Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-840/2020 ~ М-899/2020 от 23.09.2020

                            № 2-840/2020/10RS 0016-01-2020-002541-75

РЕШЕНИЕ

    именем Российской Федерации

5 октября 2020 года                                        г. Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи                Ткачук Н.А.,

при секретаре                                Таркан А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Равко Людмилы Викторовны к Равко Вадиму Викторовичу, администрации Сегежского муниципального района, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дом», акционерному обществу «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат», обществу с ограниченной ответственностью «Расчётный центр»об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах, предоставлении отдельных платёжных документов,

установил:

Равко Л.В. обратилась с указанным иском к ответчикам по тем основаниям, что она зарегистрирована в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: .... Совместно с истцом в жилом помещении зарегистрирован ее брат Равко В.В., с которым членами одной семьи истец не является, совместного хозяйства не ведёт. Соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Поскольку оплата производится по единому платёжному документу, истец не имеет возможности выполнять свою обязанность по оплате ЖКУ, приходящихся на нее. Равко Л.В. просила определить свою долю в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ...,в долевом порядке в размере 1/2 доли от подлежащих начислению сумм, обязать ответчиков заключить отдельное соглашение по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдавать ей отдельные платёжные документы.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала.

Ответчик Равко В.В. в судебное заседание не явился, судом предпринимались меры для его извещения.

Ответчики - администрация Сегежского муниципального района, АО «Сегежский ЦБК», ООО «Расчетный центр»,ООО «УК Дом»»в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности, при неделимости предмета обязательств.

В соответствии со ст.678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 той же статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

    Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;3) плату за коммунальные услуги.

    В судебном заседании установлено, что истецзарегистрирована в муниципальном жилом помещении по адресу: ... .... Вместе с ней зарегистрирован брат – Равко Вадим Викторович.

Поскольку истец и ответчик в настоящее время не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, совместно не проживают, в силу вышеприведенных норм они должны нести самостоятельную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Структура платежей по спорному жилому помещению (согласно заявленным требованиям) состоит из платы за обслуживание общего имущества дома, наём жилого помещения, отопление, получателями которых являются ООО «УК Дом», администрация Сегежского муниципального района, АО «Сегежский ЦБК».

Из материалов дела следует, что начисление платы за горячее водоснабжение,холодное водоснабжение производится по показаниям индивидуальных приборов учета.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, порядок участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и заявленные коммунальные услуги следует определить как долевой, а размер этого участия истца – 1/2. Также на ответчиков - организации жилищно-коммунальной отрасли необходимо возложить обязанность по заключению с истцом отдельного соглашения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в долевом порядке в размере 1/2доли от подлежащих начислению сумм и по выдаче истцу отдельного платежного документа.

Расчет платы за наем жилого помещения; обслуживание общего имущества с оформлением платежных документов производит ООО «Расчетный центр» в рамках заключенных агентских договоров.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Определить долевой порядок участия в расходах по внесению платы за обслуживание общего имущества, платы за пользование жилым помещением (платы за наём), отоплениев отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в соответствии с которым установить размер доли Равко Людмилы Викторовны в оплате жилья и коммунальных услуг в размере 1/2 доли от подлежащих начислению сумм.

Возложить на акционерное общество «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат» обязанность заключить с Равко Людмилой Викторовной отдельное соглашение по внесению платы за отоплениев отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в долевом порядке в размере 1/2 доли от подлежащих начислению сумм и выдавать отдельные платежные документы.

Возложить на администрацию Сегежского муниципального района обязанность заключить с Равко Людмилой Викторовной отдельное соглашение по внесению платы за пользование жилым помещением (платы за наём), расположенным по адресу: ..., в долевом порядке в размере 1\2 доли от подлежащих начислению сумм.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дом» обязанность заключить с Равко Людмилой Викторовной отдельное соглашение по внесению платы за обслуживание общего имущества дома в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ...,в размере 1/2доли от подлежащих начислению сумм.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» выдавать Равко Людмиле Викторовне отдельные платежные документы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ...,в размере 1/2доли от подлежащих начислению сумм, по внесению платы за наем и за обслуживание общего имущества дома.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сегежский городской суд Республики Карелия.

Судья                    подпись                Н.А. Ткачук

    Мотивированное решение в порядке статьи 199 ГПК РФ

изготовлено 08.10.2020.