Решение по делу № 2-3930/2012 ~ М-3658/2012 от 10.09.2012

гр. дело ... Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2012 года гор.Улан-Удэ

Судья Советского районного суда города Улан-Удэ Цыбикдоржиева Т.В.,

при секретаре Далбановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осколкова Т.Н. к Администрации Советского района г. Улан - Удэ о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась Осколкова Т.Н. с иском о признании права пользования жилым помещением по адресу ....

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Осколков А.А, Осколков В.А.

В судебном заседании истец Осколкова Т.Н. исковые тре- бования поддержала и суду пояснила, что в декабре 1995года по ходатайству работодателя - начальника Учреждения ИЗ-2/1, ей была предоставлена комната в общежитии по адресу ... .... С указанного времени она проживает в данной комнате, оплачивает коммунальные платежи, осуществляет уход за своей комнатой. Иного жилья не имеет. Просит иск удовлетворить.

Представитель Администрации Советского района гор.Улан-Удэ Аюшеева Д.Н. суду пояснила, что истцу ордер на право занятия данной комнаты в установленном порядке не выдавался.

Третьи лица Осколков А.А (супруг истца), Осколков В.А. (сын истца) просили рассмотреть дело в их отсутствии, не возражали против иска.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, спорное жилое по адресу ... является муниципальным жилым помещением.

Обращаясь в суд с иском о признании приобретшими право пользования спорной жилой площадью, Осколкова Т.Н. указывает на то, что по ходатайству начальника Учреждения ИЗ-2/1 директором Стекольного завода ей было выделена комната в общежитии завода по адресу ..., с указанного времени она проживает до в ней, несет бремя по содержанию жилья.

Указанное нашло подтверждение представленным суду письменным ходатайством начальника Учреждения ИЗ-2/1 от ДД.ММ.ГГГГ на имя директора Стекольного завода. На данном ходатайстве имеется указания директора Стекольного завода о выделении Осколковой комнаты ..., о ее прописке, о заключении с Осколковой договора за ... от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт работы истца Осколковой Т.Н. в указанный период в Учреждения ИЗ-2/1 подтвержден трудовой книжкой.

Принадлежность в 1995году общежития по адресу ... Стекольному заводу сторонами не оспаривается.

Так, свидетели ФИО6 и ФИО7 суду пояснили, что они проживают общежитии завода по адресу ..., истец Осколкова проживает в комнате ... с 1985года, несет бремя по содержанию жилья.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Осколкова зарегистрирована по адресу ....

Также Администрацией Советского района г.Улан-Удэ предоставлены списки проживающих в .... Осколкова числиться в указанных списках, как лицо проживающее в комнате ....

Все это время Осколкова ухаживает за комнатой, постоянно делает ремонт, поддерживают состояние жилья, оплачивает коммунальные платежи. Указанное подтверждено материалами дела.

Кроме того, что на имя Осколковой открыты лицевые счета у поставщиков жилищно-коммунальных услуг.

Иного жилья Осколкова не имеет, что подтверждено сведения из БТИ и Управления Росреестра по РБ.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец Осколкова вселена в спорое жилое помещение с разрешения директора Стекольного завода. Также судом установлено, что данное жилое помещение является для истцов единственным постоянным местом жительства. Спорное жилье представляет собой отдельное изолированное жилое помещение, используется истцом по назначению. Истец имеет регистрацию по месту жительства, осуществляет содержание и уход за жильем, оплачивает коммунальные услуги, постоянно проживает в указанной комнате, не имеет иного жилья.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона № 189 от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Оценивая в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что фактически между сторонами сложились отношения подлежащие урегулированию по правилам ст. 678 Гражданского кодекса РФ и ст. 50-51 Жилищного кодекса РСФСР, при этом по правилам ст. 50 ЖК РСФСР наниматель обладает правом пользования, занимаемым по договору найма жилым помещением и изменение жилищного законодательства или изменение не влечет изменение этого права.

Из указанного следует, что фактически между сторонами сложились отношения подлежащие урегулированию по правилам ст. 678 Гражданского кодекса РФ и ст. 50-51 Жилищного кодекса РСФСР, при этом по правилам ст. 50 ЖК РСФСР наниматель обладает правом пользования, занимаемым по договору найма жилым помещением и изменение жилищного законодательства или изменение его, не влечет изменение этого права.

Учитывая установленные судом обстоятельства, принимая во внимание представленные суду доказательства, суд считает, что между сторонами возникли жилищные правоотношения по поводу пользования спорным жилым помещением с момента вселения, то есть с 1995года, вследствие чего за Осколковой необходимо признать право пользования спорным жилым помещением.

Кроме того, суд учитывает длительность проживания истца в спорном жилом помещении, при этом Администрация и Стекольный завод ранее не ставили вопрос об освобождении жилья и выселении Осколковой.

При таких обстоятельствах, суд признает право истца Осколковой на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197, 198 и 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Осколкова Т.Н. удовлетворить.

Признать за Осколкова Т.Н. право пользования жилым помещением по адресу ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд гор. Улан-Удэ.

Судья п/п Т.В.Цыбикдоржиева

Копия верна

Судья Т.В.Цыбикдоржиева

Секретарь: Е.В.Далбанова

Подлинник решения Советского районного суда гор. Улан-Удэ

находится в гражданском деле ...