. удовлетворить.

Признать за Ниловым И. А. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью № кв.м., расположенный в здании гаражных боксов по адресу: <адрес> на территории, прилегающей к войсковой части №, ГСК «Боровая – 5», расположенном на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Б. Малова

Мотивированное решение изготовлено 18 октября 2016 года.