Решение по делу № 2-1306/2013 ~ М-992/2013 от 15.03.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

27 июня 2013 года                                                                           г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Карнаух Л.М., при секретаре Раменской Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Незнамова В.М. к администрации г.Оренбурга о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Незнамов В.М. обратился с вышеназванным исковым заявлением, в котором просил признать за ним право собственности на объект недвижимости: Газопровод высокого давления, расположенный по адресу: <...> от точки врезки в существующий газопровод до <данные изъяты>, изготовленный из трубы стальной, протяженностью 307,0 м (без учета округления 306,9), где надземная часть составляет 50,0 (без учета округления 50,4) м, а подземная часть - 257,0 (без учета округления 256,5) м. Указал, что в 2007 году он обратился в трест «Оренбургмежрайгаз» ОАО «Оренбургоблгаз» с заявлением подачи природного газа из городских сетей для котельной с целью отопления принадлежащих ему на праве собственности нежилых помещений по <...>. <Дата обезличена> из треста «Оренбургмежрайгаз» ОАО «Оренбургоблгаз» был получен ответ, что такая возможность имеется. В соответствии с действующим законодательством истцом был заказан проект газопровода, который был выполнен специализированной организацией ООО «Аудиттеплогаз». Трест «Оренбургмежрайгаз» письмом от <Дата обезличена> <Номер обезличен> указал на необходимые технические условия расширения системы газоснабжения по адресу <...> с потреблением газа 0,141 тыс. тут в год. Все необходимые работы были выполнены генеральным подрядчиком ООО «Стройгаз» за счет истца, газопровод построен, введен в эксплуатацию актом приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от <Дата обезличена>. Строительно-монтажные работы выполнены в соответствии с проектом и требованиями СНиП 42-01-2002. С 2008 года газопровод является действующим, истцом производится оплата за потребляемый газ. В настоящее время возникла необходимость для регистрации права собственности на возведенной за счет средств истца газопровод, который возведен для отопления (газоснабжения) принадлежащих ему на праве собственности нежилых помещений, расположенных по <...>, однако зарегистрировать право собственности не может, поскольку не имеет документов, подтверждающих его права на земельный участок, по которому проходит принадлежащий ему газопровод.

В судебном заседании истец Незнамов В.М. исковые требования поддержал, просил признать за ним право собственности на объект недвижимости: газопровод высокого давления, расположенный по адресу: <...> от точки врезки в существующий газопровод до ГРПШ-32-6Б, Литером - Л16-1112, инвентарный номер 53:401:002000851750, изготовленный из трубы стальной, протяженностью 307,0 м (без учета округления 306,9), где надземная часть составляет 50,0 (без учета округления 50,4) м, а подземная часть - 257,0 (без учета округления 256,5) м. Пояснил, что указанный газопровод проходит по городской территории и до нежилых помещений принадлежащих ему на праве собственности. На газопровод имеется заключение лицензируемой организации о соответствии построенного объекта строительным нормам и правилам по состоянию на 2008 год, после чего никаких действий с газопроводом, в том числе замены трубы, врезки или вырезки и других действий не проводилось. Построенный объект отвечает градостроительным нормам и правилам, о чем имеется градостроительное заключение о функциональном назначении земельного участка.

Представитель ответчика администрации г.Оренбурга в судебное заседание не прибыл, о дате и времени его проведения извещался надлежащим образом.

Представители третьих лиц ОАО «Оренбургоблгаз», Трест «Оренбургмежрайгаз» ОАО «Оренбургоблгаз» в судебное заседание не явились, о дате и времени его проведения извещались надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом (ч.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ).

Ввод объекта капитального строительства в соответствии с требованиями действующего законодательства производится на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, которое в соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса РФ представляет собой документ, удостоверяющий выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием ля постановки на учет и проектной документации. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании газопровод был возведен истцом за счет собственных средств и введен в эксплуатацию комиссией по приему законченного строительством объекта с участием представителя управления по технологическому и экологическому надзору «Ростехнадзора по Оренбургской области». Согласно акту приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от <Дата обезличена>, строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом и требованиями СНиП 42-01-2002 (л.д.16).

В период строительства земля истцу предоставлялась в соответствии с действующим земельным кодексом во временное пользование. После окончания строительства земельные участки были возвращены владельцам.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Технический учет и техническая инвентаризация объекта недвижимости проведена «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». Согласно справке от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, объект недвижимости, на который истец просит признать право собственности, имеет следующие технические характеристики: газопровод высокого давления, расположенный по адресу <...>, от точки врезки в существующий газопровод до <данные изъяты>, инвентарный номер: <Номер обезличен> (л.д.5).

В соответствии со статьей 131 ч.1, 3, 6 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч.1, 3, 4 ст.25 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на праве собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право собственности на данный земельный участок, разрешения на строительство и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.

В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства с учетом положений пункта 3 настоящей статьи.

Таким образом, в силу вышеуказанной правовой нормы истец для регистрации права собственности на созданный им объект должен представить в Управление Федеральной службы кадастра и картографии по Оренбургской области документы, подтверждающие право пользования земельными участками.

В судебном заседании установлено, что после окончания строительства земельные участки были возвращены владельцам. В настоящее время истец Незнамов В.М. не пользуется земельными участками. Поскольку земельный участок, по которому проходит газопровод, не поставлен на кадастровый учет, он не может зарегистрировать право собственности на построенный за его счет газопровод.

Таким образом, обращение истца в суд с иском о признании права собственности является единственным способом защиты своего права.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ признание права, в том числе права собственности, является одним из способов защиты гражданских прав. Необходимость защиты права появляется в случае, если это право кем-либо нарушается или оспаривается.

Таким образом, в связи с нарушением права, в частности и вещного, возникают конкретные правоотношения между лицом, обладающим правом (или считающим, что оно имеет данное право), и конкретные правоотношения между лицом, это право нарушающим или оспаривающим.

В связи с вышеизложенным суд признает требования истца о признании права собственности на заявленные объекты недвижимости обоснованными и подлежащими удовлетворению

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Незнамова В.М. к администрации г.Оренбурга о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Незнамовым В.М. право собственности на объект недвижимости: Газопровод высокого давления, расположенный по адресу: <...> от точки врезки в существующий газопровод до <Номер обезличен>, изготовленный из трубы стальной, протяженностью 307,0 м (без учета округления 306,9), где надземная часть составляет 50,0 (без учета округления 50,4) м, а подземная часть - 257,0 (без учета округления 256,5) м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: