Решение по делу № 2-4223/2015 ~ М-3641/2015 от 24.04.2015

Дело № 2-4243/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2015 года г. Махачкала

Советский районный суд г.Махачкалы в составе: председательствующего судьи Махатиловой П.А., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Россельхозбанк» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и ФИО3, ФИО2 был заключен кредитный договор № на сумму 2950 000 (два миллиона девятьсот пятьдесят тысяч) рублей. Согласно условиям Кредитного договора процентная ставка установлена в размере 18,50 % годовых, сроком возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ.

Способами обеспечения обязательства по кредитному договору № от 06.03.2013г. является договор № от 06.03.3013г. об ипотеке (залоге недвижимости), заключенный с ФИО3.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 И ФИО2 числится просроченная задолженность по кредиту в сумме 3 290 068, 04 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в заявлении, и просил их удовлетворить в соответствии с представленными суду расчетами.

Ответчики ФИО2 и ФИО2 надлежаще уведомленные о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились, в связи, с чем суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя ОАО «Россельхозбанк» ФИО5, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и ФИО3, ФИО2 был заключен кредитный договор № на сумму 2950 000 (два миллиона девятьсот пятьдесят тысяч) рублей. Согласно условиям Кредитного договора процентная ставка установлена в размере 18,50 % годовых, сроком возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.2.1 Кредитного договора выдача кредита производится в безналичной форме путем перечисления суммы кредита на расчетный счет представителя заемщиков.

Согласно п.3.1 кредитного договора и ст.809 ГК РФ проценты за пользование Кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу), отраженному на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней.

Способами обеспечения обязательства по кредитному договору № от 06.03.2013г. является договор № от 06.03.3013г. об ипотеке (залоге недвижимости), заключенный с ФИО3. Общая залоговая стоимость предмета залога согласно п. 3.2 договора залога составляет 5000 000 (пять миллионов) рублей.

Согласно п. 4.7 Кредитного договора Банк вправе требовать в одностороннем порядке досрочного возврата кредита, а так же уплаты процентов, начисленных за весь срок, на который предоставляется кредит в случае, если заемщики не исполнят или исполнят ненадлежащим образом обязанность в срок возвращать кредит (основной долг).

Согласно п. 6.1 Кредитного договора в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) заемщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование Кредитом и других денежных средств обязательств, предусмотренных договором, Кредитор вправе предъявить Заемщику требование об уплате неустойки (пени), а заемщик обязуется уплатить неустойку (пеню) после предъявления Кредитором соответствующего требования.

Из представленного представителем истца суду расчета на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 и ФИО2 числится текущая ссудная задолженность по кредиту в размере 3290068, 04 руб., где: неустойка (пеня) за несвоевременное погашение суммы основного долга и процентов –73664, 32 руб.; просроченные проценты + штрафные проценты–538707, 88 руб.; просроченные заемные средства -322538, 23 руб., начисленные проценты на срочную ссудную задолженность - 137, 61 руб., остаток срочной задолженности- 2355040 руб.

В соответствии со ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк обязуется представить заемщику сумму в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п.1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п.4.2. кредитного договора обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств по настоящему договору является ипотека (залог объекта недвижимости) в соответствии с Договором № об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований кредитора (залогодержателя) может быть обращено в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обстоятельством, за которые он отвечает.

В соответствии со ст.98 ГПК, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная ОАО «Россельхозбанк» при подаче данного искового заявления в размере 24650 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «Россельхозбанк», удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ФИО2 в пользу ОАО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3290068, 04 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 24650 руб., а всего 3314 718 (три миллиона триста четырнадцать тысяч семьсот восемнадцать) руб. 04 коп., солидарно.

В случае отсутствия денежных средств обратить взыскание на предмет залога по договору № от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге недвижимости):

- Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения личного дачного хозяйства. Площадь: 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Араблинское с/поселение. Кадастровый (или условный) номер: 05:07:00 00 88:378, Собственник: ФИО3, Залогодержатель: ОАО «Россельхозбанк».

- Садовый дом. Площадь 184,5 кв.м. Литер А, Этажноть:1,5, расположенный по
адресу: <адрес> с Араблинское с/поселение с/т «Урожай». Кадастровый (или условный) номер: 05-05-08/013/2012-222 Собственник: ФИО3, Залогодержатель: ОАО «Россельхозбанк».

Определить способ реализации заложенного имущества - открытые торги, и начальную цену реализации заложенного имущества в размере 5000 000 (пять миллионов) руб.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения подать в Советский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения.

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в апелляционном порядке.

Судья Махатилова П.А.

Отпечатано в совещательной комнате.