Решения по делу № 2-538/2021 (2-4098/2020;) ~ М-3795/2020 от 26.11.2020

        УИД 50RS0№-10

    Дело №

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

    Истринский городской суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Жуковой О.В.,

    при секретаре ФИО5

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Регион Индустрия» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствам, возмещении судебных расходов,

    УСТАНОВИЛ:

              ООО «Регион Индустрия» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствам, возмещении судебных расходов.

               В обосновании заявленных требований истец указал, что ответчики являются собственниками квартир, расположенных по адресу <адрес>, г/<данные изъяты> Собственником единой инфраструктуры Поселка, включая земельные участки, сети и другие объекты благоустройства, является ООО «Регион Индустрия».

             Собственниками помещений в многоквартирных домах в <адрес> на общих собрания принято решение о заключении каждым собственником квартиры в многоквартирном доме персонального договора с истцом на оказание услуг по эксплуатации единой инфраструктуры поселка стоимостью <данные изъяты> в месяц с квартиры.

              Ответчики от заключения договоров с истцом на условиях, определенных общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме уклонились. При этом ответчики пользуются единой инфраструктурой поселка, содержание которого обеспечивает истец, начиная с <данные изъяты>. Оплату услуг эксплуатации единой инфраструктуры ответчики не производят.

               Решением Истринского городского суда с ответчиков взысканы денежные средства за пользование инфраструктурой Поселка за период с <данные изъяты>. по <данные изъяты>., а также установлен факт наличия единой инфраструктуры Поселка в собственности Истца, факт нахождения квартир ответчиков на территории Поселка и факт пользования ответчиками инфраструктурой Поселка.

               Истец полагает, что таким образом ответчики сберегли за счет истца денежные средства за период с <данные изъяты>. по <данные изъяты>.

               Размер затрат на эксплуатацию единой инфраструктуры Поселка за период с <данные изъяты> <данные изъяты>. для каждого собственника квартиры составил <данные изъяты> рубля в месяц.

               Расчет размера платы за пользование единой инфраструктурой Поселка для каждого ответчика: <данные изъяты> месяц х 24 месяца (<данные изъяты> = <данные изъяты> рублей в квартиры.

               Да настоящего времени задолженность ща пользование единой инфраструктурой Поселка ответчиками не оплачена.

               В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ просит взыскать неустойку за просрочку исполнения обязательств (оплата эксплуатации единой инфраструктуры Поселка осуществляет собственником до 10 числа месяца, следующего за месяцем, подлежащим оплате.

              Просит по этим основаниям взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Регион Индустрия» неосновательное обогащение за период <данные изъяты> <данные изъяты> в размере <данные изъяты> рублей, процентов за пользование чужими денежными средствам за период с <данные изъяты>. по <данные изъяты>. в размере <данные изъяты> копейку, расходы по оплате государственной пошлины- <данные изъяты> <данные изъяты>, с ФИО2 в пользу ООО «Регион Индустрия» неосновательное обогащение за период <данные изъяты> <данные изъяты>. в <данные изъяты>, процентов за пользование чужими денежными средствам за период с <данные изъяты>. по <данные изъяты>. в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины- <данные изъяты>, с ФИО3 в пользу ООО «Регион Индустрия» неосновательное обогащение за период <данные изъяты>. по <данные изъяты>. в размере <данные изъяты>, процентов за пользование чужими денежными средствам за период с <данные изъяты>. по <данные изъяты>. в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины- <данные изъяты> копеек, с ФИО4 в пользу ООО «Регион Индустрия» неосновательное обогащение за период <данные изъяты> по <данные изъяты>. в размере <данные изъяты>, процентов за пользование чужими денежными средствам за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> размере <данные изъяты> копейку, расходы по оплате государственной пошлины- <данные изъяты>

                В судебное заседание представителя истца явился, требований поддержал.

                Ответчик в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

                Представитель ответчика ФИО1 – ФИО6 против требований возражал. Письменные возражения приобщены к материалам дела.

                Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

                Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, <данные изъяты> <данные изъяты>, <адрес> (л.д.142 т.1).

ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> (л.д.143 т.1).

ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

              Ранее состоявшимися решениями суда (л.д.44-45, 46-447, 48-50, 51-52 т.1) установлено, что ООО «Регион Индустрия» является собственником объектов недвижимости на территории <данные изъяты> и осуществляет обслуживание объектов инфраструктуры территории д.Новинки, на которой расположены <адрес> по Павловскому бульвару и <адрес> по Малахитовой улице.

              Между сторонами не заключались договоры о пользовании объектами инфраструктуры.

              В соответствии с ст. 1102 ГК РФ

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 210 ГК РФ

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 44 ЖК РФ

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в частности, относятся:

2.1) принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

4.4) принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;

5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

            В данном случае решением очно-заочного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес>, с<данные изъяты> д.<данные изъяты> <адрес>, оформленным протоколом № от <данные изъяты> (л.д.7-9 т.1), определена оплата за пользование жителями общего дома общей инфраструктуры, услуг по обслуживанию прилегающего земельного участка в размере <данные изъяты> в месяц с квартиры.

            Решением очно-заочного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес>, <данные изъяты>, оформленным протоколом № от <данные изъяты>. (л.д.10-12 т.1), определена оплата за пользование жителями общего дома общей инфраструктуры, услуг по обслуживанию прилегающего земельного участка в размере <данные изъяты> в месяц с квартиры.

            Решением очно-заочного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, оформленным протоколом № от <данные изъяты>. (л.д.13-15 т.1), определена оплата за пользование жителями общего дома общей инфраструктуры, услуг по обслуживанию прилегающего земельного участка в размере <данные изъяты> в месяц с квартиры.

              Исходя из расчета произведенных затрат (л.д.17 т.1) по заключенным истцом договорам (предоставлены в материалы дела) за период с <данные изъяты>. по <данные изъяты>. месячный расход за каждую квартиру составил <данные изъяты>

              С учетом указанных обстоятельств суд соглашается с доводом истца о наличии неосновательного обогащения со стороны ответчиков.

              При определении размера неосновательного обогащения суд соглашается с расчетом истца:

<данные изъяты>

Согласно ст. 1107 ГК РФ

2. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

              Согласно ст. 395 ГК РФ

1. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

            В данном случае имеет место просрочка исполнения: стороной ответчика не предоставлено доказательств внесения оплаты за заявленный период, в связи с чем с ответчиков подлежит взыскать неустойку.

            Стороной истца предоставлен расчет неустойки (л.д.19 т.1), суд с ним соглашается, поскольку он выполнен в соответствии с требованиями действующего законодательства.

            В соответствии с ст. 98 ГПК РФ суд видит возможным возместить истцу расходы по оплате государственной пошлины, поскольку имеется документальное подтверждение (л.д.5 т.1).

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

             Исковые требования удовлетворить.

             Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Регион Индустрия» неосновательное обогащение за период <данные изъяты>. по <данные изъяты> в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствам за период с <данные изъяты>. по <данные изъяты>. в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины- <данные изъяты>

            Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Регион Индустрия» неосновательное обогащение за период <данные изъяты>. по <данные изъяты>. в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствам за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>. в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины- <данные изъяты>, и всего <данные изъяты>

             Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Регион Индустрия» неосновательное обогащение за период <данные изъяты>. по <данные изъяты>. в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствам за период с <данные изъяты>. по <данные изъяты>. в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины- <данные изъяты>

             Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Регион Индустрия» неосновательное обогащение за период <данные изъяты> <данные изъяты> размере <данные изъяты> проценты за пользование чужими денежными средствам за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>. в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины- <данные изъяты>, и всего <данные изъяты>

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда                             О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты>