Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-252/2021 (2-4156/2020;) ~ М-3162/2020 от 07.09.2020

Дело № 2-252/2021

18RS0003-01-2020-004056-93

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 февраля 2021 года      г. Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Городиловой Д.Д.,

при секретаре Мельникове М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Вест-Снаб» к ИТА о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

у с т а н о в и л :

Первоначально ООО «Управляющая компания «Вест-Снаб» (далее по тексту – истец) обратилось в суд с исковыми требованиями к ИТА (далее по тексту – ответчик) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08 2019 года по <дата> в размере 70 661 руб. 35 коп., неустойки за период с <дата> по <дата> в размере 1 099 руб. 50 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что ООО «УК «Вест-Снаб» на основании договора управления <номер> от <дата> является управляющей организацией МКД <номер> по <адрес> в соответствии с решением общего собрания собственников жилья. ИТА является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В нарушение норм действующего законодательства ответчик не производит оплату предоставленных жилищно-коммунальных услуг в полном объеме, в связи с чем, за период с августа 2019 года по июль 2020 года включительно образовалась задолженность, которая с учетом начисленных пени согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ составила в общем размере 71 760 руб. 85 коп.

Определением суда от <дата> производство по настоящему гражданскому делу в части исковых требований о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата>, а также по взысканию пени в полном объеме заявленных требований, оставлены без рассмотрения, в связи с несоблюдением ООО «УК «Вест-Снаб» досудебного порядка урегулирования спора.

В судебном заседании представители истца ООО «УК «Вест-Снаб» Наговицына Ю.А., Альмухамедов И.Ш., действующие на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме, просили его удовлетворить, подтвердили доводы и обстоятельства, изложенные в иске, просят учесть, что ответчик добровольно плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги не вносят. Дополнительно пояснил, что плата за жилищно-коммунальные услуги начисляется исходя из трех фактически проживающих в жилом помещении лиц на основании акта об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении, не оборудованным индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды от <дата>.

В судебном заседании представитель ответчика Иванов Д.А., действующий на основании доверенности, исковые требования фактически не признал, просил в их удовлетворении отказать, подтвердили доводы, изложенные в письменном отзыве, указал, что истцом не доказан факт предоставления коммунальных ресурсов ответчику, также считает неправомерным при исчислении платы по статье «содержание и ремонт жилого помещения» применение тарифа в размере 19,56 руб. за 1 кв.м., установленного Постановлением Администрации города Ижевска от 30.07.2019 года за № 1510, поскольку собственники МКД на общем собрании установили тариф платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере 14,42 руб. за 1 кв.м. В отношении платы за услугу электроснабжения считает, что ООО «УК «Вест-Снаб» является ненадлежащим истцом по делу, поскольку Общество не подтвержден факт заключения договора с ОАО «Энергосбыт» по условию сбора платы.

В судебное заседание ответчик ИТА не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по месту постоянной регистрации, судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункта 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В порядке ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено при имеющейся явке.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности ответчика ИТА

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме заочного голосования от <дата>, собственниками выбран способ правления домом – управление управляющей организацией, в качестве данной организации выбрано ООО «УК «Вест-Снаб», которое до настоящего момента осуществляет содержание и обслуживание данного жилого дома.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с положениями статьи 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании статей 155, 156, 157, 158 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Судом достоверно установлено, что собственник квартиры по адресу: <адрес>, ответчик ИТА в спорный период с <дата> по <дата> в полном объеме не вносили плату за предоставленные и потребленные жилищно-коммунальные услуги.

Данный факт подтверждается не только доказательствами, представленными истцом, но и полностью не оспаривался стороной ответчика.

Вопреки позиции ответчика, исследовав представленные истцом документы, суд приходит к выводу об осуществлении истцом деятельности по предоставлению жилищно-коммунальных услуг жильцам дома №<номер> по <адрес>. Данный способ управления в соответствии с положениями статей 44, 161 ЖК РФ выбран собственниками многоквартирного дома на общем собрании. Сведений о том, что иные лица осуществляли управление домом <номер> по <адрес>, несли расходы по предоставлению жилищно-коммунальных услуг жителям данного дома в спорный период, при рассмотрении дела суду не представлено. Указанные обстоятельства свидетельствуют о деятельности ООО «УК «Вест-Снаб» по управлению многоквартирным домом, а также правомерности действий истца по начислению жилищно-коммунальных платежей за спорный период.

Факт получения ответчиком от истца жилищно-коммунальных услуг, перечисленных в счетах-извещениях, в судебном заседании установлен, доказательств обратного (заключение договоров непосредственно с ресурсоснабжающими организациями) ответчик не представил, что свидетельствует о совершении им конклюдентных действий по заключению с истцом договора обслуживания и получения коммунальных услуг на условиях, предусмотренных пунктами 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354.

Установив изложенные обстоятельства, и, основываясь на положениях статей 153-158 ЖК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности предъявленного иска ООО «УК «Вест-Снаб» к ИТА

Обязанность доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложена на ответчиков в силу положений статьи 56 ГПК РФ.

Однако таких доказательств ответчиками не было представлено.

Так, собственники МКД <номер> по <адрес> приняли решение на общем собрании от <дата> о возложении на ООО «УК «Вест-Снаб» обязанности исполнителя коммунальных услуг в отношении коммунального ресурса – электроэнергия, включая электроэнергии на ОДН, а также осуществления выставления счетов-извещений на оплату электроэнергии собственникам и нанимателям в МКД <номер> по <адрес> (вопросы <номер> и <номер>).

Кроме того, ООО «УК «Вест-Снаб» заключены договоры: от <дата> с ОАО «Волжская территориальная генерирующая компания» в лице ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» на снабжение тепловой энергии; от <дата> с ООО «Удмуртские коммунальные системы» на снабжение горячей водой; от <дата> с МУП г.Ижевска «Ижводоканал» на холодное водоснабжение и водоотведение.

Как указано ответчиком в пояснениях, и не оспорено ответчиком, МКД <номер> по <адрес> относится к 1 категории благоустройства жилищного фонда: жилищный фонд с централизованным отоплением, холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, лифтом, мусоропроводом, благоустройство территории, обслуживание узла УТЭ, обслуживание светильников наружного освещения, содержание общего имущества (ГВС, ХВС, эл.энергия, водоотведение).

Как следует из расчетов, произведенных истцом, плата за содержание жилого помещения за 2019 года начислялась истцом, исходя из Постановления Администрации г. Ижевска от 30.07.2019 г. № 1510.

Плата за отопление, горячее водоснабжение, электроснабжение ОДН начислялась в соответствии с тарифами, установленными Постановлениями РЭК УР, Приказами Министерства энергетики, ЖКХ и государственного регулирования тарифов УР.

Также производились начисления на ежемесячное вознаграждение Председателю Совета МКД в размере 1,5 руб. с квадратного метра общей площади помещения в соответствии с решением общего собрания собственников помещения, оформленного протоколом от <дата>. Производились начисления на содержание спец.счета по взносам на капитальный ремонт в размере 0,73 руб. с квадратного метра общей площади помещения в соответствии с решением общего собрания собственников помещения, оформленного протоколом от <дата>. Произведены ежемесячные начисления по текущему ремонту в размере 4,50 руб. с квадратного метра общей площади помещения и целевой сбор на проведение экспертизы фундамента в размере 1,74 руб. с квадратного метра общей площади в соответствии с решением общего собрания собственников помещения, оформленного протоколом от <дата>.

Указанные решения общих собраний не оспорены, недействительными не признаны.

Вопреки позиции ответчика, проверив представленный истцом расчет по вышеуказанным видам услуг, сопоставив его с предъявленными ответчикам ежемесячными платежными документами в спорный период, суд находит расчет истца арифметически верным, в связи с чем, берет его за основу при вынесении решения. Порядок определения размера платы за содержание и ремонт, обслуживание общедомового узла учета, текущий ремонт, за спорный период соответствовал порядку, предусмотренному Жилищным кодексом РФ и Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Кроме того, суд учитывает, что согласно пункту 58 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее по тексту Правила № 354) количество временно проживающих в жилом помещении потребителей определяется на основании заявления, указанного в подпункте "б" пункта 57 настоящих Правил, и (или) на основании составленного исполнителем в соответствии с пунктом 56(1) настоящих Правил акта об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении.

На основании пункта 56(1) Правил № 354, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.

Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел.

ООО «УК «Вест-Снаб» суду представлен акт от <дата> об установлении трех граждан, временно проживающих в жилом помещении по адресу: <адрес>. Данный акт направлен в органы внутренних дел <дата>.

Таким образом, основываясь на положениях статей 153-158 ЖК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности предъявленного иска ООО «УК «Вест-Снаб», поскольку ответчиками обязательства по оплате жилого помещения, а также коммунальных платежей в спорный период не исполнялись. Однако, с учетом оставления без рассмотрения по существу требований истца о взыскании долга по ЖКУ, начиная с <дата>, и неустойки, полагает необходимым с ответчика в пользу истца взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата>, исходя из начислений платежных документов в общем размере 29 483 руб. 24 коп., согласно следующего расчета:

авг.19	5056,34
сен.19	6043,26
окт.19	6150,89
ноя.19	6082,11
дек.19	6150,64

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности в размере 71 760,85 руб., подлежащей оплате госпошлиной в размере 2352,82 руб., судом удовлетворены требования в размере 29 483,24 руб., т.е. 41,09 % от заявленного, в связи с чем, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате пошлины в размере 966 руб. 77 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Вест-Снаб» к ИТА о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ИТА в пользу ООО «Управляющая компания «Вест-Снаб» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в общем размере 29 483 руб. 24 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 966 руб. 77 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики через Октябрьский районный суд г. Ижевска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 02.03.2021 года.

Председательствующий судья:                Д.Д.Городилова