Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3281/2012 ~ М-2284/2012 от 16.05.2012

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

именем Российской Федерации

26 июня 2012 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при секретаре Безугловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шкель П.П. к ИФНС России по г. <данные изъяты> Московской области о признании права собственности на земельный участок, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Шкель П.П.обратился в суд с иском к ИФНС России по г. <данные изъяты> Московской области о признании права собственности на земельный участок, и просил суд:

прекратить право собственности Коруновой А.В. на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - садоводство, расположенный <адрес>

признать за Шкель П.П. право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - садоводство, расположенный <адрес>.

В обоснование иска Шкель П.П. ссылается на то, что на основании решения Главы администрации <данные изъяты> района Московской области за № от ДД.ММ.ГГГГ при АО «<данные изъяты>» было образовано и зарегистрировано садоводческое некоммерческое товарищество «Луговина», расположенное по адресу: <адрес>

Решением общего собрания уполномоченных № от ДД.ММ.ГГГГ он, был принят в члены СНТ «Луговина» и ему был выделен в пользование спорный земельный участок № в СНТ «Луговина», общей площадью <данные изъяты> кв.м., на основании письма № от ДД.ММ.ГГГГ за подписью заместителя Главы Администрации <данные изъяты> района Московской области, как ветерану вооруженных сил, однако членская книжка на участок № была выдана ему ранее - ДД.ММ.ГГГГ. При оформлении ДД.ММ.ГГГГ в свою собственность спорного земельного участка он узнал, что данный участок уже имеет собственника - Корунову А.В., которой участок был предоставлен в собственность Постановлением Главы администрации <данные изъяты> района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанный земельный участок Корунова А.В. не обрабатывала, в связи с чем земельный участок весь зарос деревьями и кустарниками, она уплачивала лишь членские и целевые взносы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией членской карточки уплаты взносов. ДД.ММ.ГГГГ Коруновой А.В. было вручено заказное письмо, извещавшее об ее обязанности погасить задолженность по уплате членских и целевых взносов, земельного налога, что подтверждается копией уведомления о вручении ей почтового отправления.

ДД.ММ.ГГГГ Корунова А.В. подала в правление СНТ «Луговина» заявление об отказе от своего земельного участка № в СНТ «Луговина» в пользу Администрации <данные изъяты> и сдала свидетельство о праве собственности на земельный участок РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, представив эти документы в правление СНТ «Луговина».

Решением собрания уполномоченных СНТ «Луговина» от ДД.ММ.ГГГГ за неосвоение и неиспользование земельного участка № по назначению и за не уплату членских и целевых взносов, земельного налога, а также в связи с заявлением о добровольном отказе от участка, Корунова А.В. была исключена из членов товарищества «Луговина», а он принят в члены товарищества, что подтверждается копией протокола собрания. ДД.ММ.ГГГГ в пользу Коруновой А.В. СНТ «Луговина» была произведена выплата денежной суммы в счет возврата целевых взносов, что подтверждается членской карточкой уплаты взносов.

Весной ДД.ММ.ГГГГ. истец приступил к освоению указанного участка: вырубил кустарники и деревья, выкорчевал пни, соорудил дренаж, привез на участок несколько машин с песком, землей, торфом и навозом, выровнял, перепахал и отдисковал участок, посадил на нем плодово-ягодные кусты (смородины, ирги, малины) и деревья (яблони, сливы, вишни, рябины), разбил огород (посадил клубнику, овощные культуры), построил теплицу, подвел электричество к участку. В ДД.ММ.ГГГГ. за свои личные средства на земельном участке истец провел водопровод. С ДД.ММ.ГГГГ использует участок для отдыха своей семьи, он постоянно и своевременно уплачивает членские и целевые взносы, земельный налог, что подтверждается членской книжкой садовода, членской карточкой уплаты взносов. Истец принимает участие в общих собраниях членов СНТ «Луговина». Для перерегистрации спорного земельного участка на истца необходим письменный отказ Коруновой А.В. от спорного земельного участка, который в настоящее время получен быть не может, поскольку по адресу, указанному в свидетельстве, Корунова А.В. не проживает и со слов соседей, она скончалась несколько лет назад. Согласно выписке из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о спорном земельном участке в ЕГРП отсутствуют

Истец Шкель П.П., извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель истца Мордухович М.Л. в судебном заседании иск поддержала, дав суду объяснения, аналогичные доводам искового заявления.

Представитель ответчика ИФНС России по <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации <данные изъяты> муниципального района Московской области Баскакова Е.С. в судебном заседание возражала против удовлетворения исковых требованиям по доводам, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление.

Третье лицо Садоводческое некоммерческое товарищество «Луговина», извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно абз.1 ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно ст. 44 Земельного Кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Согласно п.1.1 ст.19 ЗК РФ, если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.

Согласно ч.2 ст.53 ЗК РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Согласно ч.1 ст.264, ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение имущественных прав граждан, если надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, заявитель не может получить в ином порядке.

Согласно ч.3 ст.28 Федерального закона №66–ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»,, п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ, в том числе для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства на праве, в том числе постоянного (бессрочного) пользования, гражданин может получить этот земельный участок в собственность бесплатно (приватизировать) и зарегистрировать это право.

Судом установлено, что истец Шкель П.П. является членом СНТ «Луговина», в его пользовании находится земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> участок №, что подтверждается членской книжкой садовода (л.д<данные изъяты>).

Ранее указанный земельный участок, площадью <данные изъяты> га, был предоставлен в собственность Коруновой А.В. на основании постановления Главы администрации <данные изъяты> района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>), что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

Корунова А.В. от права собственности на земельный участок № отказалась и была исключена из членов СНТ «Луговина».

Из копии протокола общего собрания уполномоченных СНТ «Луговина» от ДД.ММ.ГГГГ также усматривается, что Шкель П.П. был принята в члены СТ «Луговина» с предоставлением ему земельного участка №, собственником которого являлся Корунова А.В.

ДД.ММ.ГГГГ Шкель П.П. была выдана членская книжка на указанный земельный участок.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право собственности Коруновой А.В. на спорный земельный участок прекратилось в силу закона.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из членской книжки садовода (л.д.<данные изъяты>) усматривается, что Шкель П.П. является членом СНТ «Луговина» с ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по уплате членских взносов и земельного налога не имеет.

Шкель П.П. является членом СНТ «Луговина» с ДД.ММ.ГГГГ и пользуется земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес>, оплачивает членские и целевые взносы и обрабатывает указанный земельный участок. Ранее указанным земельным участком пользовалась Корунова А.В., которая в добровольном порядке отказалась от земельного участка, подав в правление СНТ «Луговина» заявление об отказе от земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с его фактической продажей и передачей в пользование Шкель П.П. передав с указанным заявлением в правление СНТ «Луговина» членскую книжку садовода и свидетельство о праве собственности на землю. Поскольку собрания правления СНТ «Луговина» в зимний период не проводились, указанный вопрос был рассмотрен на собрании уполномоченных ст. «Луговина» ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем спорный земельный участок был предоставлен Шкель П.П., что подтверждается протоколом собрания уполномоченных ст. «Луговина» № от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени никто прав на данный земельный участок не заявлял, претензий на указанный земельный участок в правление СНТ «Луговина» не предъявлял.

Таким образом, суд считает доказанным факт законного владения Шкель П.П. на праве собственности земельным участком №, расположенным в СНТ «Луговина», <адрес>

Напротив, довод представителя третьего лица администрации <данные изъяты> муниципального района, о том, что право собственности на спорный земельный участок у Шкель П.П. не возникло в виду того, что прежним собственником спорного земельного участка – Коруновой А.В. не была соблюдена процедура отказа от земельного участка, а именно: заявление Коруновой А.В. об отказе от права собственности на спорный земельный участок не прошло государственную регистрацию в ЕГРП, суд считает несостоятельным.

Поскольку спорный земельный участок предоставлен Шкель П.П. до введения в действие Земельного кодекса РФ, он может получить этот земельный участок в собственность бесплатно (приватизировать) и зарегистрировать это право.

Свидетель Морозова Л.А. в судебном заседании пояснила суду, что является женой Шкель П.П. Кроме того, пояснила суду, что участок площадью <данные изъяты> кв.м огорожен забором, находится в границах СНТ «Луговина». Членские и целевые взносы, а также земельный налог истец оплачивает.

Свидетель Стош Л.И. пояснила суда, что с ДД.ММ.ГГГГ. работала бухгалтером в СНТ «Луговина». С ДД.ММ.ГГГГ. садоводческое товарищество было заброшено. Из <данные изъяты> участков обрабатывалось № участков. Членам садового товарищества было разъяснено, что если кому-то не нужен земельный участок, они могут написать письменный отказа от участка. Такой отказ написала Корунова А.В. и ее участок был выделен Шкель П.П.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, т.к свидетелям известны обстоятельства получения земельного участка. Показания свидетелей последовательны и соответствуют объяснениям истца.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Шкель П.П. к ИФНС России по г<данные изъяты> Московской области о признании права собственности на земельный участок, прекращении права собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Шкель П.П. к ИФНС России по г. <данные изъяты> Московской области о признании права собственности на земельный участок, прекращении права собственности удовлетворить.

Прекратить право собственности Коруновой А.В. на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - садоводство, расположенный в <адрес>;

Признать за Шкель П.П. право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - садоводство, расположенный в <адрес>

Указанное решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной страниц, кадастра и картографии по Московской области изменений в имеющиеся в Государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – садоводство, расположенном в <адрес>, в части указания собственника земельного участка – Шкель П.П..

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: